Mieszkanie, Mieroszów

Opis

Lokal użytkowy na parterze murowanego budynku przy ul. Mickiewicza w Mieroszowie, z pozwoleniem Starosty Wałbrzyskiego na zmianę sposobu użytkowania na mieszkanie. Ma własne wejście bezpośrednio z poziomu chodnika. Projekt jest gotowy i zatwierdzony, więc nie zaczynasz od architekta i urzędu, tylko od ekipy remontowej.Powierzchnia wg księgi wieczystej: 43,89 m² lokalu + 1,40 m² WC jako pomieszczenie przynależne Film z lokalu: YouTube, kanał @filipzemier7385CO JEST DZIŚ- 3 pomieszczenia po gabinecie weterynaryjnym: poczekalnia, pokój przyjęć, sala zabiegowa- nowe instalacje i nowe okna PCV- posadzki z płytek, wysokość ok. 2,56 m- ogrzewanie wodne z kotłem elektrycznym, 4 grzejniki: bez pieca i opału- woda w lokalu, osobny wodomierz- rolety elektryczne od strony ulicy- WC w przyziemiu przypisane do lokalu- możliwość korzystania z piwnicy i poddasza w częściach wspólnych budynku, na zasadach uzgodnionych z sąsiadamiOGRÓDWokół budynku jest ok. 700 m² wspólnego ogrodu, dziś zagospodarowanego tylko w niewielkiej części. To dużo przestrzeni jak na trzech właścicieli. Po uzgodnieniu z sąsiadami można tu urządzić altanę, miejsce na grilla, warzywnik albo postawić sezonowy basen ogrodowy.CO MOŻE TU POWSTAĆ: ZATWIERDZONY PROJEKT MIESZKANIA 2-POKOJOWEGO- salon z aneksem kuchennym - sypialnia - łazienka z prysznicem - przedpokój Zakres prac jest niewielki: ścianki z płyt g-k, łazienka, drzwi, wentylacja i malowanie. Projektant ocenił ściany i stropy jako nadające się do tych prac. Pozwolenie może zostać przeniesione na kupującego.DLA KOGO- na pierwsze własne mieszkanie, bez kosztów projektu i bez załatwiania pozwoleń- pod wynajem, także krótkoterminowy: Góry Kamienne i bliskość Czech przyciągają turystów- na biuro, gabinet lub pracownię: lokal już dziś ma przeznaczenie usługowe i wejście z ulicyLOKALIZACJAMieroszów to spokojne miasteczko w Górach Kamiennych, kilka minut od granicy z Czechami i ok. 20 km od Wałbrzycha. W okolicy są szlaki turystyczne i rowerowe. Do rynku jest ok. 450 m, niecałe 5 minut pieszo.STAN PRAWNY I KOSZTY- Własność, osobna księga wieczysta lokalu, udział w gruncie.- W księdze wieczystej figuruje lokal użytkowy. Status mieszkania uzyska się po wykonaniu prac według projektu i formalnym zakończeniu budowy. Chętnie wyjaśnię, jak to wygląda krok po kroku.- W budynku są trzy lokale (dwa mieszkania i ten lokal) oraz garaż, łącznie trzech właścicieli.- Wspólnota obecnie nie pobiera zaliczek.- Budynek korzysta ze zbiornika bezodpływowego, sieć kanalizacyjna przebiega w ulicy.- Świadectwo charakterystyki energetycznej: w przygotowaniu.Decyzja, projekt i komplet dokumentów są do wglądu. Zadzwoń, pokażę lokal na miejscu i omówię z Tobą koszt oraz czas przygotowania mieszkania.

Cena na tle rynku

25,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mieroszów

Ta oferta

2186 zł/m²

Mediana okolicy

2919 zł/m²

Połowa ofert

2,2–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Farmakon

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Mieroszowie

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego Piotr Polański

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie w Mieroszowie

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mieroszów

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubawka

  15 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.