Sprzedam mieszkanie 47,97 m² | 3 pokoje | Luboń | BEZ POŚREDNIKÓW

Opis

Sprzedam mieszkanie 47,97 m² | 3 pokoje | balkon | piwnica | Luboń, ul. Żabikowska | BEZ POŚREDNIKÓWNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,97 m², położone przy ul. Żabikowskiej w Luboniu.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników.Mieszkanie jest do remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić je od podstaw według własnego gustu i potrzeb. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w bloku 4 piętrowym. Bez windy.Rok budowy bloku: 19743 niezależne pokoje – wiele możliwości aranżacjiDużym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ z trzema odrębnymi pokojami. To rozwiązanie daje możliwość wygodnego zamieszkania rodzinie z dziećmi, a także pozwala na stworzenie dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego czy gabinetu.Najważniejsze informacje:47,96 m²3 odrębne pokojeosobna kuchniałazienkabalkon z widokiem na plac zabaw i zieleńpiwnicamieszkanie do remontuodrębna księga wieczystasprzedaż bez pośredników Budynek po ociepleniu i odnowieniuBudynek został w zeszłym roku ocieplony i odnowiony, co jest dodatkowym atutem nieruchomości i poprawia estetykę oraz komfort użytkowania całego budynku.Zostały także zrobione na nowo balkony.Czynsz ok. 850 złMiesięczny czynsz wynosi około 850 zł.W czynszu zawarte są m.in.:zaliczka na ogrzewaniezaliczka na ciepłą i zimną wodawywóz śmiecisprzątanie klatki schodowejopłaty na remontykoszty eksploatacyjneBardzo dogodna lokalizacjaMieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji w Luboniu, z dobrym dostępem do najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień. Jest też bardzo dobrze skomunikowany z Poznaniem. Do autostrady jest bardzo blisko.W pobliżu znajdują się m.in.:przystanek autobusowyszkołaprzedszkolesklepyBliskość szkoły, przedszkola, komunikacji oraz terenów zielonych sprawia, że mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem dla rodziny z dziećmi.Jednocześnie 3 niezależne pokoje i funkcjonalny układ dają możliwość wykorzystania nieruchomości również jako inwestycji pod wynajem.Balkon z widokiem na zieleńMieszkanie posiada balkon z widokiem na plac zabaw i zieleń, co stanowi dodatkowy atut zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób ceniących możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.Uwaga, część zdjęć to poglądowe aranżacje pomieszczeń po remoncie.Cena 399 000 zł.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Cena na tle rynku

13,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Luboń

Ta oferta

8318 zł/m²

Mediana okolicy

9633 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Straż Pożarna

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kasia

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 1

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.