3 pokoje z balkonem | Luboń, ul. Leśmiana

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Luboń

Ta oferta

8548 zł/m²

Mediana okolicy

9844 zł/m²

Połowa ofert

9,4–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Udogodnienia

Opis

3 pokoje z balkonem | Luboń, ul. Leśmiana Spokojne osiedle, funkcjonalny układ i szybki dojazd do Poznania. Mieszkanie o powierzchni ok. 62 m², położone na pierwszym piętrze budynku przy ul. Leśmiana w Luboniu. To propozycja szczególnie dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, z dala od wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do Poznania. Bliskość kolei, autostrady A2 i kilku alternatywnych tras samochodowych sprawia, że lokalizacja dobrze sprawdzi się również dla osób pracujących w południowej części Poznania i okolicach. MIESZKANIE Układ mieszkania jest prosty i funkcjonalny. Z przedpokoju prowadzą wejścia do dwóch niezależnych sypialni oraz przestronnego salonu z wyjściem na balkon. Balkon jest na tyle duży, że oprócz miejsca do wypoczynku można wygospodarować na nim dodatkową przestrzeń do przechowywania. Oddzielna, jasna kuchnia z oknem pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią dzienną i kuchenną. Atutem jest również łazienka z oknem. Dwustronna, wschodnio-zachodnia ekspozycja okien zapewnia dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu – zakres prac zależy od oczekiwań przyszłego właściciela. Daje to możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu, bez konieczności dopasowywania się do niedawno wykonanej, ale niekoniecznie odpowiadającej nam aranżacji. PODSTAWOWE INFORMACJE • powierzchnia ok. 62 m² • 3 pokoje – salon i dwie sypialnie • 1 piętro z 2 • duży balkon • oddzielna, jasna kuchnia • łazienka z oknem • wschodnia i zachodnia ekspozycja okien • rolety zewnętrzne • ogrzewanie gazowe – piec Immergas • domofon • budynek z 1998 roku • okna PCV z 2022 roku LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, cukiernia oraz drobne usługi potrzebne na co dzień. Dla osób korzystających z komunikacji publicznej dużym atutem jest dostęp do autobusu i kolei. Przejazd pociągiem z Lubonia do Poznania Głównego zajmuje zaledwie około 7–8 minut. W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, m.in. Wzgórze Papieskie, Szachty i plaża miejska – miejsca dobre na spacer, rower czy odpoczynek po pracy. DOJAZD Luboń daje kilka możliwości dojazdu do Poznania, co ma znaczenie szczególnie w godzinach szczytu. Wygodny dostęp do: • autostrady A2 – kierunki Warszawa/Berlin • drogi S11 – kierunki Koszalin/Wrocław • komunikacji autobusowej • kolei • Portu Lotniczego Poznań-Ławica OPŁATY Średniomiesięcznie: • opłata administracyjna – ok. 380 zł • woda – ok. 80 zł • gaz – ok. 120 zł Mieszkanie jest wolne od zaraz. Jeśli szukasz trzech pokoi z dobrym układem, balkonem i szybkim połączeniem z Poznaniem, a jednocześnie cenisz spokojniejsze otoczenie – zapraszam na prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-96-MS-EXPERTS/1/10