Dom Nadarzyn, ul. Modrzewiowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny, 6-pokojowy dom położony przy ul. Modrzewiowej w Nadarzynie, w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Nieruchomość znajduje się około 2 km od trasy ekspresowej S8, zapewniającej szybki dojazd do Warszawy, do centrum stolicy można dotrzeć samochodem w około 20 minut, w zależności od natężenia ruchu. Budynek przeszedł generalną przebudowę i remont w 2010 roku, oferuje sześć pokoi rozplanowanych na trzech kondygnacjach, w tym trzy pełnowymiarowe sypialnie, dużą otwartą strefę dzienną z kuchnią, jadalnią i miejscem kominkowym, pokój telewizyjny, pralnię oraz dwie łazienki. Do dyspozycji mieszkańców jest również ogród, garaż oraz podjazd z miejscem na trzy samochody. Brama wjazdowa i garażowa są sterowane elektrycznie. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w spokojnej okolicy, z pełną infrastrukturą dostępną na miejscu. Dzięki temu, jeśli praca nie wymaga codziennych dojazdów do Warszawy, wszystkie najważniejsze sprawy można wygodnie załatwić w Nadarzynie, zachowując przy tym możliwość szybkiego dojazdu do stolicy. ⭐ Atrakcyjna lokalizacja ⭐ Dom znajduje się przy ul. Modrzewiowej w Nadarzynie, w spokojnej części miejscowości z zabudową jednorodzinną. W najbliższym otoczeniu dostępne są najważniejsze punkty potrzebne do codziennego życia. W odległości około 400 m znajdują się dwa sklepy wielobranżowe oraz myjnia samochodowa, natomiast około 500 m od nieruchomości dostępna jest stacja benzynowa. W samej miejscowości znajduje się również kilka większych sklepów spożywczych, m.in. Lidl, Dino i Netto. Na zakupy odzieżowe i inne produkty warto wybrać się do Centrum Mody przy al. Katowickiej, gdzie działa wiele sklepów i punktów handlowych. Szkoła podstawowa oraz liceum znajdują się około 2 km od domu. W podobnej odległości dostępne są ośrodek zdrowia, kościół oraz komisariat policji. Nadarzyn łączy kameralny charakter miejscowości z dobrze rozwiniętą infrastrukturą lokalną. W codziennym życiu większość podstawowych potrzeb można zrealizować na miejscu, bez konieczności wyjeżdżania z miejscowości. ZIELONA OKOLICA ⭐ Bezpośrednie sąsiedztwo lasu to jedna z największych zalet tej nieruchomości. Wystarczy wyjść z domu, aby znaleźć się w spokojnym, zielonym otoczeniu, które sprzyja codziennym spacerom i odpoczynkowi na świeżym powietrzu. Takie otoczenie dobrze sprawdza się również jako miejsce na aktywny wypoczynek. Można wybrać się na spacer z rodziną, pobiegać, pojeździć na rowerze czy po prostu spędzić popołudnie na świeżym powietrzu. Latem las daje przyjemny cień, a w cieplejsze dni pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. W okolicy znajdują się także inne tereny zielone i miejsca sprzyjające rekreacji, w tym Park im. Janusza Grzyba w Młochowie z zabytkowym zespołem parkowym, stawami i alejami spacerowymi. Gmina Nadarzyn obejmuje również rozległe tereny leśne, w tym Lasy Nadarzyńskie i Młochowskie, które tworzą atrakcyjne zaplecze do spacerów i wycieczek rowerowych. To połączenie bezpośredniego dostępu do lasu i większych terenów zielonych w okolicy pozwala na co dzień korzystać z natury bez rezygnowania z wygody życia w miejscowości z pełną infrastrukturą. ⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐ Około 700 m od nieruchomości znajduje się przystanek Nadarzyn Lipowa, do którego można dojść spokojnym spacerem w około 10 minut. Z przystanku kursuje m.in. linia 60 w kierunku Pruszkowa, dzięki której można bezpośrednio dotrzeć do stacji PKP Pruszków. Przejazd autobusem do stacji zajmuje około 15 minut, w zależności od kursu. Ze stacji dostępne są połączenia kolejowe w kierunku Warszawy, co daje wygodną możliwość kontynuowania podróży bez konieczności korzystania z samochodu. Dodatkowym udogodnieniem jest lokalna komunikacja autobusowa – na terenie Nadarzyna funkcjonują połączenia m.in. w kierunku Pruszkowa, Grodziska Mazowieckiego oraz innych miejscowości w okolicy. Dostępne są również połączenia do P+R Nadarzyn, co pozwala połączyć podróż samochodem i komunikacją zbiorową. Dla kierowców dużym atutem jest trasa ekspresowa S8 oddalona o około 2 km od domu. Dzięki niej dojazd samochodem do Warszawy zajmuje około 20 minut, zależnie od natężenia ruchu, a trasa zapewnia również sprawne połączenie z innymi częściami aglomeracji warszawskiej. ⭐ UKŁAD DOMU ⭐ Część dzienna - Środkowa kondygnacja stanowi główną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Znajduje się tutaj duża, otwarta strefa łącząca kuchnię, jadalnię oraz miejsce z kominkiem. Kuchnia została wykonana na zamówienie i wyposażona w stałą zabudowę z czarnymi granitowymi blatami. Od strony jadalni oddziela ją wyspa, która