3 pokoje z balkonem | Luboń, ul. Leśmiana

Opis

3 pokoje z balkonem | Luboń, ul. Leśmiana Spokojne osiedle, funkcjonalny układ i szybki dojazd do Poznania. Mieszkanie o powierzchni ok. 62 m², położone na pierwszym piętrze budynku przy ul. Leśmiana w Luboniu. To propozycja szczególnie dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, z dala od wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do Poznania. Bliskość kolei, autostrady A2 i kilku alternatywnych tras samochodowych sprawia, że lokalizacja dobrze sprawdzi się również dla osób pracujących w południowej części Poznania i okolicach. MIESZKANIE Układ mieszkania jest prosty i funkcjonalny. Z przedpokoju prowadzą wejścia do dwóch niezależnych sypialni oraz przestronnego salonu z wyjściem na balkon. Balkon jest na tyle duży, że oprócz miejsca do wypoczynku można wygospodarować na nim dodatkową przestrzeń do przechowywania. Oddzielna, jasna kuchnia z oknem pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią dzienną i kuchenną. Atutem jest również łazienka z oknem. Dwustronna, wschodnio-zachodnia ekspozycja okien zapewnia dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu – zakres prac zależy od oczekiwań przyszłego właściciela. Daje to możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu, bez konieczności dopasowywania się do niedawno wykonanej, ale niekoniecznie odpowiadającej nam aranżacji. PODSTAWOWE INFORMACJE • powierzchnia ok. 62 m² • 3 pokoje – salon i dwie sypialnie • 1 piętro z 2 • duży balkon • oddzielna, jasna kuchnia • łazienka z oknem • wschodnia i zachodnia ekspozycja okien • rolety zewnętrzne • ogrzewanie gazowe – piec Immergas • domofon • budynek z 1998 roku • okna PCV z 2022 roku LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, cukiernia oraz drobne usługi potrzebne na co dzień. Dla osób korzystających z komunikacji publicznej dużym atutem jest dostęp do autobusu i kolei. Przejazd pociągiem z Lubonia do Poznania Głównego zajmuje zaledwie około 7–8 minut. W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, m.in. Wzgórze Papieskie, Szachty i plaża miejska – miejsca dobre na spacer, rower czy odpoczynek po pracy. DOJAZD Luboń daje kilka możliwości dojazdu do Poznania, co ma znaczenie szczególnie w godzinach szczytu. Wygodny dostęp do: • autostrady A2 – kierunki Warszawa/Berlin • drogi S11 – kierunki Koszalin/Wrocław • komunikacji autobusowej • kolei • Portu Lotniczego Poznań-Ławica OPŁATY Średniomiesięcznie: • opłata administracyjna – ok. 380 zł • woda – ok. 80 zł • gaz – ok. 120 zł Mieszkanie jest wolne od zaraz. Jeśli szukasz trzech pokoi z dobrym układem, balkonem i szybkim połączeniem z Poznaniem, a jednocześnie cenisz spokojniejsze otoczenie – zapraszam na prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-96-MS-EXPERTS/1/10

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Luboń

Ta oferta

8548 zł/m²

Mediana okolicy

9753 zł/m²

Połowa ofert

8,6–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 8 października 2026

   Drugi pośrednik

   Maria Małecka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl ta strona

  RE/MAX Polska

  530 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-03

  Maria Małecka

  530 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-04

  RE/MAX Polska

  530 000 zł

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-11-03

  530 000 zł