SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie Z potencjałem – Marki | 39,7 m² | 469 000 ZŁ

Marki, mazowieckie

Powierzchnia: 39,7 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 11 814 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 814 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²; ta oferta: −5,5%
Podobne oferty: 27; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Marki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 39,7 m² (Marki) kosztuje 11 814 zł za m² — 5,5% mniej niż mediana 12 500 zł za m² dla 27 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Marki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż ustawne mieszkanie o powierzchni 39,7 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą, na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu w Markach.To mieszkanie wyróżnia przede wszystkim duży potencjał aranżacyjny. Obecnie jest to funkcjonalna kawalerka, jednak dzięki odpowiedniemu zagospodarowaniu przestrzeni można wydzielić drugi pokój – np. za pomocą ścianki przesuwnej, lekkiej zabudowy g-k lub innego rozwiązania. Mieszkanie jasne, balkon od wewnętrznej strony osiedla z widokiem na plac zabaw. Na podłogach panele, glazura w łazience. Dzięki temu lokal może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej większej kawalerki idealne na pierwsze mieszkanie, dla inwestora pod najem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• 39,7 m² powierzchni• możliwość aranżacji 2 pokoi • okna 3-szybowe, plastikowe, niskoemisyjne – wymienione w 2023 roku• balkon ok. 6 m• widna z dostępem również od strony piwnicy (4,90m2) i garaży.• światłowód i kablówka doprowadzone do mieszkania• prąd 1-fazowy , gaz doprowadzony do kuchni• duża liczba gniazdek elektrycznych oraz punktów oświetleniowych• ogrzewanie z kotłowni• Okna: PCV, 3-szybowe, niskoemisyjne, wymienione w 2023 r.Czynsz około 620 zł/os.DWA MIEJSCA GARAŻOWE – DODATKOWA MOŻLIWOŚĆDodatkowym atutem jest prawo pierwokupu w późniejszym terminie dwóch sąsiadujących ze sobą miejsc garażowych, o łącznej powierzchni około 40 m².To bardzo ciekawa opcja dla osoby, która potrzebuje nie tylko miejsca na samochody, ale również dodatkowej przestrzeni do przechowywania.BUDYNEK I OSIEDLEBudynek został wybudowany w 1998 roku, w technologii tradycyjnej – cegła.Wspólnota mieszkaniowa prowadzi obecnie prace związane z modernizacją i odświeżeniem budynku, obejmujące m.in.:• wymianę balustrad,• obróbki balkonowe,• malowanie elewacji.Prace są już rozpoczęte – około 25% zostało zrealizowane. Na jesień tego roku zaplanowano ukończenie kolejnego etapu obejmującego około 50% jednej strony budynku.Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a wjazd odbywa się przez szlaban otwierany kartą.LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERUJednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.Najbliższe sklepy:• Lewiatan – około 60 m• Żabka – około 100 mW około 10 minut spacerem można dotrzeć m.in. do:Biedronki, Centrum Handlowego M1 Marki, Auchan, OBI, IKEA, Jula, Lidla, Agata Meble, Leroy Merlin, Media Markt, RTV Euro AGD, Rossmanna, Decathlonu oraz wielu innych sklepów i punktów usługowych.KOMUNIKACJAW pobliżu dostępne są autobusy:140, 340, 738 – dogodne połączenia w kierunku Warszawy oraz linie:112 i 190.Dojazd autobusem do metra Trocka zajmuje mniej niż 15 minut.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.Marta Lipińska515 044 120

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. balkonu6 m²

Pow. całkowita39,70 m²

Pow. łazienki5 m²

PowiatWołomiński

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

5,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Marki

Ta oferta: 11 814 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 469 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 375 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SIRONA - REAL ESTATE AGENCY Marta Lipińska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Prywatny Żłobek "Robaczki"
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Aleee. Apteka
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Drewnicka 01
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
880 m
11 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Szkoła
Publiczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego w Ząbkach
960 m
12 min pieszo
Park
Skwer Pamięci Narodowej
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Ząbki
1,8 km
23 min pieszo
Stacja metra
Zacisze
3,5 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
4,6 km