Stylowa, umeblowana kawalerka z BALKONEM i widokiem na zielony WOONERF

Opis

Stylowa kawalerka po generalnym remoncie 20,19m2 | Pogonowskiego | 1 piętro | BALKON !Na sprzedaż wyjątkowa, niezwykle funkcjonalna kawalerka o powierzchni 20,19 m², zlokalizowana na poszukiwanym 1. piętrze w kamienicy przy ul. Pogonowskiego (Stare Polesie).To prawdziwa perełka na łódzkim rynku nieruchomości – idealna dla singla, pary, studenta szukającego klimatycznego lokalu w centrum lub jako świetna, bezobsługowa propozycjainwestycyjna na wynajem z gwarancją natychmiastowego zysku.KOMPLEKSOWY REMONT GENERALNY Mieszkanie właśnie przeszło remont kapitalny, zrealizowany na podstawie indywidualnego projektu architekta wnętrz. W lokalu wykonano od podstaw następujące prace:Wymiana wszystkich instalacji: Całkowicie nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz hydrauliczna.Media i multimedia: Wyprowadzono przewody do podłączenia telewizji (TV) oraz internetu.Nowa stolarka otworowa: Zamontowano drzwi zewnętrzne (wejściowe) oraz drzwi wewnętrzne wraz z nowymi ościeżnicami.Wykończenie ścian: Na wszystkich ścianach położono gładzie, a wnętrze zostało pomalowane.Glazura: W łazience ułożono nowoczesną glazurę w formacje (120x60)Komfort cieplny: Ciepło zapewnia ogrzewanie gazowe z własnej, kotłowni w budynku.Mieszkanie jest UMEBLOWANE i wyposażone – wszystko widoczne w lokalu zostaje w cenie:Zabudowa stolarska na wymiar: Cała zabudowa kuchenna została wykonana na zamówienie przez stolarza. Gwarantuje to unikalny design oraz mnóstwo miejsca do przechowywania. W meble wbudowano sprzęt AGD, który pozostaje w cenie: płyta indukcyjna, piekarnik oraz pochłaniacz.Strefa dzienna i jadalniana: Komfortowa, rozkładana sofa (z funkcją spania), stół oraz krzesła.Przechowywanie: Pojemna, wysoka i funkcjonalna szafa w przedpokoju, która bez problemu pomieści garderobę.Łazienka: Łazienka wyposażona w nowe meble łazienkowe, prysznic oraz WC.NAJWIĘKSZY ATUT: BALKON Posiadanie balkonu w mieszkaniu o tym metrażu w przedwojennej kamienicy to niezwykła rzadkość i ogromny atut.Stylowe okno balkonowe: Do balkonu prowadzi nowo wymienione, duże, charakterystyczne dla przedwojennych kamienic okno. Nadaje ono wnętrzu niesamowitego, wielkomiejskiego klimatu i perfekcyjnie doświetla całe mieszkanie.Widok na zieloną strefę: Z balkonu roztacza się widok na zrewitalizowaną strefę woonerf na ul. Pogonowskiego.KAMIENICA W TRAKCIE REWITALIZACJIBudynek dynamicznie zmienia swoje oblicze, co gwarantuje szybki wzrost wartości nieruchomości w czasie. W kamienicy wykonano już kluczowe prace:Wymieniono piony kanalizacyjne oraz wykonano nową instalację elektryczną.Klatki schodowe są w trakcie remontu, odsłonięto jużoryginalną cegłę.W przyszłym roku Wspólnota planuje wystąpić do Urzędu Miasta o dofinansowanie remontu elewacji frontowej.Stare Polesie to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych i dobrze skomunikowanych dzielnic Łodzi. Wszystko, co potrzebne do życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:Przystanek nowo powstającego podziemnego metra (Łódź Śródmieście / stacja przy ul. Zielonej) tylko ok. 550 m (ok. 6 minut pieszo) – po uruchomieniu tunelu średnicowego dojazd w każdy zakątek Łodzi będzie błyskawiczny!Lokalizacja w dzielnicy Polesie w Łodzi zapewnia bliskość do ważnych punktów. W pobliżu znajdują się:Centrum Handlowo-Rozrywkowe Manufaktura (1075 m)Uniwersytet Medyczny (1050 m)Ulica Piotrkowska (1000 m)Skwer Stefana Linkego (394 m)Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi (373 m)przystanki komunikacji miejskiej.To idealne miejsce dla osób szukających wygodnej lokalizacji blisko centrów edukacyjnych, usługowych, sklepów i restauracji.Pełna własnośćCzynsz do Wspólnoty 85zł/miesięcznie + opłaty licznikowe (prąd, ogrzewanie gazowe, woda)Parking ogólnodostępnySprzedaż bez prowizji bezpośrednio od właściciela.Biurom nieruchomości dziękuję.Jeśli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów, oryginalnego, w odpowiednim standardzie, to jest oferta dla Ciebie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

12 729 zł/m²

Mediana okolicy

10 600 zł/m²

Połowa ofert

8,5–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 Sierpnia - Pogonowskiego NŻ

  58 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  62 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne i Żłobek"KOLIBEREK"

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cito

  18 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Optyk

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gdańska - Zielona

  24 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi - Klinika i Zakład Endokrynologii i Chorób Metabolicznych

  9 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.