Siedziba Twojej firmy, a moze wymarzony dom

Opis

Na sprzedaż działka, która nie lubi stać w cieniu – bo znajduje się w samym centrum Niemcza. A jak wiadomo, dobra lokalizacja to nie dodatek… to fundament. Nieruchomość o powierzchni 1378 m² objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza jedno: koniec zgadywania, początek działania. Kreatywność nie ma granic więc masz spore możliwości zabudowy – od siedziby firmy, przez zabudowe mieszkaniową , aż po inwestycję, która zacznie na siebie pracować szybciej, niż zdążysz powiedzieć stopa zwrotu.Założenia planu:Teren przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Obowiązują następujące ustalenia: 1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 9,0 m; 3) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od15o do45o; 4) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży oraz budynków gospodarczych o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m; 5) dachy budynków garażowych i gospodarczych o nachyleniu od 15o do45o; 6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej; 7) minimum 60% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej; 8) powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki lub terenu; 9) wskaźnik intensywności zabudowy od minimum 0,1 do maksimum 0,8. Dzięki swojemu położeniu działka oferuje świetną ekspozycję i łatwy dostęp – idealne warunki zarówno dla biznesu, jak i dla tych, którzy chcą mieszkać blisko wszystkiego, nie rezygnując z własnej przestrzeni. To miejsce, które daje wybór: możesz tu zbudować dom i mieć wszystko pod ręką albo stworzyć przestrzeń dla firmy, którą w końcu będzie widać (i to nie tylko w internecie). Krótko mówiąc – działka, która nie pyta czy się uda, tylko kiedy zaczynamy?. Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 1000–1500 m² · Osielsko

Ta oferta

468 zł/m²

Mediana okolicy

311 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Simple

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Simple

  645 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Simple

  645 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemcz / Rutkiewicza

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Świetlica szkolna

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrówko

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Maksymilianowo

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.