Wyjątkowe 2 pokoje z balkonem o pow. 35 m2 na Chojnach /3 m wysokie

Opis

Na sprzedaż niezwykle klimatyczne i jasne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35 m², zlokalizowane na 3. piętrze w niskim, 5 kondygnacyjnym, odnowionym bloku z cegły z 1934 roku na Chojnach przy ul. Łącznej w Łodzi. Budynek ten, wzniesiony z solidnej, tradycyjnej cegły przez Spółdzielnię Towarzystwo "Lokator", uchodził w czasach swojej świetności za symbol luksusu. Grube, solidne mury gwarantują doskonałą termoregulację o każdej porze roku. Dziś to unikalna, zamknięta enklawa na mapie Łodzi, łącząca historyczny prestiż z nowoczesną wygodą. Perełka modernizmu z cegły.Najważniejsze atuty wnętrza:Imponująca wysokość aż 3 metry: Ponadprzeciętna wysokość wnętrz daje poczucie przestrzeni i swobody, którego nie znajdziesz w nowoczesnym budownictwie, co daje możliwość zaaranżowania stylowej antresoli – idealnej na sypialnię lub dodatkowe miejsce do przechowywania!Mieszkanie do zamieszkania od zaraz! Lokal przeszedł gruntowne prace modernizacyjne i techniczne. Instalacja elektryczna oraz hydrauliczna zostały wymienione. Zamontowano nową armaturę, co gwarantuje pełen komfort i bezawaryjność przez długie lata. W pełni wyposażone.Przestrzeń pełna światła i klasy: Sercem mieszkania jest doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym i piękną, oryginalną podłogą z naturalnego drewna oraz oryginalną podświetlaną zabudową.Uroczy balkon z widokiem na zieleń: Z przytulnej sypialni wyposażonej w szafę przesuwną wyjdziesz na balkon, z którego roztacza się kojący widok na drzewa i zielone, ciche podwórko.Niezrównany komfort termiczny: Nad mieszkaniem znajduje się kolejna kondygnacja – ciepłe poddasze użytkowe, które wraz z grubymi murami z cegły zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok.Doskonałe multimedia i bezproblemowa eksploatacja:Zapomnij o piecykach gazowych i uciążliwych rozliczeniach. Tutaj wszystko działa bezobsługowo i nowocześnie:Ogrzewanie miejskie (nieopomiarowane) – grzejesz ile chcesz, bez obaw o wysokie rachunki z podzielników.Ciepła i zimna woda prosto z sieci miejskiej.Nowoczesne wodomierze ze zdalnym odczytem radiowym.Liczniki energii na klatce schodowej - nikt nie będzie naruszał Twojej prywatności w celu spisania liczników.Okna najwyższej jakości: W salonie zamontowano energooszczędne okna drewniane (3-szybowe), które świetnie izolują termicznie i akustycznie. W sypialni znajduje się okno balkonowe PCV (2-szybowe).Bezpieczne osiedle i zadbany budynek:Infrastruktura wokół bloku spełni oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców:Odnowiona elewacja bloku oraz czysta, zadbana klatka schodowa witają od samego progu.Bezpieczeństwo: Cały teren osiedla jest ogrodzony, a wygodny wjazd i wyjazd zapewniają dwie niezależne bramy wjazdowe.Duży parking wewnątrz osiedla do dyspozycji mieszkańców oraz liczne miejsca na zewnątrz ogrodzenia.Kultura na wyciągnięcie ręki: Unikalnym atutem osiedla jest funkcjonujący na jego terenie dom kultury (znajdujący się w jednym z budynków kompleksu), oferujący świetne zaplecze warsztatowe i artystyczne dla dzieci i dorosłych.Biuro administracji i zarządu tuż za rogiem – wszelkie sprawy formalne i techniczne związane z mieszkaniem załatwisz błyskawicznie, bez marnowania czasu na dojazdy.Informacje techniczne i stan prawny:Metraż: 35 m² (salon z aneksem + sypialnia + łazienka z wc + przedpokój)Materiał budynku: CegłaStan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowaną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy roszczeń). Mieszkanie w pełni kredytowalne w każdym banku!Niski czynsz administracyjny: Jedynie ok. 520 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie miejskie oraz bazową zaliczkę na wodę).W tym opłata: eksploatacyjna i remontowa suma 255 złenergia cieplna, CO i CW suma 205 złza wodę i ścieki wg zużycia,odpady komunalne wg zużycia wodyPrzynależności: Do mieszkania przynależy pojemna, sucha i widna piwnica z oknem.Lokalizacja: Łódź-Chojny ul. Łączna - Cicho, zielono i wszędzie bliskoTo idealne miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój, a jednocześnie nie chcą rezygnować z atutów życia w dobrze skomunikowanym mieście.Komunikacja miejska i dojazdPerfekcyjne połączenie z resztą miasta: Błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum oraz innych dzielnic Łodzi dzięki rozwiniętej sieci linii tramwajowych i autobusowych.Bliskość Dworca Łódź-Chojny zapewnia świetną komunikację aglomeracyjną i krajową. Stąd w kilkanaście minut dostaniesz się na lotnisko jak i na pozostałe dworce kolejowe m.in. Łódź-Kaliska oraz Łódź-Fabryczna.Szybki transport do kluczowych miejsc: Sprawny dojazd do największych łódzkich galerii handlowych oraz głównych węzłów przesiadkowych.Zakupy i codzienne wygody:Tradycja i świeżość: W bliskiej odległości znajdują się kultowe łódzkie targowiska – Czerwony Rynek oraz Hale Górniak, gdzie zawsze kupisz świeże, lokalne produkty.Wszystkie markety pod ręką: Codzienne zakupy zrobisz w kilka minut – w sąsiedztwie znajdziesz sklepy Aldi, Biedronka, Stokrotka, Kaufland oraz niezawodną Żabkę.Zakupy i usługi: Nowoczesny Park Handlowy Squer zaspokoi niemal każdą potrzebę zakupową.Edukacja i infrastruktura dla rodziny:Doskonała opcja dla studentów: Bliskość Politechniki Łódzkiej oraz innych Uczelni sprawia, że mieszkanie jest świetną lokatą kapitału pod wynajem.Wszystko na miejscu: W bezpośredniej okolicy działają liczne szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie oraz zielone parki idealne na popołudniowe spacery.Ta lokalizacja łączy w sobie kameralność zielonego osiedla z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i akademicką. Wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.Taka nieruchomość to rzadkość na łódzkim rynku nieruchomości – uregulowany stan prawny, przedwojenna cegła, brak nakładów finansowych i media z sieci miejskiej tworzą ofertę idealną dla singla, pary lub jako pewna lokata kapitału pod wynajem.Szukasz nieruchomości z duszą, która wyróżnia się na rynku masowych inwestycji? Zadzwoń i umów się na prezentację! Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.Dane ze świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu:• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=165,6 kWh/(m² x rok) • wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=232 kWh/(m² x rok) • wskaźniki rocznego zapotrzebowania nieodnawialną energię pierwotną EP=188,1 kWh/(m² x rok) • jednostkową wielkość emisji ECO² =0,07842tCO² /(m² x rok) • udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze=0,00%

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 231 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Górna, Łódź

Ta oferta

9686 zł/m²

Mediana okolicy

8714 zł/m²

Połowa ofert

7,4–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Honoratek im. Anieli Róży Godeckiej

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Europejska

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne NIEMCEWICZA (poz)

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego - Tuszyńska

  33 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Paderewskiego - Tuszyńska

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer im. Henryka Dubaniewicza

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.