Gotowy do zamieszkania segment 105 m² w Markach

Opis

Na sprzedaż przestronny segment na trzech poziomach w Markach idealny dla jednej lub dwóch rodzinNieruchomość o łącznej powierzchni 105,18 m² (do ok. 115 m² powierzchni całkowitej z uwzględnieniem skosów), rozłożona na trzech kondygnacjach: parterze, piętrze i użytkowym poddaszu.To funkcjonalna nieruchomość o bardzo elastycznym układzie, która może być wygodnym domem dla jednej rodziny, ale również świetnie sprawdzi się w przypadku dwóch rodzin lub dwóch pokoleń chcących mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie dużą niezależność.Obecny układ zapewnia dużą ilość przestrzeni i kilka możliwości aranżacyjnych. Na jednym z poziomów można urządzić niezależną strefę dla drugiej rodziny lub starszego pokolenia. Z kolei na najwyższym poziomie obecna kuchnia może zostać stosunkowo łatwo przekształcona w dodatkowy pokój, dzięki czemu nieruchomość może zostać dostosowana również do potrzeb jednej większej rodziny.Nieruchomość daje również możliwość połączenia własnych potrzeb mieszkaniowych z inwestycją. Można zamieszkać na jednym z poziomów, a pozostałą część przeznaczyć na wynajem  - zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy..Dla inwestora interesującą opcją jest również zakup całego segmentu z myślą o wynajmie. Dzięki układowi nieruchomości oraz dużej liczbie niezależnych pomieszczeń obiekt daje możliwość uzyskiwania atrakcyjnych, regularnych przychodów z najmu, a jednocześnie pozostawia szerokie możliwości dopasowania sposobu wynajmu do aktualnych warunków rynkowych.Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania wszystkie meble oraz sprzęt AGD pozostają w cenie. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu.Rozkład pomieszczeń:ParterPrzedsionek 6,70 m²Piętro IKomunikacja 9,66 m²Korytarz 4,20 m²Salon z aneksem kuchennym 38,52 m²Łazienka 4,69 m²Poddasze IIKomunikacja 4,54 m²Sypialnia 9,09 m² (15,15 m² z uwzględnieniem skosów)Łazienka 4,30 m²Sypialnia 10,99 m² (13,77 m² z uwzględnieniem skosów)Sypialnia 12,49 m² (14,57 m² z uwzględnieniem skosów)Dodatkowe atuty:- 2 miejsca parkingowe tuż przed wejściem do mieszkania- balkon- klimatyzacja w dwóch pokojach- budynek ma zaledwie ok. 5 lat- wykończenie wykonane z dbałością o szczegóły, w bardzo dobrym stanie- ciche i spokojne sąsiedztwo- dodatkowe miejsca parkingowe w okolicy- szkoła i infrastruktura miejska w bliskiej odległości- bliskość centralnego parku w Markach- dobra komunikacja z WarszawąMarki to dynamicznie rozwijające się miasto, oferujące coraz lepszą infrastrukturę, rozwiniętą sieć szkół i przedszkoli oraz dogodny dostęp do Warszawy.Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania jako komfortowy dom dla jednej rodziny, przestrzeń dla dwóch pokoleń albo rozwiązanie dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, ale zachować własną przestrzeń.Powód sprzedaży: przeprowadzka za granicę.Cena do negocjacji.Finansowanie zakupuPotrzebujesz finansowania zakupu? W ramach współpracy z Сredipass możemy pomóc w przeanalizowaniu dostępnych możliwości kredytowych oraz przeprowadzić Cię przez proces uzyskania finansowania.Możemy również sprawdzić oferty kredytowe dostępne w różnych bankach i pomóc dobrać rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji.Zapraszam do kontaktu chętnie pokażę nieruchomość i przedstawię możliwości aranżacji poszczególnych poziomów.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Marki

Ta oferta

10 586 zł/m²

Mediana okolicy

9700 zł/m²

Połowa ofert

8,6–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Vadym Burmistrov wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 230 000 zł (18,7%).

• Nieruchomosci-online

  Vadym Burmistrov

  najtaniej

  999 000 zł

  −230 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 229 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep ogólnospożywczy

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Kardio-Med

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sportowa 02

  21 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Wolontariuszy

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Arvita

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. rtm. Witolda Pileckiego

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Wesoła lokomotywa"

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.