Kawalerka do generalnego remontu obok manufaktury

Opis

Nie znajdziesz w tym ogłoszeniu sztucznych wizualizacji, bo to Ty zdecydujesz, jak to miejsce ma ostatecznie wyglądać. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co jest jego ogromnym plusem - przestrzeń możesz ukształtować dokładnie pod swoje potrzeby.W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się pełna infrastruktura: markety, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, a także uczelnie i łódzka Manufaktura.Funkcjonalny rozkład i przemyślana przestrzeńMieszkanie składa się z pokoju, oddzielnej kuchni, przedpokoju, łazienki i oferuje ogromny potencjał aranżacyjny. Taki układ pozwala na optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego!Przedpokój - z przestrzenią na pojemną szafę lub wieszaki na odzież wierzchnią.Łazienka z WC - gotowa do zaprojektowania według własnego gustu i potrzeb.Stan mieszkania i budynkuStan wnętrza: Do generalnego remontu. To doskonała okazja, aby zaprojektować i wykończyć wnętrze dokładnie według własnych potrzeb, nie płacąc za cudze pomysły i kompromisy!Perspektywy: Planowana jest rewitalizacja elewacji frontowej kamienicy oraz pewne jest  podłączenie ogrzewania centralnego dla całego budynku. Inwestycje te w przyszłości dodatkowo podniosą wartość lokalu!Klatka, dach i stropy były remontowane w 2016 roku. Układ mieszkania jest na tyle elastyczny, że bez problemu wydzielimy tu przytulną strefę sypialnianą, salon z aneksem i bardzo duży przedpokój. Wolisz klasykę? Zrobienie oddzielnej kuchni również nie stanowi żadnego problemu. Przyjdź, rozejrzyj się i sam sprawdź, co to mieszkanie ma Ci do zaoferowania.Wyjątkowo niskie koszty i atrakcyjna cenaCena: 194 900 zł (zaledwie ok. 5 690 zł/m² - jedna z najbardziej konkurencyjnych ofert w tej okolicy!).Niski czynsz: tylko 447 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy) + prąd i gaz według zużycia.Komu dedykujemy to mieszkanie?Inwestorom - idealny układ na 34 metrach to gwarancja rentowności i ogromnego popytu na wynajem w tym punkcie Łodzi.Studentom - świetny punkt z bezpośrednim dojazdem na uczelnie (UŁ, AHE, SAN) oraz blisko rozrywkowej części miasta.Parom lub singlom - świetna baza do stworzenia własnego, wymarzonego „M” od podstaw.Rodzinom z dziećmi - ze względu na idealną lokalizację i bliskość niezbędnej infrastruktury.Bezpieczna i zadbana kamienicaZadbana klatka schodowa i odnowione instalacje w budynku. Zamknięte, bezpieczne podwórko z bramą wjazdową na pilota. Opcja zakupu lub wynajmu miejsca postojowego bądź garażu (dostępne wersje z kanałem). Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.Doskonała lokalizacjaSupermarket / dyskonty - 1 minuta spacerem.Przystanki tramwajowe i autobusowe - 2 minuty spacerem (ok. 150 m).Manufaktura - ok. 8-10 minut spacerem.ul. Piotrkowska - ok. 10 minut komunikacją miejską.Uczelnie (UŁ, AHE, SAN) - 10 minut autem lub dojazd komunikacją.Stan prawny: Pełna odrębna własność z Księgą Wieczystą. Czysta hipoteka, brak zadłużeń. Mieszkanie dostępne od ręki.Dodatkowo:W tym budynku i okolicy posiadamy również inne lokale o zróżnicowanych metrażach i układach, które nie są jeszcze publikowane. Zadzwoń i umów się na prezentację aby poznać pełną ofertę!Nie zwlekaj - mieszkania w tej cenie wyprzedają się najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!Opiekun oferty:Bartosz TarczyńskiJUST ELITEOpis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.For English Below:Are you looking for an apartment with huge potential to design yourself, or a safe capital investment for rental income? We present a 34.45 m² unit, located on the 3rd floor of a charming, historic tenement house from 1900 at 30A Zgierska Street in Stare Bałuty.Full urban infrastructure is within a few minutes' walk: supermarkets, service points, public transport stops, as well as universities and the famous Manufaktura complex.Functional layout and smart spaceThe apartment consists of 2 rooms and offers tremendous design potential. This layout allows for optimal use of every square meter!Room with a kitchenette - a perfect space for a dining area connected to an open kitchen or a smaller daily zone.Separate living room - a spacious room that will work perfectly as the main lounge area with space for a large sofa and home cinema (or it can serve as a huge master bedroom).Hallway - with space for a spacious wardrobe or coat racks.Bathroom with WC - ready to be designed and finished according to your own taste and needs.Condition of the apartment and buildingInterior condition: For complete renovation. This is an excellent opportunity to design and finish the interior exactly to your needs, without paying for someone else's ideas and compromises!Future perspectives: Revitalization of the tenement's front facade and connection to city central heating are planned. These future investments will further boost the property's value!Exceptionally low costs and attractive pricePrice: PLN 194,900 - one of the most competitive offers in the area!).Low administrative fee: only PLN 447 per month (including the renovation fund) + electricity and gas based on consumption.Who is this apartment ideal for?For investors - a perfect 1-room layout in 34 square meters guarantees profitability and huge rental demand in this part of Łódź.For students - great location with direct access to universities (UŁ, AHE, SAN) and close to the entertainment district.For couples or singles - an ideal base to create your own dream home from scratch.For families with children - thanks to the convenient location and full local infrastructure.Secure and well-maintained tenement houseWell-maintained staircase and updated utility connections in the building. Enclosed, secure courtyard with a remote-controlled entrance gate. Option to purchase or rent a parking space or garage (inspection pit options available). Option to purchase a storage unit.Excellent locationSupermarket / discount stores - 1 minute walk.Tram and bus stops - 2 minutes walk (approx. 150 m).Manufaktura - approx. 8-10 minutes walk.Piotrkowska Street - approx. 10 minutes by public transport.Universities (UŁ, AHE, SAN) - 10 minutes by car or accessible by public transport.Legal status:Full separate ownership with a Land and Mortgage Register. Clear title, no debts or mortgages. The apartment is available immediately.Additionally:We also offer other properties in this building and location with various sizes and layouts that are not yet published online. Call and schedule a viewing to discover our full portfolio!Don't wait - apartments at this price point sell fast! Call now to schedule a viewing!Offer agent:Bartosz TarczyńskiJUST ELITEThis offer description has been prepared based on information obtained from the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

204 900 zł→194 900 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   204 900 → 194 900 zł (−4,9%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JUST ELITE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 35

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zgierska - Pl. Kościelny

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka-Sieciowa

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Kościelny

  43 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne BIMED

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Piastowski

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XIII Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Sztuk Wizualnych ASP

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.