61,41 m² po remoncie, klimatyzacja, kominek

Opis

61,41 m² po generalnym remoncie | klimatyzacja | kominek | bez sąsiada nad głowąSzukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez planowania kolejnego remontu?Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61,41 m², położone na 1. piętrze budynku w spokojnej części Malczyc.Nieruchomość przeszła generalny remont w 2021 roku, a jej dużymi atutami są m.in. klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia w każdym pokoju, kominek w salonie, południowa ekspozycja oraz brak sąsiada bezpośrednio nad mieszkaniem.Najważniejsze atuty61,41 m² powierzchni,1. piętro,tylko jedna ściana granicząca z sąsiednim lokalem,brak mieszkania nad lokalem – bezpośrednio nad nim znajduje się dach,generalny remont przeprowadzony w 2021 roku,dach wykonany w 2021 roku,klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w każdym pokoju,dodatkowo kominek w salonie,wymieniona instalacja elektryczna,rozbudowane zabezpieczenia nadprądowe i różnicowoprądowe,wymienione piony wodno-kanalizacyjne,okna PCV,ocieplone ściany szczytowe,podwieszane i ocieplone wełną sufity,ekspozycja południowa,wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m,osobna sypialnia,dodatkowa spiżarnia/schowek,wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu,lokal nie wymaga pilnych nakładów remontowych.Mieszkanie przygotowane do zamieszkaniaW 2021 roku lokal został kompleksowo wyremontowany. Wymieniono między innymi instalację elektryczną oraz instalacje wodno-kanalizacyjne, a całość została przygotowana z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu.Ściany szczytowe zostały od wewnątrz ocieplone warstwą piany PUR o grubości ponad 10 cm i wykończone płytami kartonowo-gipsowymi. Również podwieszane sufity zostały dodatkowo wypełnione wełną, co poprawia izolację mieszkania.Dach bezpośrednio nad lokalem został wykonany w 2021 roku.To szczególnie ciekawa propozycja dla osoby, która nie chce kupić mieszkania, a następnie przez kolejne miesiące zajmować się wymianą instalacji, remontem i organizowaniem ekip.Komfort przez cały rok – klimatyzacja i kominekPodstawowym źródłem ogrzewania są klimatyzatory z funkcją grzania i chłodzenia, znajdujące się w pokojach.Dzięki temu jeden system zapewnia komfort przez cały rok:latem pozwala skutecznie schłodzić mieszkanie,zimą służy do jego ogrzewania,temperaturę można wygodnie dostosować do aktualnych potrzeb.Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek znajdujący się w salonie. Poza funkcją grzewczą daje on coś, czego nie zapewni żaden grzejnik – wyjątkowy klimat wnętrza w jesienne i zimowe wieczory.Brak sąsiada nad głowąMieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w części budynku, nad którą nie znajduje się kolejna kondygnacja mieszkalna – bezpośrednio nad lokalem jest dach.Co więcej, mieszkanie graniczy z sąsiednim lokalem tylko jedną ścianą.To układ, który daje większe poczucie prywatności niż w typowym budynku wielorodzinnym.Funkcjonalna przestrzeńUkład mieszkania obejmuje między innymi:przestrzeń dzienną z kominkiem,osobną, przestronną sypialnię,kuchnię,łazienkę z WC,przedpokój,dodatkową spiżarnię/schowek, którą można wykorzystać również jako miejsce do przechowywania lub niewielką garderobę.Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w ciągu dnia.Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić się tutaj praktycznie od razu.Malczyce – wszystko potrzebne do codziennego życiaW miejscowości dostępna jest pełna podstawowa infrastruktura. W pobliżu znajdują się m.in.:szkoła podstawowa przedszkole i żłobekdom kultury,targ,sklepy, w tym Dino i Żabka,paczkomaty,komunikacja autobusowa,stacja kolejowa PKP.Dużym atutem jest właśnie kolej – z Malczyc można dostać się połączeniem kolejowym do Wrocławia i Legnicy , co jest istotną zaletą dla osób pracujących lub uczących się w większym mieście.Dodatkowa możliwośćDla osób poszukujących większej przestrzeni istnieje również możliwość rozmowy o zakupie drugiego lokalu o powierzchni około 30 m², znajdującego się bezpośrednio poniżej i należącego do tej samej właścicielki.Może być to interesująca opcja dla osoby rozważającej w przyszłości wykorzystanie obu lokali jako większej przestrzeni mieszkalnej. Ewentualne ich fizyczne połączenie wymagałoby oczywiście wcześniejszej weryfikacji możliwości technicznych i formalnych.Stan prawnyLokal stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą.powierzchnia ujawniona w KW: 61,41 m²,pełna własność,jeden właściciel,brak wpisów w Dziale III,brak hipoteki w Dziale IV.Umów się na prezentacjęJeżeli szukasz mieszkania, które jest już po dużym remoncie, oferuje wygodne ogrzewanie i chłodzenie, ma kominek, funkcjonalny układ i daje możliwość wprowadzenia się bez kolejnych dużych inwestycji – warto zobaczyć je na żywo.Opiekun oferty:Arkadiusz Niżyński797 314 202Zadzwoń i umów się na prezentację.Pomagamy również kupującymKupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji.Pomagamy w:sprawdzeniu zdolności finansowej,uzyskaniu kredytu hipotecznego,przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów,przeprowadzeniu negocjacji,organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego,bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: mieszkania 55–70 m² · powiat średzki

Ta oferta

6334 zł/m²

Mediana okolicy

8758 zł/m²

Połowa ofert

6,3–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KINGDOM ARKADIUSZ NIŻYŃSKI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  KINGDOM ARKADIUSZ NIŻYŃSKI

  389 000 zł

• Gratka

  KINGDOM ARKADIUSZ NIŻYŃSKI

  389 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Skarbów Dolnego Śląska w Malczycach

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Na Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Malczycach

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Malczyce

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wądroże Wielkie

  14,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.