SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Świetna lokalizacja i ogromny potencjał

Armii Poznań, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 42,34 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1906
Cena za metr: 8266 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 266 zł/m²
Mediana okolicy: 11 185 zł/m²; ta oferta: −26,1%
Podobne oferty: 12; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,3 m² (Luboń) kosztuje 8 266 zł za m² — 26,1% mniej niż mediana 11 185 zł za m² dla 12 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Luboń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie z charakterem. Kamienica z historią. Miejsce z potencjałem.Mieszkanie znajduje się na parterze kamienicy, położonej w spokojnej części Lubonia, zaledwie 500 m od terenów spacerowych nad Wartą. To miejsce, które łączy historyczny klimat z bliskością terenów zielonych i wygodnym dojazdem do Poznania.Lokal wymaga remontu, więc masz pełną swobodę aranżacji i stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb lub planowanej inwestycji.Metraż i układ:Powierzchnia mieszkania: ok. 42 m²oddzielna kuchnia z jadalnią: ok. 11 m²pokój: ok. 20 m²łazienka: ok. 6 m²korytarz: ok. 6m²Atuty:okna dwuszybowe PCVrolety zewnętrzne antywłamaniowewysokość pomieszczeń 3,2 mpiwnica: ok. 20 m²komórka: ok. 10 m²stryszek nad komórkąW pobliżu:do 1 km Dino, Żabkado 2 km Intermarche, Media Expert, cukierniaprzedszkolaszkoła podstawowaDla kogo?inwestorów szukających mieszkań pod wynajemfliperówosób ceniących klimat kamienicy i wysokie sufityTo mieszkanie z duszą, co można poczuć tylko na miejscu.Szczegóły dotyczące stanu technicznego i zakresu prac remontowych chętnie omówimy podczas prezentacji.Opiekun oferty: Dobrochna Bednarkiewicz

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościSpół. Własn. Prawo Do Lokalu Z Kw

Liczba pięter1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita42,34 m²

Pow. użytkowa72,91 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Luboń

Ta oferta: 8266 zł/m²
Mediana okolicy: 11 185 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–12,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · My Blue House Sp z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Luboń Ratajskiego
33 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół imienia Kryptologów Poznańskich w Luboniu
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka "Arnika"
3 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Park
Wiśniowy Sad
740 m
9 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia nr 1
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5,5 km