65 m² do stworzenia od nowa | balkon | 7. piętro | Mysłowice Chopina

Opis

Nie kupujesz mieszkania urządzonego pod kogoś. Dostajesz 65 m², które możesz stworzyć dokładnie pod siebie.Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Fryderyka Chopina w Mysłowicach, położone na 7. piętrze, z balkonem, dużymi oknami i układem dającym bardzo duże możliwości przebudowy.Stan mieszkania jest prosty do określenia: lokal wymaga generalnego remontu. Nie próbujemy tego ukrywać.I właśnie dlatego pokazujemy nie tylko to, jak jest dziś, ale również przykładowe wizualizacje tego, jak ta przestrzeń może wyglądać po remoncie.Dla rodziny — mieszkanie, które możesz naprawdę zrobić po swojemu:Wyobraź sobie poranek bez ciemnej, zamkniętej kuchni.Zamiast obecnego podziału możesz stworzyć dużą strefę dzienną, w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną przestrzeń, a obok pozostaje balkon i dużo naturalnego światła.To miejsce na wspólne śniadania, wieczór na kanapie, dzieci bawiące się w salonie i kawę wypitą przy otwartych drzwiach balkonowych.Przykładowa koncepcja zakłada:połączenie kuchni z salonem,dużą, jasną strefę dzienną,osobną sypialnię,drugi pokój jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny,nowoczesną łazienkę,wykorzystanie balkonu jako naturalnego przedłużenia salonu.Nie musisz płacić za czyjś remont i później go poprawiać. Tutaj od początku decydujesz o układzie, materiałach i charakterze wnętrza.Do oferty dołączamy wizualizacje pokazujące przykładowe możliwości aranżacji poszczególnych pomieszczeń.Wizualizacje mają charakter poglądowy. Ewentualne zmiany układu, w tym usunięcie ścian, wymagają wcześniejszej weryfikacji technicznej.Dla inwestora — konkretniePowierzchnia: ok. 65 m²Piętro: 7Balkon: takStan: do generalnego remontuUkład obecny: 2 pokoje + oddzielna kuchnia + łazienka + przedpokójOkna: wymienioneCena ofertowa: 355 000 złCena przy 65 m²: ok. 5 462 zł/m²Największą wartością inwestycyjną nie jest obecny standard, lecz powierzchnia oraz możliwość zmiany funkcji lokalu.Rozważane są dwa warianty:1. Remont i sprzedaż / najem w układzie rodzinnymOtwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną, dwa niezależne pokoje i nowoczesny standard mogą stworzyć produkt konkurujący sposobem prezentacji z nowszym budownictwem w bezpośrednim otoczeniu.2. Wariant inwestycyjnyPowierzchnia pozwala również analizować bardziej dochodowe wykorzystanie lokalu, w tym stworzenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych.Ten wariant traktujemy jednak jako koncepcję inwestycyjną, a nie deklarację technicznej możliwości podziału. Przed realizacją należy sprawdzić m.in. piony, instalacje, wentylację, układ wejścia oraz wymagania formalne.Dla zainteresowanego inwestora możemy udostępnić:aktualny rzut mieszkania,koncepcję układu po remoncie,wariant otwartej kuchni z salonem,wariant inwestycyjny,wizualizacje wnętrz,komplet zdjęć stanu obecnego.LokalizacjaUlica Chopina znajduje się w części Mysłowic, która w ostatnich latach mocno się zmienia — w bezpośrednim otoczeniu powstała nowa zabudowa mieszkaniowa, a w pobliżu dostępne są sklepy, usługi i komunikacja.Z 7. piętra lokal zyskuje dużo światła oraz otwartą perspektywę, co szczególnie dobrze widać z salonu i balkonu.Stan mieszkaniaTo nie jest mieszkanie "do lekkiego odświeżenia".Jest do remontu.Jeżeli szukasz lokalu, do którego chcesz tylko wstawić kanapę — prawdopodobnie nie jest to oferta dla Ciebie.Jeżeli natomiast szukasz mieszkania, które możesz zaprojektować od początku, albo nieruchomości, w której wartość można zwiększyć przez remont i zmianę sposobu wykorzystania — warto je zobaczyć.Skontaktuj się, aby umówić prezentację.

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mysłowice

Ta oferta

5462 zł/m²

Mediana okolicy

7062 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczne Gabinety Lekarskie MeaCordis

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Janów Osiedle Chopina Park

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Główna

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mysłowice Komenda Policji

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.