SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Gotowe 2 pokoje 46 m2 Warszawska 222a Mińsk Maz

Warszawska, Mińsk Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 44,34 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 254 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 254 zł/m²
Mediana okolicy: 11 200 zł/m²; ta oferta: +0,5%
Podobne oferty: 29; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,3 m² (Mińsk Mazowiecki) kosztuje 11 254 zł za m² — tyle, ile mediana 11 200 zł za m² dla 29 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy Państwu jasne i przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 45,96 m², położone przy ul. Warszawskiej 222a w Mińsku Mazowieckim. Atutem jest w spokojna, cicha okolica z doskonałym dojazdem do centrum miasta i Warszawy. To prestiżowa, nowoczesna inwestycja realizowana przez Villa Development, a oferowany lokal znajduje się w budynku wyposażonym w cichobieżną windę. Jest to jedyne gotowe dwupokojowe mieszkanie dostępne obecnie w tej poszukiwanej inwestycji.Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, jest już po odbiorze technicznym, co oznacza, że klucze mogą trafić do Państwa natychmiast po dopełnieniu formalności. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:• Pokój z aneksem kuchennym: 21,43 m²• Pokój (sypialnia): 13,24 m²• Przedpokój: 5,02 m²• Łazienka: 4,65 m²Łączna powierzchnia rozliczeniowa wynosi 44,34 m², a dodatkowe 1,62 m² stanowią powierzchnie pod ściankami nadającymi się do demontażu, co daje łącznie 45,96 m² powierzchni użytkowej. Do lokalu przynależy także przestronny balkon o powierzchni aż 9,3 m². Duże okna doskonale doświetlają wnętrza, a przemyślany układ pomieszczeń oraz obecność ścianek działowych możliwych do demontażu pozwalają na dużą swobodę aranżacyjną, dopasowaną do preferencji przyszłego Właściciela. Ekspozycja okien i balkonu wychodzi w kierunku zachodnim, zapewniając dostęp światła dziennego przez większą część dnia.Inwestycja dynamicznie się rozwija - docelowo powstaje tu nowoczesne, doskonale zaplanowane osiedle składające się z kilku etapów (m.in. budynki A, B, D), z czego pierwsze fazy budowy zostały już pomyślnie ukończone. Na terenie osiedla zaplanowano pełną infrastrukturę dla mieszkańców: duży parking naziemny, garaż podziemny, stacje do ładowania pojazdów elektrycznych i hybrydowych, rowerownię ze stacją napraw oraz nowoczesny, bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Całość została zaprojektowana z poszanowaniem prywatności mieszkańców i zachowaniem wysokich standardów nowoczesnego budownictwa.Wszystkie media są miejskie. Kompleksem zarządza prężnie działający podmiot, dbający o to, by prace konserwacyjne były wykonywane na bieżąco. Bezpieczeństwo i intymność gwarantuje niska zabudowa sąsiedztwa oraz staranne zagospodarowanie terenu osiedla.W pobliżu inwestycji znajdują się liczne punkty handlowe, sklepy oraz popularne markety, a w zaledwie kilka minut można dotrzeć do miejskiego targowiska. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: szpital, apteki, paczkomaty, poczta oraz różnorodne lokale gastronomiczne. Dużym atutem dla rodzin z dziećmi jest bliskość placówek edukacyjno-opiekuńczych (przedszkola i szkoły podstawowe). Bliskość terenów zielonych, w tym zabytkowego Pałacu Dernałowiczów, obiektów sportowych oraz ścieżek rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia także dogodną komunikację dzięki pobliskim przystankom transportu publicznego.Zapraszam na prezentację po uprzednim umówieniu odpowiedniego terminu. Jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości.