Jasne 37 m² | Topolowa 10 | Mińsk Mazowiecki

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37 m², położone przy ul. Topolowej 10 w Mińsku Mazowieckim. Lokal znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1970 roku.To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji, jak i dla inwestora. Lokal jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu może stanowić gotowy punkt wyjścia do dalszego najmu.MIESZKANIEMieszkanie jest funkcjonalne i dobrze doświetlone dzięki ekspozycji okien na południe i wschód.Dużym atutem jest widna kuchnia z oknem, zapewniająca naturalne światło i komfort codziennego użytkowania. W mieszkaniu zostały wymienione okna na PCV.Lokal wymaga lekkiego remontu lub odświeżenia i może zostać zaaranżowany według własnych potrzeb. Dla inwestora możliwy jest również wariant niskobudżetowego odświeżenia i dalszego wynajmu, bez konieczności przeprowadzania kompleksowego remontu.Na podłodze znajduje się parkiet zachowany w dobrym stanie, który po odświeżeniu może stać się atrakcyjnym elementem wnętrza i pozwolić na ograniczenie kosztów prac remontowych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia: 37 m²cena: 330 000 zł4. piętroekspozycja okien: południe i wschódwidna kuchniawymienione okna PCVparkiet w dobrym stanielokal obecnie wynajmowanymożliwość lekkiego remontu i aranżacji według własnego pomysłudobra opcja pod niskobudżetowy wynajem inwestycyjnyspółdzielcze własnościowe prawo do lokalulokal bez księgi wieczystej, z możliwością jej założeniamożliwy zakup na kredytrynek wtórnydostępny parking strzeżonySTAN PRAWNYPrzedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie obecnie nie posiada księgi wieczystej, jednak istnieje możliwość jej założenia. Wniosek o założenie księgi wieczystej może zostać złożony przez notariusza przy zawarciu umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.Możliwy jest zakup mieszkania na kredyt hipoteczny. Szczegółowe wymagania dotyczące finansowania oraz dokumentów są każdorazowo ustalane przez bank.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w 4-piętrowym bloku z 1970 roku.Budynek przeszedł modernizację elewacji, dzięki czemu jego wygląd zewnętrzny został odświeżony. Klatka schodowa została wyremontowana, co pozytywnie wpływa na komfort codziennego użytkowania oraz estetykę części wspólnych.Dodatkowym udogodnieniem dla zmotoryzowanych jest możliwość korzystania z parkingu strzeżonego.DLA KOGO?Nieruchomość sprawdzi się jako mieszkanie dla singla, pary lub osoby kupującej pierwsze mieszkanie, która chce urządzić wnętrze według własnego gustu.To również interesująca propozycja dla inwestora – mieszkanie jest już wynajmowane, a jego obecny stan pozwala rozważyć zarówno dalszy najem po niewielkim odświeżeniu, jak i remont podnoszący standard oraz potencjalną wartość nieruchomości.FINANSOWANIE ZAKUPUZakup mieszkania może zostać sfinansowany zarówno ze środków własnych, jak i kredytem hipotecznym – pomimo braku obecnie założonej księgi wieczystej.Pomagamy w przejściu przez formalności związane z finansowaniem zakupu. Współpracujący z nami doradca kredytowy pomoże sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków oraz przygotować dokumenty niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.Ostateczna decyzja kredytowa oraz szczegółowe warunki finansowania zależą od indywidualnej oceny banku.Cena: 330 000 złTo mieszkanie warto zobaczyć na żywo i samodzielnie ocenić jego możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Piotr SzymańskiProperton Sp. z o.o.693 641 511e-mail: p.szymanski@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat miński

Ta oferta

8919 zł/m²

Mediana okolicy

11 200 zł/m²

Połowa ofert

10,2–11,4 tys. zł/m²

333 000 zł→330 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   333 000 → 330 000 zł (−0,9%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mińsk Mazowiecki Kościuszki

  59 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer przy Muzeum Ziemi Mińskiej

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mińsk Mazowiecki

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.