SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Bezczynszowe mieszkanie 44 m z własnym ogrodem i wejściem Dąbrowskiego

gen. Henryka Dąbrowskiego, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 44 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1946
Cena za metr: 7977 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 977 zł/m²
Mediana okolicy: 11 185 zł/m²; ta oferta: −28,7%
Podobne oferty: 12; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Mieszkanie 2-pokojowe, 44 m² (Luboń) kosztuje 7 977 zł za m² — 28,7% mniej niż mediana 11 185 zł za m² dla 12 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Luboń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 351 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość, która stanowi rzadką i niezwykle atrakcyjną alternatywę dla klasycznego budownictwa wielorodzinnego. Oferujemy na sprzedaż całkowicie bezczynszowy lokal mieszkalny z indywidualnym wejściem oraz bezpośrednim dostępem do ogrodu.To oferta stworzona z myślą o wymagających klientach, którzy poszukują prywatności oraz autonomii domu jednorodzinnego lub bliźniaka, chcąc jednocześnie pozostać w bezpiecznym budżecie mieszkaniowym.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Prywatność i niezależność: Brak klatki schodowej, gromady sąsiadów w częściach wspólnych czy korytarzy. Do swojego domu wchodzisz niezależnie, bezpośrednio z ogródka.Standard "Do wprowadzenia": Nieruchomość przeszła generalny remont i jest w pełni gotowa do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. W cenie nieruchomości pozostaje większość wyposażenia widocznego na zdjęciach (nowy sprzęt AGD, stałe zabudowy meblowe oraz armatura sanitarna).Prywatna strefa relaksu: Bezpośrednie wyjście na ogród. To idealne, bezpieczne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy przestrzeń dla czworonoga.Brak opłat stałych: Lokal jest bezczynszowy, co oznacza minimalne koszty utrzymania – płacisz wyłącznie za realnie zużyte przez siebie media.UKŁAD FUNKCJONALNY (44 m²):Wnętrze zostało zaprojektowane przez z dbałością o ergonomię i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. W skład mieszkania wchodzą:Przestronny, doskonale doświetlony salon z wydzieloną strefą jadalnianą,Osobna, bardzo ustawna sypialnia z pojemną strefą do przechowywania,Nowa zabudowa kuchenna , w pełni wyposażona w sprzęt AGD,Łazienka z komfortową kabiną prysznicową bez brodzika.LOKALIZACJA:Luboń, ul. Dąbrowskiego – nieruchomość położona jest w cichej, bezpiecznej i zielonej okolicy, która jednocześnie gwarantuje znakomity i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta (zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską). W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.WARUNKI FINANSOWE:Cena: 351000 złStan prawny: Udział ze wskazaniem - bezpieczna forma szczegółowa opisana w akcie notarialnym.Dodatkowa opcja: Istnieje możliwość zamiany tej nieruchomości na inną (szczegóły do indywidualnego omówienia podczas kontaktu).ZAKUP TYLKO ZA GOTÓWKĘ.Nieruchomość wolna od zaraz, nie wymaga nakładów finansowych.Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia terminu prezentację

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościUdział

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgródTak

Pow. całkowita44 m²

Pow. ogródka60 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza275 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

28,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Luboń

Ta oferta: 7977 zł/m²
Mediana okolicy: 11 185 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–12,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 351 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 281 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOLIDNE FUNDAMENTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SOLIDNE FUNDAMENTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
351 000 zł
Zobacz
Domy.pl
SOLIDNE FUNDAMENTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
351 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Zespół Szkół
28 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczne Liceum Ogólnokształcące w Luboniu
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Mateo Stadion
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka "Arnika"
600 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia nr 1
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Domisie
1,3 km
16 min pieszo
Park
Wiśniowy Sad
1,3 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dębiec PKM
2,8 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5 km