Dom z ogromnym potencjałem i dużą działką

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania unikalna nieruchomość, która łączy w sobie urok solidnego poniemieckiego budownictwa z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem w spokojnej okolicy, które chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnej wizji.Dom znajduje się na pięknie wydzielonej działce o powierzchni 10,27 ara (1027 m²) w kameralnej miejscowości tuż pod Lubinem.NAJWIĘKSZY ATUT - ZAAWANSOWANY REMONT I POMPA CIEPŁA:Nieruchomość jest częściowo wykończona i znajduje się w trakcie zaawansowanego remontu. Najdroższe i najważniejsze prace techniczne zostały już zrealizowane! Dom posiada nowy dach z pokryciem blaszanym, wstawione okna PCV oraz zainstalowaną zaledwie 3 lata temu nowoczesną i energooszczędną pompę ciepła. Dzięki temu nowi właściciele omijają najtrudniejsze etapy budowlane i mogą od razu zająć się aranżacją.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Wnętrze zachwyca możliwościami. Obecna wysokość pomieszczeń na parterze to 2,37 m.Parter (ok. 90 m² - częściowo w remoncie):2 funkcjonujące pokoje,kuchnia,2 pomieszczenia z przeznaczeniem na łazienkę i osobną toaletę,przedpokój (ściany przygotowane w regipsach, do wykończenia).Piętro (ok. 90 m² - do własnej aranżacji):1 pokój gotowy do użytkowania (wydzielony, ocieplony, z położoną podłogą),imponująca otwarta przestrzeń z ogromnym potencjałem, którą można podzielić na kilka niezależnych pokoi i sypialni (brak podłogi oraz fizycznych schodów łączących parter z poddaszem - komunikacja do zaprojektowania przez nowego nabywcę).DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Klimatyczna stodoła: Na działce znajduje się budynek gospodarczy z czerwonej cegły o pow. 61,84 m². Posiada niesamowity potencjał do adaptacji na duży garaż, warsztat czy przestrzeń do prowadzenia własnej działalności (dach stodoły wymaga naprawy).Woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej.Zadbana, płaska działka dająca mnóstwo przestrzeni do rekreacji.KOSZTY I MEDIA:Nieruchomość charakteryzuje się bardzo przewidywalnymi kosztami utrzymania (kalkulacja obecnych właścicieli przy 4-osobowej rodzinie):Prąd (zasilający wszystkie sprzęty oraz pompę ciepła): latem tylko ok. 200 zł / zimą ok. 1800 zł w sezonie grzewczym.Woda miejska: ok. 100 zł/m-c.Wywóz śmieci: 160 zł/m-c.Kuchenka zasilana gazem z butli (wymiana ok. 80 zł / starcza na 2 miesiące).IDEALNA LOKALIZACJA DLA CIEBIE I RODZINY:Mieszkanie zlokalizowane jest w oazie ciszy i spokoju, będąc jednocześnie rewelacyjnym punktem logistycznym. Dojazd do centrum Lubina to zaledwie 6 km! Okolica oferuje bliskość terenów zielonych, lasu oraz świetlicy wiejskiej i placu zabaw. Dodatkowym, ogromnym ułatwieniem dla rodzin z dziećmi jest przystanek PKS znajdujący się bezpośrednio pod samym domem.STAN PRAWNY:Pełna własność, odrębna i uregulowana Księga Wieczysta dla wydzielonej działki 10,27 ara.Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.