TOP, 3 pokoje w Luboniu dla rodziny

Opis

Serdecznie polecam Państwu trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 62,07 m², położone na pierwszym piętrze budynku wielorodzinnego przy ul. Jachtowej. Rodzinne, ciche i spokojne osiedle. Bliskość terenów spacerowych, tras rowerowych oraz miejskiej plaży pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się spokojem natury, nie opuszczając miasta.Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą, które poszukują komfortowej i spokojnej przestrzeni do pracy. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Poznania, zapewniający wygodne połączenie z miastem.Mieszkanie składa się z:• korytarza o powierzchni - 5,40 m²• kuchni o powierzchni - 9,78m²• salonu o powierzchni - 22,45 m²• sypialni o powierzchni - 10,70 m²• sypialni o powierzchni - 9,41m²• łazienki o powierzchni - 4,33 m²Miejsca parkingowe na osiedlu są ogólnodostępne. Dla zainteresowanych jest możliwość dokupienia odrębną transakcją 2 miejsc parkingowych w hali garażowej w cenie 20 tys. lub/oraz komórki lokatorskiej w cenie 14 tys.Zakup jest opcjonalny nieobligatoryjny.Standard wykończenia i wyposażenie:- Antywłamaniowe drzwi wejściowe- Okna PCV, dwuszybowe- Panele i płytki na podłogach- Gładzie gipsowe na ścianach- Piec gazowy dwufunkcyjny- ŚwiatłowódMedia:• prąd • woda miejska• gaz ziemny• światłowódOpłaty:• prąd / gaz / woda /  - według zużycia • wspólnota - ok 400 zł (fundusz remontowy,  prąd na drodze)Opis lokalizacji:W niedalekiej odległości znajdziemy:• "Dino" - 1300 m• Apteka 1500 m• Sklep "Żabka" - 1200 m• Przedszkole Publiczne "u 7 krasnoludków"- 1300 m• Zespół Szkół im. Kryptologów Poznańskich w Luboniu - 950 m• Przychodnia Lekarza Rodzinnego nr 1 - 2100 m• Plaża miejska Luboń - 650 m• Przystanek obiad "u Maćka" - 1100 m• Stacja paliw "MOL" - 900 m• A2 - 1,4 km• S11 - 7,3 kmKomunikacja:• Dojazd autem do Poznania - 6 minut• PKP Luboń 1700 m• Linie autobusowe: 115, 158, 245, 312, 349, 602, 603, 651, 690 przystanek Luboń/Ratajskiego - 1100 mForma własności: Odrębna własność lokalu z Księgą WieczystąCena: 649 000złOferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Luboń

Ta oferta

10 459 zł/m²

Mediana okolicy

9637 zł/m²

Połowa ofert

8,6–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  649 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  649 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Strumykowa n/ż

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mateo Stadion

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół imienia Kryptologów Poznańskich w Luboniu

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Arnika"

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 1

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.