3 pokoje + kuchnia. 1 piętro. Funkcjonalny rozkład z potencjałem.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, przestronne i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 78,84 m², położone na 1. piętrze w 3-piętrowym bloku z 1991 roku, przy ul. Szmaragdowej 24A w Lublinie, w dzielnicy Czuby Południowe.Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, dwustronną ekspozycją okien oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora.UKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie składa się z:- Przedpokój 1 – 4,65 m²- Przedpokój 2 – 10,31 m²- Sypialnia 1 – 11,79 m²- Sypialnia 2 – 13,23 m²- Salon – 20,62 m²- Kuchnia – 8,03 m²- Łazienka – 4,96 m²- Osobne WC / pralnia – 1,30 m²- Balkon – 5,13 m²DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNYJednym z największych atutów mieszkania jest możliwość zmiany układu pomieszczeń.Istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i stworzenia:- trzech niezależnych sypialni,- salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon.Można również zaaranżować dodatkowy gabinet, pokój do pracy lub pokój dziecięcy.Dzięki temu mieszkanie można łatwo dostosować do potrzeb rodziny lub przygotować pod wynajem na pokoje.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Powierzchnia 78,84 m².- 3 pokoje i osobna kuchnia.- Funkcjonalny, dwustronny układ mieszkania.- Ekspozycja okien wschód–zachód.- Pierwsze piętro w niskim, 3-piętrowym bloku.- Duży, zagospodarowany i oszklony balkon, z którego można korzystać również w chłodniejsze dni.- Przynależna komórka lokatorska.- Dużo bezpłatnych miejsc parkingowych przy bloku.- Mieszkanie dostępne od zaraz.- Możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu lub wykonania własnej aranżacji.LOKALIZACJA – CZUBYNieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej i dobrze rozwiniętej części Lublina. To miejsce, które zapewnia wygodę codziennego życia, a jednocześnie dostęp do terenów rekreacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się:- Sklepy: Biedronka, Stokrotka, Żabka (w budynku), Action, Rossmann, Pepco.- Apteki, punkty usługowe, bank i inne sklepy.- Przedszkole nr 63 bezpośrednio przy bloku.- Szkoła Podstawowa nr 51, żłobek.- Liczne place zabaw.- Siłownia i korty tenisowe.- Przystanki komunikacji miejskiej MPK.- Dogodny dostęp do komunikacji kolejowej PKP Lublin Zachodni.Ogromnym atutem jest pobliski wąwóz, który zachęca do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku. Znajdują się tam również ścieżki rowerowe, którymi można dojechać nawet nad Zalew Zemborzycki.To idealna okolica dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy cenią sobie bliskość zieleni i wygodę miejskiej infrastruktury.STAN PRAWNY I FINANSOWANIE- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.- Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.- Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.DLA KOGO?Mieszkanie świetnie sprawdzi się:- dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje przestrzeni i funkcjonalnego układu,- dla osób pracujących zdalnie, które chcą wydzielić osobny gabinet,- dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem na pokoje.Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości!Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie pokażę mieszkanie i przedstawię możliwości jego aranżacji.To mieszkanie warto zobaczyć na żywo!-Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 147 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lublin

Ta oferta

8752 zł/m²

Mediana okolicy

9869 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  85 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 63

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Jana Pawła II

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szmaragdowa 02

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Pawła II

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.