3 pokoje gotowe do wprowadzenia REZERWACJA

Opis

3 pokoje/zielona i spokojna okolica/park/jezioro/rzeka/balkon/piwnic a o pow. 4,1 m2 w cenie/dobra lokalizacja/dobry dojazd do Warszawy/ok. 4 km do lotniska w Modlinie/ok. 2 km do Nowego Dworu Mazowieckiego/ niski czynsz/dwustronne/klimatyzacja/rowerowni a, suszarnia w cenie/ miejsca parkingowe przy blokuNa sprzedaż jasne, bardzo ładnie urządzone oraz gotowe do zamieszkania trzypokojowe mieszkanie o pow. 48,70 m² na czwartym piętrze budynku na ul. Saperów w Kazuniu Nowym. Do mieszkania przynależy piwnica 4,1 m². OPIS MIESZKANIAMieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, dwóch oddzielnych pokoi, łazienki, oddzielnej kuchni z oknem, korytarza. Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację.Nieruchomość dwustronna, dobrze doświetlona, z ładnym widokiem na okolicę. Jest tu kameralnie i zacisznie. Układ mieszkania bardzo korzystny. Nie ma ciasnoty, jest odpowiednia przestrzeń. Blisko szkoła, przedszkole, sklep, plac zabaw, siłownia na świeżym powietrzu, oświetlony park, paczkomat. W pobliży przystanek autobusowy linii 3.Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica oraz rowerownia/suszarnia tylko dla mieszkańców (oddzielne pomieszczenie zamykane na klucz).Telewizja kablowa oraz internet (światłowód) dostępne. Mieszkanie posiada opomiarowanie ciepła oraz wody.LOKALIZACJA I OTOCZENIELokalizacja jest dogodna i spokojna: w pobliżu ok. 200 m znajduje się szkoła, przedszkole, plac zabaw, boisko, delikatesy spożywcze, poczta, przystanek autobusowy. W niedalekiej okolicy można spędzić czas na spacerze brzegiem Wisły, odpocząć na jeziorkiem znajdującym się ok. 400m od mieszkania lub wybrać się do Parku Kampinoskiego. Dobry dojazd do Warszawy trasą S7 oraz komunikacją miejską (stacja kolejowa znajduje się w pobliskim Nowym Dworze Mazowieckim oraz w Modlinie). Odległość do Nowego Dworu Mazowieckiego to ok. 2 km. Odległość od lotniska w Modlinie to ok. 4 km.KOMUNIKACJADojazd do Warszawy nie sprawia najmniejszego problemu. Bliskość trasy S7 lub dla osób wolących podróż pociągiem niedaleko znajduje się stacja PKP w Nowym Dworze Mazowieckim lub Modlinie wraz z parkingiem. Ze stacji odjeżdżają pociągi Kolei Mazowieckich jak również pociągi dalekobieżne.Podróż do Warszawy pociągiem zajmuje ok. 30/40 min. STAN I WARUNKIMieszkanie jest w stanie do zamieszkania, sprzedawane z wyposażeniem.Ciepła woda pochodzi z bojlera, natomiast bojler jest ukryty i nie zabiera przestrzeni.CO własne (kotłownia znajduje się w bloku).Wymieniona instalacja elektryczna oraz sanitarna.FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność, KW, można posiłkować się kredytem.PIĘTRO:4/4CZYNSZNiski czynsz to kolejny atut tego mieszkania, który wynosi 863 zł na trzy osoby i zawiera:-zaliczkę na koszty eksploatacji części wspólnej-zaliczkę na centralne ogrzewanie-zaliczkę na wodę i kanalizację- ryczałt-zaliczka na wywóz nieczystości-fundusz remontowyChętnie udzielę więcej informacji.Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Bartosz StankiewiczDoradca ds. NieruchomościGambit Nieruchomości Sp. z o.o.Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 25 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat nowodworski

Ta oferta

9343 zł/m²

Mediana okolicy

9412 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  455 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  455 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy nadwiślańskie

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kazuń Nowy (DK 85) 01

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  260 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 1

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.