dodatkowo wyznacza granicę pomiędzy poszczególnymi częściami pomieszczenia. Na tym poziomie znajduje się również spiżarnia oraz duża przestrzeń z telewizorem i kominkiem, która stanowi uzupełnienie głównej części dziennej. Duże okno balkonowe prowadzi na taras, dzięki czemu część dzienna ma bezpośrednie połączenie z ogrodem. Strefa sypialniana - Najwyższa kondygnacja została przeznaczona przede wszystkim na sypialnie i odpoczynek. Znajdują się tutaj trzy pełnowymiarowe sypialnie, w tym jedna z dużą garderobą, oraz łazienka. Oddzielenie tej części domu od pozostałych kondygnacji pozwala zachować spokojny charakter przestrzeni przeznaczonej do snu i wypoczynku. Część gospodarcza i dodatkowe pokoje - Najniższa kondygnacja łączy zaplecze gospodarcze domu z dodatkowymi pomieszczeniami. Znajdują się tutaj dwa pokoje, które można przeznaczyć między innymi na gabinet, pokój gościnny, miejsce do pracy lub hobby. Na tym poziomie znajduje się również łazienka, pralnia oraz dwie zabudowane garderoby, zapewniające dużo dodatkowego miejsca na przechowywanie. Taras i ogród - Z centralnej części domu można bezpośrednio wyjść na taras. Wokół nieruchomości znajduje się zagospodarowany ogród, który wraz z bezpośrednim sąsiedztwem lasu tworzy naturalne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Całość tworzy przemyślany układ domu, w którym poszczególne kondygnacje pełnią różne role, a część dzienna, sypialniana i gospodarcza są wyraźnie rozdzielone. ⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐ Remont i modernizacja - Dom przeszedł generalną przebudowę i remont w 2010 roku. W ramach prac wymieniono ściany z systemu półkanadyjskiego na ściany z gazobetonu, okna drewniane na PCV oraz wszystkie instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną i alarmową. Wymieniono również pokrycie dachowe z eternitu na szwedzką blachodachówkę oraz wykonano nową więźbę dachową. Ocieplenie - Cały budynek został ocieplony warstwą 20 cm, natomiast poddasze dodatkowo ocieplono wełną mineralną. Dzięki wykonanym pracom dom został kompleksowo zmodernizowany i dostosowany do współczesnych standardów użytkowania. Ogrzewanie - Dom ogrzewany jest gazem za pomocą dwufunkcyjnego kotła. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza na najwyższą kondygnację. Podjazd, garaż i bramy - Przed domem znajduje się wybrukowany podjazd z miejscem dla trzech samochodów oraz garaż na jeden samochód. Wymieniono również bramę wjazdową i garażową, które wyposażone są w napęd elektryczny. Ogród - Teren wokół domu został zagospodarowany i urządzony jako ogród. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu dodatkowo podkreśla spokojny charakter nieruchomości i zapewnia kontakt z zielenią bezpośrednio przy domu. Dodatkowe udogodnienia - W każdym pokoju przygotowano instalację umożliwiającą podłączenie internetu oraz telewizji satelitarnej. ⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐ Nieruchomość stanowi pełną własność, dzięki czemu zakup może zostać sfinansowany zarówno ze środków własnych, jak i przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego. Dom nie jest obciążony stałym czynszem administracyjnym. Koszty bieżącego utrzymania zależą od indywidualnego zużycia mediów. Prąd rozliczany jest według faktycznego zużycia, natomiast koszt wody wynosi około 250 zł miesięcznie. Dom ogrzewany jest gazem. W ostatnim sezonie grzewczym, obejmującym okres od listopada do marca, łączny koszt ogrzewania wyniósł około 4 200 zł. To nieruchomość dla osób, które chcą mieć wokół siebie ciszę, zieleń i przestrzeń, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia. Las tuż za ogrodem, własny taras, kominek, duża część dzienna i spokojne otoczenie tworzą miejsce, do którego po prostu dobrze się wraca. A kiedy przychodzi potrzeba wyjazdu do miasta, Warszawa pozostaje w zasięgu krótkiej podróży samochodem. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości, aby przekonać się osobiście o jej atutach. For sale: a spacious 6-room house located on Modrzewiowa Street in Nadarzyn, in a quiet area directly adjacent to a forest. The property is approximately 2 km from the S8 expressway, providing quick access to Warsaw. Warsaw city centre can be reached by car in approximately 20 minutes, depending on traffic conditions. The building underwent a major reconstruction and renovation in 2010. As part of the works, the semi-Canadian system walls were replaced with aerated concrete walls, wooden windows were replaced with PVC windows, and all installations were renewed, including electrical, gas, water and sewage, and alarm systems. The roofing was also replaced, with the original asbestos cement replaced by Swedish metal