SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Gotowiec pod wynajem | lokal usługowy

Międzyrzecz, lubuskie

Powierzchnia: 95 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Piętro: 0/2
Rok budowy: 1965
Cena za metr: 2795 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 795 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Mieszkanie 7-pokojowe, 95 m² (Międzyrzecz) kosztuje 2 795 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowiec inwestycyjny / lokal usługowy | 7 pokoi Międzyrzecz Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny zlokalizowany w Międzyrzeczu przy ul. 30 Stycznia, generujący stabilny dochód z najmu. Lokal o powierzchni 95 m² został przystosowany do najmu pokoi i obecnie składa się z 7 niezależnych pomieszczeń, 2 łazienek oraz kuchni. Nieruchomość jest w pełni wynajęta w modelu najmu pracowniczego, co zapewnia stały dochód od pierwszego dnia oraz minimalizuje ryzyko pustostanów. W 2024 roku przeprowadzono remont lokalu. W 2025 roku dokonano formalnej zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. Potencjał użytkowy Nieruchomość posiada również potencjał adaptacji pod funkcję usługową. Dzięki niezależnemu wejściu od ulicy oraz elastycznemu układowi pomieszczeń możliwe jest przekształcenie lokalu m.in. w: lokal usługowy z dużą salą biuro lub kancelarię gabinety usługowe pracownię lub studio Alternatywny układ funkcjonalny (lokal usługowy) został przedstawiony w materiałach zdjęciowych. Dane finansowe Przychód: ok. 6900 zł / mies. Koszty: ok. 1700 zł / mies. Dochód netto: ok. 5200 zł / mies. Informacje podstawowe Powierzchnia: 95 m² Liczba pokoi: 7 Liczba łazienek: 2 Kuchnia: tak Stan: po remoncie (2024), z uwagi na ciągły najem lokal wymaga odświeżenia Status prawny: lokal mieszkalny (zmiana 2025) Wejście: niezależne + od ulicy Informacje dodatkowepełne obłożenie najemców model najmu pracowniczego brak konieczności dodatkowych nakładów możliwość użytkowania jako mieszkanie lub lokal usługowy stabilny cashflow od pierwszego dnia

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent621

headroom240

origo_asari_listing_id42667/3685/OMS

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 265 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 212 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Arnika S.C.
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 2
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Międzyrzecz
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
330 m
4 min pieszo
Park
Park Miejski
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Międzyrzecki im. Pięciu Św. Braci Międzyrzeckich sp. z o.o.
3 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Międzyrzecz Zachód
2 km