SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Premium-nowe 2 pokojowe Niemcz bez prowizji I pcc

Władysława Reymonta, Pomorskie, Niemcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 45,77 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 204 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 204 zł/m²
Mediana okolicy: 8 698 zł/m²; ta oferta: +28,8%
Podobne oferty: 10; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat bydgoski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,8 m² (Pomorskie, Niemcz) kosztuje 11 204 zł za m² — 28,8% więcej niż mediana 8 698 zł za m² dla 10 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat bydgoski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat bydgoski

Ta oferta: 11 204 zł/m²
Mediana okolicy: 8698 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–12,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 512 804 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 410 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Housing Market

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Rowerownia

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-12-15

Forma własnościWłasność

GminaOsielsko

Liczba pięter2

Liczba sypialni1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieCo Własne

Pow. całkowita45,77 m²

PowiatBydgoski

Typ budynkuApartamentowiec

Opis

LokalizacjaInwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Niemcz (gmina Osielsko) - tuż pod Bydgoszczą, co daje komfort spokojnej, zielonej okolicy przy jednoczesnym dobrym połączeniu z miastem. Rynek Pierwotny- KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI !Budynek powstał z myślą o osobach ceniących kameralny charakter inwestycji, wysoką jakość wykonania oraz bliskość natury. Mieszkanie - szczegóły technicznePiętro: II piętroPowierzchnia użytkowa: 45,77 m²Układ pomieszczeń:Łazienka: 6,89 m²Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 21,17 m²Pokój: 11,70 m²Przedpokój: 6,01 m²Loggia: 4,13 m² