SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Rozkładowe 2-pokojowe w cichej okolicy z dobrą komunikacją

Woronicza Jana Pawła, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 44,21 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 6763 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 763 zł/m²
Mediana okolicy: 9 092 zł/m²; ta oferta: −25,6%
Podobne oferty: 266; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Nieruchomosci-online, Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,2 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 6 763 zł za m² — 25,6% mniej niż mediana 9 092 zł za m² dla 266 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości, Szybko.pl); najniższa cena to 299 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Rafał Araminowicz602-101-602Otoczenie nieruchomości:Mieszkanie znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy, na osiedlu Żabieniec. W pobliżu pełna infrastruktura miejska, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, apteka, przychodnia lekarska, szkoła podstawowa. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej, w tym do Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej (stacja PKP Żabieniec tuż obok). Układ pomieszczeń:- Salon 18 m2- Sypialnia 10,5 m2- Kuchnia 5 m2- Łazienka z WC 4 m2- Hol 6,5 m2Nieruchomość:Mieszkanie znajduje się w kameralnym 4-piętrowym bloku po termomodernizacji. Klatka schodowa czysta i zadbana. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.Najważniejsze informacje:- Mieszkanie kilka lat po remoncie łazienki i kuchni z wymianą instalacji wod-kan i elektrycznej- w pokojach meble i wystrój jak na zdjęciach - NA WIZUALIZACJACH przedstawiono, jak może to wyglądać- dobra komunikacja z każdą częścią Łodzi- czynsz administracyjny przy 2 osobach wynosi niecałe 600 zł i zawiera opłaty za ogrzewanie i ciepłą wodę- do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska w piwnicyRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:"Nieruchomość polecam osobom szukającym komfortowego mieszkania w cichej, ale dobrze skomunikowanej okolicy. Bliskość punktów usługowych i gastronomicznych, szkół oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że to doskonała opcja zarówno dla młodych par, jak i rodzin z dziećmi" - Rafał Araminowicz.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentację.Rafał Araminowicz602-101-602

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita44,21 m²

PowiatŁódzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu drobnego

Stolarka okiennaDrewniane stare

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

25,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 266 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 6763 zł/m²
Mediana okolicy: 9092 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Rafał Araminowicz

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
Rafał Araminowicz
299 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
299 000 zł
Zobacz
Domy.pl
SDP Nieruchomości
299 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
299 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
299 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Łódzka Szkoła Mody i Kosmetologii Anagra
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Wielkopolska
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Lawenda
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Limanowskiego - Woronicza
12 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
360 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Limanowskiego - Woronicza
15 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 140
6 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
Skwer Praw Dziecka
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
910 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
5 km