Budynek usługowy 220 m² + działka 1062 m² Hajnówka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Hajnówce przy ul. Elizy Orzeszkowej, na osiedlu Piłsudskiego, w pobliżu centrum miasta. W skład nieruchomości wchodzi budynek usługowy o powierzchni około 220 m², dodatkowy budynek magazynowy o powierzchni około 40 m² oraz ogrodzona działka o powierzchni 1062 m². Budynek przez lata funkcjonował jako przedszkole, dlatego posiada funkcjonalny układ i zaplecze przystosowane do prowadzenia działalności. Obiekt jest ocieplony, wyposażony w plastikowe okna i drzwi oraz ogrzewanie miejskie. Wewnątrz znajdują się trzy łazienki, wysokie pomieszczenia o wysokości około 3,60 m oraz dwa wejścia od strony zaplecza. Z tyłu budynku znajduje się taras oraz wygodne zaplecze umożliwiające obsługę obiektu. Działka jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową, a teren przed budynkiem został utwardzony kostką brukową. Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek magazynowy o powierzchni około 40 m². Nieruchomość generuje ponadto dodatkowy dochód z funkcjonującego na działce paczkomatu. Dużym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową. Zgodnie z zapisami MPZP możliwa jest rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów do powierzchni zabudowy wynoszącej do 400 m² oraz do trzech kondygnacji. Daje to możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnego pomysłu i stworzenia większego obiektu o wybranej funkcji. Istniejący budynek może zostać wykorzystany między innymi pod przedszkole, placówkę edukacyjną, gabinety, usługi, działalność gastronomiczną czy obiekt noclegowy. Możliwość przebudowy i rozbudowy pozwala również stworzyć inwestycję łączącą funkcję usługową z mieszkaniową. Ostateczne wykorzystanie nieruchomości będzie oczywiście zależało od przyjętej koncepcji oraz wymaganych uzgodnień. Lokalizacja jest jednym z ważniejszych atutów tej nieruchomości. Obiekt znajduje się w pobliżu centrum Hajnówki, około 500 m od dworca PKP i PKS oraz około 100 m od przystanku komunikacji miejskiej. W odległości niespełna 1 km znajduje się Puszcza Białowieska, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości pod działalność gastronomiczną, turystyczną lub noclegową. To nieruchomość z istniejącą zabudową, dużą działką, funkcjonującym dodatkowym źródłem dochodu i jasno określonymi możliwościami dalszego zagospodarowania. Dla inwestora może stanowić bazę do stworzenia własnego projektu usługowego, gastronomicznego, noclegowego lub mieszkaniowo-usługowego w dobrze skomunikowanej części Hajnówki. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Pomagamy naszym klientom uzyskać jak nalepsze warunki finasowania Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.