Młode budownictwo z piwnicą i balkonem -os. Maki

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Kośminek, na osiedlu Maki, przy ul. Krętej, w sąsiedztwie domów wielorodzinnych.Znajduje się on na drugim piętrze niskiego obiektu w młodym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/WwovjwElpIo Na powierzchnię użytkową 51,5 m2 składają się:1. salon 16,5 m2 2. oddzielna kuchnia 8 m23. sypialnia 11,5 m24. komunikacja 10 m25. łazienka 3,5 m2 6. osobne WC 2 m2Do mieszkania przynależy:- balkon 3 m2- piwnica 5m2Nieruchomość cechuje:czynsz w wysokości 500 zł (1 os.)własność z księgą wieczystąobiekt od jedynego właścicielarok budowy nieruchomości: 2001spokojne otoczenie (ślepa ulica)przynal. balkon z wystawą wschodniąwysokość pomieszczeń: ok. 255 cmpodłoga: panele podłogowe, terakotastan mieszkania: do wejścia/ do odśw.c.w. - sieć miejska, c.o. - sieć lokalnaobiekt docieplony (w tym styropian)ulica lokalna prowadząca do parkingówcz. wyposażenie i umeblowanie w cenie lokaludrewniane dwuszybowe okna o marce Fernodwustronna wystawa okien: wschód + zachódtrzy mieszkania na kondygnacji (klatce schod.)podłoga (płytki) na balkonie (zahydroizolowane)funkcjonujące na obiekcie AGD, zmywarka 45 Boschkuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym m. Amicawolnostojąca lodówka z zamrażarką marki Boschpralka marki Samsung, pochłaniacz marki Amica szafa przedpokojowa wolnostojąca typu Komandorczęściowe umeblowanie/ wyposażenie w cenie lokaluinternet światłowodowy funkcjonujący na obiekcienieuciążliwe i nieliczne tzw. skosy (bez negat. wpływu)Główne atuty:lokum w rękach jedynego właściciela (1 wł.) własność z nieobciążoną księga wieczystąstan db: duża piwnica, ustawny balkon, parkingimedia połączone z siecią miejską (c.w. i c.o. lokalne)wyjątkowo zoptymalizowane koszty ogrzewanianiski czynsz i pozostałe koszty utrzymaniawykończenie lokum dobrej jakości materiałamimiedziana inst. elektryczna, inst. kanal. PCVprzestronne wnętrza i dobrze utrzymany balkonkilkumetrowa piwnica pod lokalem także w ceniepobliskie patio i plac zabaw do użytku mieszkańcówprzyzwoitej klasy sprzęt AGD (bez dopłaty, w cenie)jasne, ciepłe, ergonomicznie dzielonepomieszczeniaceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnejmłode budownictwo z optymalną termiką, naświetleniemdogodna komunikacja z innymi dzielnicami miastaspokojne sąsiedztwo na osiedlu w zurban. budownictwiebliskość licznych terenów zielonych,ścieżek, chodnikówłatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjnąłatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 - 18 minutnieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10)Budynek został oddany do użytku w 2001 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 500 zł ( 1 zameldowana osoba ) , w skład którego wchodzą m.in.: centralne ogrzewanie, zimna woda, podgrzanie ciepłej wody, energia elektryczna ogólnego przeznaczenia, opłata za korespondencję, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, fundusz remontowy, fundusz rezerwowy, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja instalacji RTV, utrzymanie zarządcy, konserwacje własne, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna przestronna piwnica ( w cenie ). Możliwość parkowania wozu ułatwia szereg dostępnych miejsc postojowych pod budynkiem.Jest to nieruchomość zadbana, nieprzechodząca "z rąk do rąk". Wydanie lokalu może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, przychodnia, przedszkole, garmażerka, żłobek, place zabaw, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także pod Zamek Lubelski, nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, itp.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/WwovjwElpIo Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 379 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lublin

Ta oferta

8983 zł/m²

Mediana okolicy

10 574 zł/m²

Połowa ofert

9,3–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Empe

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Empe

  462 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  462 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pawia 02

  87 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  32 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  żłobek A Gugu

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła Elektryczna I Stopnia

  16 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  UNI-MED Praktyka Lekarza Rodzinnego

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Kunickiego

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.