Pana Balcera 4-p. dobra lokalizacja Rury ( LSM )

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży optymalnie zlokalizowanego mieszkania położonego w Lublinie, na dzielnicy Rury (LSM), osiedlu Marii Konopnickiej, przy ulicy Pana Balcera. Znajduje się ono na czwartym piętrze wieżowca wybudowanego w 1976 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.Na powierzchnię użytkową 62 m2 składają się: 1. salon14 m2 2. oddzielna kuchnia6.5m2 3. sypialnia 10 m24. sypialnia 10 m25. sypialnia 6.5 m26. łazienka 3 m27. oddzielne WC 1 m2 8. komunikacja11 m2 Do mieszkania przynależą:balkonok. 1 m2 piwnicaok. 7.5 m2 Nieruchomość cechuje:czynsz w wysokości 937 zł ( zam. 2 os.)spółdzielcze własnościowe zKWrok budowy nieruchomości: 1976wysokość pomieszczeń: ok. 250 cmpokrycie podłogi: parkiet, panele, gresstan mieszkania: do odświeżenia/ zamieszkaniacentralne ogrzewanie z sieci miejskiejna wyposażeniu lokalu lodówka i pralkaplastikowe dwuszybowe szczelne oknawymieniona instalacja hydrauliczna. w 2017dwa lokale na kondygnacji (klatce schod.)dwustronna wystawa okien na wsch. i zach.osiedle posiadająca tereny zielone oraz plac zabawprzynależna piwnica w kwocie zakupu nieruchomościdostępność parkingów publicznych wokół budynkuwyposażenie i umeblowanie w cenie mieszkaniaGłówne atuty:bazowy układ:4 niezależne ustawne pokojewłasność z nieobciążoną księgą wieczystąwysoka roczna stopa zwrotu z inwest,(ROI 8-9%)niski czynsz, miesięczne koszty utrzymaniajasne, ustawne, przestronne pomieszczeniaspora ilość przestrzeni do przechowywania bliskość wielu uczelni (aspekt inwestycyjny)brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedlemożliwość połączenia sypialni z kuchniązadbane mieszkanie do odświeżenia lub wejściawyposażenie i umeblowanie w cenie lokaluanonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatceustawna piwnica oraz balkon z widokiem na teren zielonywszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknamiodnowione budownictwo po termomodernizacjidogodna komunikacja z innymi dzielnicami miastaspora łatwość długoterminowego wynajmowania lokumzielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjnąbliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiejintensywnie poszukiwana lokalizacja w Lubliniemiejsca parkingowe ogólnodostępne (dogodna ilość)zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjnąłatwy dojazd do centrum miasta Lublin (około 10 min.)Budynek został oddany do użytku w 1972 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie miejskie). Do czynszu w wysokości 937 zł, przy dwóch zameldowanych osobach, w skład którego wchodzą m.in.: CO- zaliczka, zaliczka na wodę, zaliczka na gaz, wywóz nieczystości/ wywóz śmieci, prąd części wspólnych, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej, ubezpieczenie budynku, konserwacja instalacji cieplnej, koszty konserwacji i przeglądów, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakturalne (internet, telewizja kablowa).W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. centrum handlowe, markety, sklepy, słynny, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, poczta, kościół, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, basen, stacja paliw, itd. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość uczelni wyższych: UMCS, KUL, Politechnika, Instytut Medycyny. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności. Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lsm, Lublin

Ta oferta

8984 zł/m²

Mediana okolicy

9325 zł/m²

Połowa ofert

8,7–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  557 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Empe

  557 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Kraina Marzeń" w Lublinie

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  66 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezapominajka

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zana ZUS 01

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Izabelli Sierakowskiej

  29 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące w Lublinie Lubelska Szkoła Realna

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia specjalistyczna/lekarza rodzinnego

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.