roof tiles. A new roof structure was installed and the entire attic was insulated with mineral wool. The building was additionally insulated with a 20 cm layer of insulation. The house offers six rooms arranged across three levels, including three full-size bedrooms, a large open-plan living area with a kitchen, dining area and fireplace, a TV room, laundry room and two bathrooms. Residents also have access to a garden, a garage and a driveway with space for three cars. Both the entrance gate and garage door are electrically operated. This property is ideal for those looking for a spacious home in a peaceful area with full local infrastructure close at hand. If your work does not require daily commuting to Warsaw, most everyday needs can be conveniently taken care of in Nadarzyn, while still maintaining quick access to the capital. ⭐ ATTRACTIVE LOCATION ⭐ The house is located on Modrzewiowa Street in Nadarzyn, in a quiet residential area surrounded by detached houses. The immediate surroundings provide the key amenities needed for everyday life. Approximately 400 m from the property there are two general stores and a car wash, while a petrol station is located around 500 m away. Nadarzyn also offers several larger grocery stores, including Lidl, Dino and Netto. For clothing shopping and a wider range of retail options, Centrum Mody on Katowicka Avenue offers numerous shops and commercial services. A primary school and a secondary school are located approximately 2 km from the house. A medical centre, church and police station are also located at a similar distance. Nadarzyn combines the character of a smaller town with well-developed local infrastructure. Most everyday needs can be taken care of locally, without the need to travel to a larger city. ⭐ GREEN SURROUNDINGS ⭐ The direct proximity of the forest is one of the property's greatest advantages. Just a few steps from the house, you are surrounded by peaceful greenery, ideal for everyday walks and spending time outdoors. The forest practically begins at the doorstep, offering both short walks around the area and longer routes among the trees, away from busy roads and urban noise. The surroundings are also well suited to outdoor activities. You can go for a walk with your family, run, cycle or simply spend an afternoon outdoors. In summer, the forest provides pleasant shade and offers a welcome break from the bustle of the city. It is also a convenient place for an evening walk after work or a weekend surrounded by nature, without having to travel further afield. There are also other green areas and recreational spots nearby, including Janusz Grzyb Park in Młochów, featuring a historic park complex, ponds and walking paths. The Nadarzyn municipality also includes extensive forest areas, including the Nadarzyn and Młochów Forests, which provide attractive surroundings for walking and cycling. The combination of direct access to the forest and larger green areas nearby allows residents to enjoy nature on a daily basis without giving up the convenience of living in a well-equipped local community. ⭐ EXCELLENT TRANSPORT LINKS ⭐ The property is located approximately 2 km from the S8 expressway, providing convenient connections to Warsaw and surrounding towns. Warsaw city centre can be reached by car in approximately 20 minutes, depending on traffic. There are bus stops approximately 300 m from the house, with connections towards Warsaw and Pruszków. Nadarzyn also has local bus services connecting the town with Pruszków, Grodzisk Mazowiecki and other nearby towns. Another advantage is access to the railway network at nearby stations, including Pruszków and Grodzisk Mazowiecki. These can be reached using local bus services, providing an alternative to travelling exclusively by car. For drivers, the proximity of the S8 interchange is particularly convenient. There is also the option of leaving your car at the P+R Nadarzyn park-and-ride facility and continuing your journey using public transport. ⭐ EXCELLENT TRANSPORT LINKS ⭐ Nadarzyn Lipowa bus stop is approximately 700 m from the property, around a 10-minute walk. Among the services operating from this stop is bus line 60 towards Pruszków, providing a direct connection to Pruszków railway station. The bus journey to the station takes approximately 15 minutes, depending on the service. From Pruszków station, trains operate towards Warsaw, providing a convenient option for continuing the journey without a car. Nadarzyn also benefits from local bus connections to Pruszków, Grodzisk Mazowiecki and other nearby towns. There are also connections to P+R Nadarzyn, allowing residents to combine travelling by