SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie inwestycyjne w centrum Lublina, Chopina

Chopina, Śródmieście, Centrum, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 98,4 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1935
Cena za metr: 11 687 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 687 zł/m²
Mediana okolicy: 11 107 zł/m²; ta oferta: +5,2%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Lublin
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 98,4 m² (Śródmieście, Centrum, Lublin) kosztuje 11 687 zł za m² — 5,2% więcej niż mediana 11 107 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania idealna oferta inwestycyjna (mieszkanie przeznaczone pod wynajem, podzielone na 2 oddzielne lokale , każdy z lokali z oddzielnym opomiarowaniem, z niezależnymi wejściami z klatki schodowej), wynajmowane (możliwość kupna nieruchomości z przejęciem obecnych stabilnych i solidnych najemców) . Wyśmienita lokalizacja - na 2. piętrze zadbanej kamienicy w ścisłym centrum Lublina, spokojne i bezpieczne miejsce, w pobliżu wszystkich uczelni wyższych / maks. kilkanaście minut na piechotę od KUL, UMCS, UP, PL/. Stan prawny uregulowany - odrębna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, po remoncie generalnym w 2017 roku (w tym także podczas remontu wymienione zostały wszystkie instalacje), sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. Do mieszkania przynależne jest własne miejsce parkingowe na ogrodzonym podwórzu. Rozkład pomieszczeń: * lokal nr 1 o pow. ok. 73 mkw: 3 oddzielne duże sypialnie (każdy z pokoi przygotowany do zamieszkania dla 1-2 osób, wyposażony w łóżka, biurko, szafy) + oddzielna kuchnia (z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem) + łazienka (z kabiną prysznicową) + WC (toaleta, umywalka , pralka) + holl (z garderobą) * lokal nr 2 o pow. ok. 25 mkw: przestronna kawalerka na planie otwartym + (z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem) + łazienka (z kabiną prysznicową, WC, umywalką i pralką) Termin wydania do uzgodnienia - od zaraz (w przypadku zakupu wraz z przejęciem obecnych najemców) lub w stanie wolnym do dyspozycji nabywcy (w terminie do miesiąca od podpisania umowy przedwstępnej) ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokGaz: jestWoda: ciepła woda z piecyka gazowego dwufunkcyjnegoDojazd: asfaltOgrzewanie: piecLinie telefoniczne: TAKWinda: TAKRozkład: dwustronne rozkładoweUsytuowanie: dwustronneDrzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazRodzaj mieszkania: jednopoziomowePiwnica: TAKStan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVInstalacje: wymienioneBalkon: jestPowierzchnia użytkowa [m2]: 98,4000Rok budowy: 1935Liczba pokoi: 4Powierzchnia pokoi [m2]: 22, 22, 18, 17Podłogi pokoi: parkiet, paneleŚciany pokoi: gładzie gipsoweTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchennąLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: nowego typuPodłoga przedpokoi: gresŚciany przedpokoi: gładzie gipsowe::KONTAKT DO AGENTA Marcin Kuczyński+48 (81)532-99-4448731-48-88-44mk@::DANE BIURA BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK Marcin KuczyńskiBIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK MARCIN KUCZYŃSKIHugona Kołłątaja 420-006 Lublin+48 81532-99-4448731-48-88-44, +48 81442-58-44Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty620

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewaniePiec

Pow. całkowita98,40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Lublin

Ta oferta: 11 687 zł/m²
Mediana okolicy: 11 107 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–14,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA * Lublin ul. Kołłątaja 4

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 18
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
59 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lipowa - cmentarz 02
35 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Barbara Stanicka
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
32 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła Rzemieślnicza I Stopnia
32 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Sanitas
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny
11 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Główny
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
6,2 km