Na SPRZEDAŻ | 105 m² | 4 pokoje | 2 poziomy | Marki, ul. Rysia

Opis

Rozmawiamy po polsku, speak English, говорим по-русски, розмовляємо українською NA SPRZEDAŻ | 105 m² | 4 pokoje | 2 poziomy | Marki, ul. Rysia Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z charakterem własnego domu — idealne dla rodziny ceniącej komfort, prywatność i funkcjonalną przestrzeń. Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 105 m², położone w spokojnej części Marek, przy ul. Rysiej. Nieruchomość znajduje się w kameralnej zabudowie z 2021 roku. Niezależne wejście, przestronne wnętrza oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną sprawiają, że mieszkanie zapewnia komfort zbliżony do własnego domu. To doskonała propozycja dla rodziny, która szuka większej przestrzeni do życia, a jednocześnie ceni wygodę, prywatność i dobrą komunikację z Warszawą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia — 105 m² 4 pokoje — salon i 3 oddzielne sypialnie Dwa poziomy mieszkalne Dwie pełne łazienki Niezależne wejście z poziomu parteru Balkon o powierzchni 3,06 m² Budynek z 2021 roku Nowoczesna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD Indywidualne ogrzewanie gazowe Okna trzyszybowe Dwa naziemne miejsca postojowe do dyspozycji Dodatkowa przestrzeń do przechowywania Mieszkanie gotowe do zamieszkania FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ NA DWÓCH POZIOMACH PIERWSZY POZIOM — PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY Sercem mieszkania jest jasny, przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Przestrzeń została zorganizowana w taki sposób, aby zapewnić wygodę podczas codziennego wypoczynku, wspólnych posiłków oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który może stać się ulubionym miejscem na poranną kawę lub chwilę relaksu. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesną zabudowę oraz sprzęt AGD, w tym płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę i lodówkę. Na tym poziomie znajdują się również: Łazienka z przestronnym prysznicem typu walk-in Pomieszczenie gospodarcze Hol i przestrzeń komunikacyjna DRUGI POZIOM — PRYWATNOŚĆ I SPOKÓJ Na poddaszu znajdują się trzy oddzielne pokoje oraz druga łazienka. Taki układ pozwala stworzyć komfortową strefę prywatną, oddzieloną od części dziennej mieszkania. Pomieszczenia można zaaranżować jako sypialnię główną, pokoje dziecięce, garderobę lub wygodny gabinet do pracy zdalnej. Dwie niezależne łazienki to dodatkowy komfort, szczególnie dla rodziny z dziećmi. BUDYNEK I KOMFORT CODZIENNEGO ŻYCIA Mieszkanie znajduje się w budynku z 2021 roku, zrealizowanym przez Godlewski Development. Kameralna, niska zabudowa oraz niezależne wejście zapewniają większą prywatność niż w tradycyjnym budynku wielorodzinnym. Nieruchomość wyposażona jest w indywidualny dwufunkcyjny piec gazowy, który odpowiada za ogrzewanie pomieszczeń oraz przygotowanie ciepłej wody. Do dyspozycji mieszkańców są dwa naziemne miejsca postojowe. LOKALIZACJA — MARKI, UL. RYSIA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Marek, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej. To lokalizacja, która łączy kameralny charakter osiedla z wygodnym dostępem do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu. W pobliżu znajdują się: Sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe Żłobki i przedszkola Szkoły podstawowe Place zabaw i boiska sportowe Park Miejski w Markach Tereny spacerowe i rekreacyjne Przychodnie i apteki KOMUNIKACJA W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Marki Sportowa oraz Marki-Ratusz. Linia autobusowa 738 zapewnia połączenie ze stacją metra Trocka w Warszawie. Dla osób korzystających z samochodu dużym atutem jest dogodny dojazd do Warszawy oraz szybki dostęp do trasy S8. KOSZTY UTRZYMANIA Indywidualne ogrzewanie gazowe Woda i energia elektryczna rozliczane według zużycia Opłaty za odbiór odpadów komunalnych Szczegółowe informacje dotyczące kosztów utrzymania dostępne na życzenie DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? Nieruchomość szczególnie polecam: Rodzinom z dziećmi, które potrzebują większej przestrzeni Osobom szukającym alternatywy dla tradycyjnego mieszkania w bloku Parom planującym powiększenie rodziny Osobom pracującym zdalnie, które potrzebują oddzielnego gabinetu Klientom ceniącym prywatność, wygodę i spokojne otoczenie 105 m², dwa poziomy, trzy sypialnie i niezależne wejście — przestrzeń, w której naprawdę można poczuć się jak we własnym domu. CENA: 949 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, przedstawię szczegóły oferty i umówię prezentację mieszkania w dogodnym terminie. Marina Zinchenko Agent nieruchomości | Warszawa i okolice Tel.: (użyj formularza kontaktowego) Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 32516 Zapraszam również do współpracy innych agentów nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Marki

Ta oferta

9038 zł/m²

Mediana okolicy

9429 zł/m²

Połowa ofert

8,3–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jagiełły 01

  19 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Wesoła lokomotywa"

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Wolontariuszy

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Kardio-Med

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Arvita

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Niepuliczna Szkoła Podstawowa i Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Ad Astra

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  3,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.