61,41 m² po remoncie, klimatyzacja, kominek

Opis

61,41 m² po generalnym remoncie | klimatyzacja | kominek | bez sąsiada nad głową Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez planowania kolejnego remontu? Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61,41 m², położone na 1. piętrze budynku w spokojnej części Malczyc. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2021 roku, a jej dużymi atutami są m.in. klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia w każdym pokoju, kominek w salonie, południowa ekspozycja oraz brak sąsiada bezpośrednio nad mieszkaniem. Najważniejsze atuty61,41 m² powierzchni,1. piętro,tylko jedna ściana granicząca z sąsiednim lokalem,brak mieszkania nad lokalem – bezpośrednio nad nim znajduje się dach,generalny remont przeprowadzony w 2021 roku,dach wykonany w 2021 roku,klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w każdym pokoju,dodatkowo kominek w salonie,wymieniona instalacja elektryczna,rozbudowane zabezpieczenia nadprądowe i różnicowoprądowe,wymienione piony wodno-kanalizacyjne,okna PCV,ocieplone ściany szczytowe,podwieszane i ocieplone wełną sufity,ekspozycja południowa,wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m,osobna sypialnia,dodatkowa spiżarnia/schowek,wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu,lokal nie wymaga pilnych nakładów remontowych. Mieszkanie przygotowane do zamieszkania W 2021 roku lokal został kompleksowo wyremontowany. Wymieniono między innymi instalację elektryczną oraz instalacje wodno-kanalizacyjne, a całość została przygotowana z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu. Ściany szczytowe zostały od wewnątrz ocieplone warstwą piany PUR o grubości ponad 10 cm i wykończone płytami kartonowo-gipsowymi. Również podwieszane sufity zostały dodatkowo wypełnione wełną, co poprawia izolację mieszkania. Dach bezpośrednio nad lokalem został wykonany w 2021 roku. To szczególnie ciekawa propozycja dla osoby, która nie chce kupić mieszkania, a następnie przez kolejne miesiące zajmować się wymianą instalacji, remontem i organizowaniem ekip. Komfort przez cały rok – klimatyzacja i kominek Podstawowym źródłem ogrzewania są klimatyzatory z funkcją grzania i chłodzenia, znajdujące się w pokojach. Dzięki temu jeden system zapewnia komfort przez cały rok:latem pozwala skutecznie schłodzić mieszkanie,zimą służy do jego ogrzewania,temperaturę można wygodnie dostosować do aktualnych potrzeb. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek znajdujący się w salonie. Poza funkcją grzewczą daje on coś, czego nie zapewni żaden grzejnik – wyjątkowy klimat wnętrza w jesienne i zimowe wieczory. Brak sąsiada nad głową Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w części budynku, nad którą nie znajduje się kolejna kondygnacja mieszkalna – bezpośrednio nad lokalem jest dach. Co więcej, mieszkanie graniczy z sąsiednim lokalem tylko jedną ścianą. To układ, który daje większe poczucie prywatności niż w typowym budynku wielorodzinnym. Funkcjonalna przestrzeń Układ mieszkania obejmuje między innymi:przestrzeń dzienną z kominkiem,osobną, przestronną sypialnię,kuchnię,łazienkę z WC,przedpokój,dodatkową spiżarnię/schowek, którą można wykorzystać również jako miejsce do przechowywania lub niewielką garderobę. Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w ciągu dnia. Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić się tutaj praktycznie od razu. Malczyce – wszystko potrzebne do codziennego życia W miejscowości dostępna jest pełna podstawowa infrastruktura. W pobliżu znajdują się m.in.:szkoła podstawowa przedszkole i żłobekdom kultury,targ,sklepy, w tym Dino i Żabka,paczkomaty,komunikacja autobusowa,stacja kolejowa PKP.Dużym atutem jest właśnie kolej – z Malczyc można dostać się połączeniem kolejowym do Wrocławia i Legnicy , co jest istotną zaletą dla osób pracujących lub uczących się w większym mieście. Dodatkowa możliwość Dla osób poszukujących większej przestrzeni istnieje również możliwość rozmowy o zakupie drugiego lokalu o powierzchni około 30 m², znajdującego się bezpośrednio poniżej i należącego do tej samej właścicielki. Może być to interesująca opcja dla osoby rozważającej w przyszłości wykorzystanie obu lokali jako większej przestrzeni mieszkalnej. Ewentualne ich fizyczne połączenie wymagałoby oczywiście wcześniejszej weryfikacji możliwości technicznych i formalnych. Stan prawny Lokal stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą.powierzchnia ujawniona w KW: 61,41 m²,pełna własność,jeden właściciel,brak wpisów w Dziale III,brak hipoteki w Dziale IV. Umów się na prezentację Jeżeli szukasz mieszkania, które jest już po dużym remoncie, oferuje wygodne ogrzewanie i chłodzenie, ma kominek, funkcjonalny układ i daje możliwość wprowadzenia się bez kolejnych dużych inwestycji – warto zobaczyć je na żywo. Opiekun oferty: Arkadiusz Niżyński tel. (użyj formularza kontaktowego) Zadzwoń i umów się na prezentację. Pomagamy również kupującym Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji. Pomagamy w:sprawdzeniu zdolności finansowej,uzyskaniu kredytu hipotecznego,przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów,przeprowadzeniu negocjacji,organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego,bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: mieszkania 55–70 m² · powiat średzki

Ta oferta

5846 zł/m²

Mediana okolicy

8570 zł/m²

Połowa ofert

5,8–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Skarbów Dolnego Śląska w Malczycach

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Na Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Malczycach

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Malczyce

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wądroże Wielkie

  14,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.