car with public transport. For drivers, the S8 expressway, approximately 2 km from the house, is a major advantage. It provides access to Warsaw in approximately 20 minutes, depending on traffic, as well as convenient connections to other parts of the Warsaw metropolitan area. ⭐ HOUSE LAYOUT ⭐ Living Area - The middle level forms the main space for spending time together. It features a large, open-plan area combining the kitchen, dining area and fireplace area. The kitchen was custom-made and features fitted cabinetry with black granite countertops. An island separates the kitchen from the dining area and helps define the different parts of the room. This level also includes a pantry and a large space with a TV and fireplace, complementing the main living area. A large balcony window leads out to the terrace, creating a direct connection between the living area and the garden. Bedroom Area - The top level is primarily dedicated to bedrooms and relaxation. It includes three full-size bedrooms, one with a large walk-in wardrobe, as well as a bathroom. Separating this part of the house from the other levels creates a quiet environment dedicated to sleep and relaxation. Utility Area and Additional Rooms - The lowest level combines the utility facilities of the house with additional rooms. There are two rooms which can be used, among other things, as a home office, guest room, workspace or hobby room. This level also includes a bathroom, laundry room and two built-in wardrobes, providing plenty of additional storage space. Terrace and Garden - The terrace can be accessed directly from the central part of the house. The property is surrounded by a landscaped garden which, together with the forest directly next to the house, creates a natural setting for relaxation and spending time outdoors. The house has a well-considered layout, with the individual levels serving different purposes and the living, bedroom and utility areas clearly separated. ⭐ ADDITIONAL INFORMATION ⭐ Renovation and Modernisation - The house underwent a major reconstruction and renovation in 2010. The works included replacing the semi-Canadian system walls with aerated concrete walls, wooden windows with PVC windows, and all electrical, gas, water and sewage, and alarm installations. The roofing was also replaced with Swedish metal roof tiles and a new roof structure was installed. Insulation - The entire building was insulated with a 20 cm layer, while the attic was additionally insulated with mineral wool. The works significantly modernised the house and adapted it to contemporary standards of use. Heating - The house is heated by gas using a combination boiler. An additional source of heat is the fireplace, equipped with a warm-air distribution system supplying the upper level. Driveway, Garage and Gates - The paved driveway provides parking space for three cars, in addition to a one-car garage. The entrance gate and garage door have also been replaced and are equipped with electric drives. Garden - The area surrounding the house has been landscaped and arranged as a garden. The direct proximity of the forest further enhances the peaceful character of the property and provides immediate access to greenery. Additional Features - Each room has installations prepared for internet and satellite TV connections. ⭐ LEGAL STATUS AND COSTS ⭐ The property is privately owned in full, so the purchase can be financed either with the buyer's own funds or through a mortgage. There is no fixed administrative maintenance fee. Ongoing costs depend on individual utility consumption. Electricity is billed according to actual consumption, while the water cost is approximately PLN 250 per month. The house is heated by gas. During the most recent heating season, from November to March, the total heating cost was approximately PLN 4,200. This is a home for people who want peace, greenery and space around them without giving up everyday convenience. The forest right next to the garden, private terrace, fireplace, spacious living area and quiet surroundings create a place that simply feels good to come home to. And when there is a need to head into the city, Warsaw remains just a short drive away. We invite you to get in touch and arrange a viewing of the property to experience its qualities in person. ⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz: - oszczędność pieniędzy - czas - wszystko robimy za Ciebie - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie klienta na każdym etapie transakcji - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy * pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji. ⭐ KONTAKT | NASI AGENCI Samuel Piwnicki