4 pokoje w pięknym otoczeniu REZERWACJA

Opis

4 pokoje/przepiękna okolica/park/rzeka/duży balkon/piwnica 5,2m2 w cenie/spokojna okolica/dobra lokalizacja/miejsca parkingowe/dobry dojazd do Warszawy/bliskość lotniska w Modlinie/niski czynszNa sprzedaż przestronne mieszkanie czteropokojowe o pow. 73 m² na trzecim piętrze budynku na ul. Ledóchowskiego w Modlinie Twierdzy. Do mieszkania przynależy piwnica 5,2 m². OPIS MIESZKANIAMieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon połączonego z aneksem kuchennym, trzech oddzielnych pokoi, WC i łazienki.Nieruchomość dwustronna, dobrze do świetlona, z ładnym widokiem na okolicę i park. Jest tu kameralnie i zacisznie. Układ mieszkania bardzo korzystny, wydzielona strefa dzienna i 3 sypialnie, oddzielne wc. Nie ma ciasnoty, jest odpowiednia przestrzeń. Nieruchomość z dużym potencjałem. Mieszkanie dostępne niemalże od ręki.Stąd kilka kroków do pięknego parku, z dobrą infrastrukturą (oświetlenie, siłownia, plac zabaw). Blisko szkoła podstawowa, przedszkole, liceum, sklepy. Dobra komunikacja.Na klatce zamontowane jest oświetlenie automatyczne (z czujnikiem ruchu), a przed blokiem znajduje się przestronny parking dla mieszkańców.LOKALIZACJA I OTOCZENIEMieszkanie na osiedlu Ledóchowskiego to czysta przyjemność, a jego lokalizacja sprawia, że nie słychać startujących ani lądujących samolotów.Dodatkowo w pobliżu znajduje się piękny Park Trzech Kultur, a po spacerze można odwiedzić kino lub restaurację w Kasynie Oficerskim (widoczne z balkonu).W Kasynie Oficerskim znajduję się sala kinowa oraz teatralna, w związku z czym organizowane są tam liczne wydarzenia kulturalne.Na osiedlu panuje przyjazna, sąsiedzka atmosfera. Osiedle jest uznawane za najspokojniejsze w całej Twierdzy.Malownicza okolica, dobra infrastruktura, bardzo zielono, tereny z historią. Pomniki, zabytki, Muzeum Kampanii Wrześniowej i Twierdzy Modlin. Piękne tereny, Narwi i Wisły.KOMUNIKACJADojazd do Warszawy nie sprawia najmniejszego problemu. Bliskość trasy S7 lub dla osób wolących podróż pociągiem niedaleko znajduje się stacja PKP Modlin wraz z parkingiem. Ze stacji odjeżdżają pociągi Kolei Mazowieckich jak również pociągi dalekobieżne.Podróż do Warszawy pociągiem zajmuje ok. 30/40 min. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również lotnisko w Modlinie.PKP Modlin - 2 km, duży parking- Przystanek autobusowy - 150 m (darmowa komunikacja na terenie NDM)STAN I WARUNKIMieszkanie jest w stanie do zamieszkania.FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność, KW, można posiłkować się kredytem.PIĘTRO:3/4CZYNSZNiski czynsz to kolejny atut tego mieszkania, który wynosi ok. 950 zł i zawiera:- wodę,- ogrzewanie miejskie,- wywóz nieczystości,- fundusz remontowy.INFORMACJE DODATKOWEDo mieszkania będzie można dokupić garaż(naziemny, muroway) znajdujący się na osiedlu z doprowadzonym prądem oraz kanałem - nabywca mieszkania będzie posiadał pierwszeństwo jego zakupu.OTOCZENIE- Plac zabaw - na osiedlu- Przystanek autobusowy - 150 m (darmowa komunikacja na terenie NDM)- Lewiatan - 600 m- Kino / restauracja - 100 m- Szkoła podstawowa / przedszkole - 1 km- Delikatesy Centrum / drogeria / apteka / przychodnia lekarska - 1,3 km- PKP Modlin - 2 km- Lotnisko Warszawa-Modlin - 2,5 km- liczne ścieżki rowerowe- oświetlony park wraz z siłownią na świeżym powietrzu- 100 m- Nowy Dwór Mazowiecki - 2 km.Mieszkanie jest idealne również z myślą o inwestycji.Już niedługo otworzy się bardzo blisko, nowoczesny LIDL, które będzie korespondował wizerunkiem do historii Twierdzy Modlin.Chętnie udzielę więcej informacji.Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Bartosz StankiewiczDoradca ds. NieruchomościGambit Nieruchomości Sp. z o.o.Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Dwór Mazowiecki

Ta oferta

7740 zł/m²

Mediana okolicy

9993 zł/m²

Połowa ofert

7,7–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  565 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  565 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ledóchowskiego Kasyno Oficerskie 02

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Oddziały przedszkolne przy Szkole Podstawowej nr 4 im. Obrońców Modlina

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Melisa

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Modlin

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlin

  2,1 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 2

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.