SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Niemcz | Pod klucz | Pompa ciepła | Dach Solarny | Klimatyzacja | 0% PCC

Homarowa, Niemcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 53,16 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 097 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 097 zł/m²
Mediana okolicy: 10 800 zł/m²; ta oferta: +30,5%
Podobne oferty: 19; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Osielsko
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 21 dniach; 12 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 53,2 m² (Niemcz) kosztuje 14 097 zł za m² — 30,5% więcej niż mediana 10 800 zł za m² dla 19 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Osielsko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 21 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie na piętrze, zlokalizowane w Niemczu na kameralnym osiedlu (inwestycja firmy Budstol Invest). Budynek to niska zabudowa – tylko dwa lokale w domku, co gwarantuje spokój i dużą prywatność.Co wyróżnia tę ofertę: Mieszkanie oddajemy w standardzie „pod klucz”. Oznacza to, że cały proces wykończenia wzięliśmy na siebie. Mieszkanie jest gotowe i czeka na nowego właściciela.Nowoczesne technologie i niskie koszty: To mieszkanie zaprojektowano tak, aby było bardzo tanie w utrzymaniu. Zamiast tradycyjnego ogrzewania, zainstalowana jest pompa ciepła oraz dach solarny. Dzięki temu rachunki za prąd i ogrzewanie będą minimalne. Dodatkowo w salonie zamontowana jest już klimatyzacja, co przyda się w upalne dni.Układ pomieszczeń (53,17 m²):Salon z aneksem kuchennym (22,10 m²) – bardzo jasny, z wyjściem na duży balkon.Balkon (9,72 m²) – na tyle duży, że spokojnie zmieści się zestaw wypoczynkowy.Dwie sypialnie (10 m² oraz 7,6 m²).Funkcjonalna łazienka (4,9 m²).Własny wiatrołap i klatka schodowa na parterze (ok. 5 m²).Finanse i ważne informacje:Miejsce parkingowe jest już wliczone w podaną cenę.Kupujący nie płaci podatku PCC (oszczędność kilkunastu tysięcy złotych).Oferta bezpośrednio od dewelopera, bez dodatkowych prowizji.Rok budowy: 2026.Niemcz to świetne miejsce do życia – z jednej strony blisko natury i Myślęcinka, z drugiej z pełną infrastrukturą (sklepy, szkoły) i szybkim dojazdem do Bydgoszczy.Zapraszamy do kontaktu, chętnie opowiemy o szczegółach wykończenia i standardzie budowy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

GminaOsielsko

Liczba pięter1

OgrzewaniePodłogowe

Pow. całkowita53,16 m²

PowiatBydgoski

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ domuInny

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Balkon

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

30,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Osielsko

Ta oferta: 14 097 zł/m²
Mediana okolicy: 10 800 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 373 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 21 dni

12 października 2026
Wróciła po 21 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka
20 września 2026
Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park w Osielsku
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 1 w Osielsku
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osielsko / Dzikiej Gęsi
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VeryVital
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
900 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Nova
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Świetlica szkolna
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej
2,2 km
Stacja kolejowa
Maksymilianowo
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Maksymilianowo
4,6 km