Dwupak po remoncie | cicha 7 | parking | roi 9,04%

Opis

Dwupak kawalerek po remoncie | Cicha 7 | Gotowiec inwestycyjny | Parking gratis | Piwnica gratis | Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 39,84 m², funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne, w pełni wyposażone kawalerki. Lokal znajduje się przy ul. Cichej 7 w Lublinie, na czwartym piętrze zadbanego, ceglanego budynku z 1960 roku. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, który poszukuje gotowej nieruchomości przeznaczonej pod wynajem — bez konieczności przeprowadzania remontu, kompletowania wyposażenia czy organizowania dodatkowych prac. Dwie niezależne kawalerki w jednym lokalu Obecnie nieruchomość została zaaranżowana jako dwa samodzielne mieszkania. Każda kawalerka posiada: • własny pokój, wyposażony aneks kuchenny, • prywatną łazienkę z WC, • oddzielne opomiarowanie energii elektrycznej, • oddzielne liczniki zimnej i ciepłej wody. • Jedna z kawalerek posiada dodatkowo balkon. Taki układ umożliwia niezależne wynajmowanie obu części, co pozwala uzyskać dwa źródła przychodu z jednej nieruchomości. Lokal może również sprawdzić się jako mieszkanie dla dwóch studentów, pracowników lub rodziny poszukującej dwóch niezależnych przestrzeni. • Generalny remont i pełne wyposażenie W 2021 roku przeprowadzono generalny remont nieruchomości. Lokal jest sprzedawany z całym wyposażeniem widocznym w mieszkaniu, dzięki czemu może zostać przejęty przez nowego właściciela bez dodatkowych nakładów finansowych. • W cenie pozostają między innymi: 2 lodówki z zamrażalnikiem, 2 zmywarki, 2 płyty indukcyjne, 2 piekarniki, 2 pralki, 2 telewizory, meble oraz wyposażenie obu kawalerek. Szyby zostały dodatkowo zabezpieczone folią termiczną, która ogranicza nagrzewanie się pomieszczeń w słoneczne dni. • Najważniejsze informacje powierzchnia: 39,84 m², piętro: 4 z 4, budynek bez windy, rok budowy: 1960, solidna konstrukcja z cegły, forma własności: pełna własność, generalny remont: 2021 rok, układ: 2 niezależne kawalerki, balkon przy jednej z kawalerek, piwnica o powierzchni około 1 m² gratis, kawalerki wynajmowane za 2200 zł i 2000 zł na czysto! (cena po odjęciu czynszu, podatków i wszystkich opłat) czynsz administracyjny: 707,75 zł. Parking za bramą na pilota Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wewnętrzne podwórko zabezpieczone bramą sterowaną pilotem, na którym istnieje możliwość parkowania samochodów. To istotny atut, szczególnie dla osób poszukujących nieruchomości w mieście, gdzie możliwość zaparkowania auta bezpośrednio przy budynku ma duże znaczenie. • Gotowa inwestycja bez dodatkowych kosztów Największą zaletą tej oferty jest możliwość przejęcia kompletnej, przygotowanej nieruchomości składającej się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Generalny remont, pełne wyposażenie oraz oddzielne opomiarowanie pozwalają rozpocząć wynajem praktycznie od razu. To oferta dla inwestora, który ceni: • dwa niezależne źródła przychodu, • brak konieczności przeprowadzania remontu, • pełne wyposażenie w cenie, • możliwość wynajmu krótko- lub długoterminowego, • atrakcyjny i poszukiwany na rynku układ niewielkich mieszkań. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Paweł Rokicki 533 386 682 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 57 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Lublin

Ta oferta

13 981 zł/m²

Mediana okolicy

14 100 zł/m²

Połowa ofert

12–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Paweł Rokicki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  557 000 zł

  Zobacz

• Gethome ta strona

  Big City Broker

  557 000 zł

• Nieruchomosci-online

  Paweł Rokicki

  557 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Zacisze" z Oddziałami Integracyjnymi w Lublinie

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  61 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Litewski 01

  40 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika chirurgii onkologicznej SPSK1

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Hetmana Jana Zamoyskiego

  31 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.