Pana Balcera 4-p. dobra lokalizacja Rury ( LSM )

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży optymalnie zlokalizowanego mieszkania położonego w Lublinie, na dzielnicy Rury (LSM), osiedlu Marii Konopnickiej, przy ulicy Pana Balcera. Znajduje się ono na czwartym piętrze wieżowca wybudowanego w 1976 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.Na powierzchnię użytkową 62 m2 składają się: 1. salon14 m2 2. oddzielna kuchnia6.5m2 3. sypialnia 10 m24. sypialnia 10 m25. sypialnia 6.5 m26. łazienka 3 m27. oddzielne WC 1 m2 8. komunikacja11 m2 Do mieszkania przynależą:balkonok. 1 m2 piwnicaok. 7.5 m2 Nieruchomość cechuje:czynsz w wysokości 937 zł ( zam. 2 os.)spółdzielcze własnościowe zKWrok budowy nieruchomości: 1976wysokość pomieszczeń: ok. 250 cmpokrycie podłogi: parkiet, panele, gresstan mieszkania: do odświeżenia/ zamieszkaniacentralne ogrzewanie z sieci miejskiejna wyposażeniu lokalu lodówka i pralkaplastikowe dwuszybowe szczelne oknawymieniona instalacja hydrauliczna. w 2017dwa lokale na kondygnacji (klatce schod.)dwustronna wystawa okien na wsch. i zach.osiedle posiadająca tereny zielone oraz plac zabawprzynależna piwnica w kwocie zakupu nieruchomościdostępność parkingów publicznych wokół budynkuwyposażenie i umeblowanie w cenie mieszkaniaGłówne atuty:bazowy układ:4 niezależne ustawne pokojewłasność z nieobciążoną księgą wieczystąwysoka roczna stopa zwrotu z inwest,(ROI 8-9%)niski czynsz, miesięczne koszty utrzymaniajasne, ustawne, przestronne pomieszczeniaspora ilość przestrzeni do przechowywania bliskość wielu uczelni (aspekt inwestycyjny)brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedlemożliwość połączenia sypialni z kuchniązadbane mieszkanie do odświeżenia lub wejściawyposażenie i umeblowanie w cenie lokaluanonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatceustawna piwnica oraz balkon z widokiem na teren zielonywszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknamiodnowione budownictwo po termomodernizacjidogodna komunikacja z innymi dzielnicami miastaspora łatwość długoterminowego wynajmowania lokumzielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjnąbliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiejintensywnie poszukiwana lokalizacja w Lubliniemiejsca parkingowe ogólnodostępne (dogodna ilość)zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjnąłatwy dojazd do centrum miasta Lublin (około 10 min.)Budynek został oddany do użytku w 1972 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie miejskie). Do czynszu w wysokości 937 zł, przy dwóch zameldowanych osobach, w skład którego wchodzą m.in.: CO- zaliczka, zaliczka na wodę, zaliczka na gaz, wywóz nieczystości/ wywóz śmieci, prąd części wspólnych, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej, ubezpieczenie budynku, konserwacja instalacji cieplnej, koszty konserwacji i przeglądów, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakturalne (internet, telewizja kablowa).W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. centrum handlowe, markety, sklepy, słynny, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, poczta, kościół, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, basen, stacja paliw, itd. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość uczelni wyższych: UMCS, KUL, Politechnika, Instytut Medycyny. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności. Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.::oferta eksportowana z programu mediaRent::