Hajnówka Centrum 4118 m² Budynek usługowy 1215 m²

Opis

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM HAJNÓWKI UL. 3 MAJA - 4118 m² Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM 1215,55 m² Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w samym centrum Hajnówki przy ulicy 3 Maja , na terenie po byłym rynku-bazarze. To duży, ogrodzony kompleks usługowy o łącznej powierzchni działki 4118 m² , z istniejącym budynkiem usługowym oraz rozległym utwardzonym placem. Nieruchomość została zabudowana w 1981 roku . Na działce znajduje się budynek usługowy o powierzchni zabudowy 990,40 m² i powierzchni użytkowej 1215,55 m² , na którą składa się około 925 m² powierzchni na parterze oraz 290,55 m² na piętrze . Kubatura budynku wynosi około 5620 m³ . Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcji usługowej i handlowe. Na terenie znajduje się również stara kotłownia , obecnie bez pieca, jednak z istniejącym przyłączem do miejskiej sieci ciepłowniczej . Dużym atutem nieruchomości jest przestronny plac znajdujący się w części niezabudowanej działki. Około 2700 m² terenu posiada utwardzoną nawierzchnię betonową , a dodatkowe 118 m² utwardzono płytami drogowymi . Dzięki temu teren może pełnić funkcję parkingową, komunikacyjną, ekspozycyjną lub zostać wykorzystany na potrzeby prowadzonej działalności. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona jest pod zabudowę usługową . Zapisy planu pozwalają na realizację inwestycji o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych . Dopuszczony jest dach płaski lub dach symetryczny. Maksymalna powierzchnia zabudowy może wynosić 60% powierzchni działki , natomiast minimalna powierzchnia biologicznie czynna została określona na poziomie 25% powierzchni terenu inwestycji . Takie parametry oraz położenie w centrum miasta tworzą szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. Teren może być interesującą bazą pod obiekt handlowy, pasaż handlowy, większy sklep, centrum usługowe, obiekt gastronomiczny, siedzibę firmy, działalność usługową lub inwestycję komercyjną . Istniejąca powierzchnia budynku oraz duży utwardzony plac pozwalają również na etapowe dostosowanie nieruchomości do konkretnego modelu biznesowego. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenu, na którym w każdą środę odbywa się targowisko . To miejsce od lat pełni funkcję handlową i jest rozpoznawalnym punktem na mapie Hajnówki, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości przeznaczonej pod handel i usługi. To propozycja dla inwestora poszukującego dużej nieruchomości usługowej w centrum miasta, z istniejącym budynkiem, rozległym utwardzonym placem oraz konkretnymi zapisami MPZP dotyczącymi dalszego zagospodarowania . Najważniejsze parametry nieruchomości: Działka: 4118 m² Powierzchnia zabudowy: 990,40 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 1215,55 m² Parter: ok. 925 m² Piętro: 290,55 m² Kubatura: 5620 m³ Rok budowy: 1981 Plac utwardzony betonem: ok. 2700 m² Płyty drogowe: 118 m² Działka: ogrodzona Kotłownia: istniejąca, bez pieca, z przyłączem do miejskiej sieci ciepłowniczej Media: kanalizacja miejska, woda, prąd, siła MPZP: teren zabudowy usługowej Maksymalna wysokość zabudowy: 4 kondygnacje nadziemne Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% Pomagamy naszym klientom uzyskać najlepsze warunki finansowania Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat hajnowski

Ta oferta

2139 zł/m²

Mediana okolicy

2139 zł/m²

Połowa ofert

1,9–3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Paweł Doliński Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Paweł Doliński Nieruchomości

  2 600 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Paweł Doliński Nieruchomości

  2 600 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Paweł Doliński Nieruchomości

  2 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Arhelan

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 Maja - Centrum

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Plutonowego Bolesława Bierwiaczonka

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Leśna Kraina

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Naukowo-Badawcze Instytutu Nauk Leśnych Politechniki Białostockiej

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Hajnówka

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Psychologija

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsk Podlaski Północ

  28,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.