Mieszkanie na poddaszu, możliwe 4 pokoje, 64m2, Czuby

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJISprzedam bezpośrednio urokliwe mieszkanie na poddaszu z balkonem, o pow. 64 m2 oraz pow. całk. 72m2. Na mieszkanie składa się duża sala z aneksem kuchennym i łazienką oraz sypialnia z wyjściem na balkon. Duża przestrzeń pozwala na wydzielenie dodatkowych dwóch sypialni. W ogłoszeniu zamieszczam dwie propozycje planu mieszkania przy 3 lub 4 sypialniach o pow. 10m2 oraz salonie z aneksem kuchennym. Istnieje możliwość wybudowania lukarny i zwiększenia powierzchni użytkowej o 4-5 m2 na poczet dużej jasnej kuchni lub pokoju. Obecnie okna są skierowane w kierunku południowym i zachodnim, jedno okno jest dachowe. Istnieje możliwość montażu 5 okien dachowych typu Velux. Posiadam wycenę na okna z montażem na 13.000zł. Ściankę kolankową od strony północnej można przesunąć dalej i wykorzystać przestrzeń na szuflady cargo na całej długości ściany tj 9 m. Głównym atutem tego mieszkania jest jego unikalna i przestronna otwartość przestrzeni. Dzięki swojemu usytuowaniu na poddaszu, mieszkanie posiada skosy sufitowe, które nadają mu niepowtarzalny charakter oraz wyjątkowy urok. Obecnie na suficie jest boazeria, którą można zdemontować, odsłonić krokwie i znacznie powiększyć przestrzeń mieszkania. Na podłodze są deski sosnowe.Sporym atutem mieszkania jest darmowe miejsce parkingowe pod klatką z zamykanym dojazdem.Dostęp do dużej piwnicy o pow. 9 m2 w cenie 30zł/miesiąc.BUDYNEKLokal mieszkalny umiejscowiony jest na czwartym piętrze w bloku z cegły z 1991 roku, stanowiącym ostatnią kondygnację mieszkalną. Elewacja budynku po przeprowadzonej termomodernizacji w 2019 roku. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie. Klatka schodowa jest zadbana i wyremontowana w grudniu 2023, bez windy.Rozkład:- duża sala o ekspozycji zachodniej i północnej, wysokości: max: 2,98m, wysokość min. 1m- sypialnia o ekspozycji południowej, wysokości: max: 2,53m, wysokość min: 1,94m;- duży balkon od strony południowej 5m2- łazienka- aneks kuchennyDla zainteresowanych w ogłoszeniu zamieszczam uproszczony rzut obecnego stanu oraz propozycję układu funkcjonalnego dla mieszkania z trzema i czterema sypialniami. Mogę również polecić sprawdzonego architekta, ekipę remontową i stolarza.STANDARD:Mieszkanie jest w stanie do remontu. Posiada nowe drzwi wejściowe wymienione w lipcu 2023 oraz okna plastikowe wymienione w roku 2019.STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:Mieszkanie jest własnościowe, posiada księgę wieczystą. Czynsz wraz z zaliczkami na wodę wynosi obecnie 290zł.LOKALIZACJA:Mieszkanie położone jest przy ulicy Ułanów na osiedlu Błonie, spółdzielnia Medyk, na Czubach Północnych. Okolica jest cicha i bezpieczna. W bliskie odległości jest dzielnica LSM i Konstantynów.3 min piechotą od bloku zaczyna się Wąwóz Rury z malowniczą ścieżką pieszą i rowerową przez dzielnicę Czuby do Zalewu Zemborzyckiego. Bliskość infrastruktury handlowej, edukacyjnej, rekreacyjnej i komunikacyjnej stanowią o potencjale lokalizacyjnym. W pobliżu znajdą się liczne przystanki autobusowe. W bliskiej odległości znajdują się: Centrum Handlowe Leclerc, Galeria Orkana, Spa Orkana, Kampus KUL-u, Szpital Wojewódzki, szkoły podstawowe, przedszkola.Mieszkanie jest dostępne od października 2026.link do nagrania na zewnątrz budynku:https://youtu.be/6S54wp0ANuECena: 435.900zł:884-784-676Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Czuby, Lublin

Ta oferta

6811 zł/m²

Mediana okolicy

9497 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  63 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Maluszkowo

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Stefana Wyszyńskiego

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  32 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Irydiona 01

  31 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 42 im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

  14 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.