SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Niskoczynszowe, po genralnym remoncie

Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 7129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 129 zł/m²
Mediana okolicy: 8 875 zł/m²; ta oferta: −19,7%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 70 m² (Luboń) kosztuje 7 129 zł za m² — 19,7% mniej niż mediana 8 875 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Luboń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przestronne, trzypokojowe mieszkanie po generalnym remoncie — gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Położone na drugim piętrze niskiego, nowszego budynku z cegły z 2002 roku, na zamkniętym osiedlu z bramą wjazdową otwieraną na pilota. Powierzchnia całkowita mierzona po podłodze: 70 m² Powierzchnia użytkowa: 50,2 m² Do mieszkania przynależy ocieplony strych o powierzchni ok. 38 m², z oknem, doprowadzonym prądem i instalacjami do c.o. Wejście na strych znajduje się w przedpokoju sprzedawanego mieszkania. Do lokalu przynależy również miejsce postojowe na zamkniętym osiedlu. Jego zakup jest obligatoryjny i wiąże się z dodatkową opłatą 10 000 PLN. Mieszkanie wyposażono w nowy, dwufunkcyjny piec gazowy, jeszcze na gwarancji, o wartości 8 000 PLN (cena pieca z montażem), oraz nowy sterownik do ustawiania temperatury. Rozkład pomieszczeń i wyposażenie Przedpokój, ok. 7 m² — zabudowa typu KOMANDOR, nowe panele, oświetlenie i listwy przypodłogowe. Ściany świeżo wygipsowane i pomalowane.Jasna, oddzielna kuchnia z oknem, ok. 9,8 m² — nowa zabudowa kuchenna oraz nowe sprzęty AGD: kuchenka gazowa z piekarnikiem BEKO, zmywarka 45 cm MPM i lodówka z zamrażarką MPM. Kuchnia została odmalowana; ma również nowe listwy, oświetlenie, zlew i baterię.Łazienka, ok. 5,5 m² — odświeżona, z nową szafką i umywalką, nowymi drzwiami i oświetleniem. Na wyposażeniu również 1,5 roczna pralka BOSCH.Pokój, 21,38 m² — ustawny, o prostokątnym kształcie, z czterodrzwiową zabudową typu SENATOR. Ściany wygipsowane i pomalowane; nowe listwy i oświetlenie.Pokój, 12,21 m² — o kwadratowym kształcie. Ściany wygipsowane i pomalowane; nowe listwy i oświetlenie.Pokój, 14,36 m² — ściany wygipsowane i pomalowane; nowe listwy i oświetlenie. Lokalizacja Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w pobliżu: przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 100 m, a w okolicy są sklepy, przedszkola, szkoły, markety i urząd miasta. Niedaleko znajdują się także szachty — tereny sprzyjające spacerom i rekreacji. Niskie koszty utrzymania Opłaty wynoszą 327,07 PLN, w tym: koszty eksploatacyjne: 140 zł,fundusz remontowy: 125 zł,zimna woda i ścieki — 3 m³: 48,54 zł,ubezpieczenie budynku oraz wymiana liczników wody. Dodatkowo: śmieci — 38 zł/osoba, prąd i gaz według liczników. Ogrzewanie gazowe — piec dwufunkcyjny. Mieszkanie jest bez obciążeń i wolne od zaraz. Zapraszamy do kontaktu z naszym Grzegorzem Grubskim: Telefon komórkowy: Biuro Westhome Nieruchomości, ul. Starołęcka 18, 61-361 PoznańTelefon: (użyj formularza kontaktowego)E-mail:Strona internetowa: Numer licencji pośrednika zawodowego: 14865 (nadana w 2010 roku przez Ministra Infrastruktury). Oferta 68180457 z systemu LocumNet-OnLine.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Luboń

Ta oferta: 7129 zł/m²
Mediana okolicy: 8875 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem PSS Puszczykowo nr 40
17 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Przy Sikorskiego
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Luboń Unijna
22 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. bł. Edmunda Bojanowskiego
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Lekarza Rodzinnego Luboń-Żabikowo S.C.
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Wzgórze Jana Pawła II
780 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
4,5 km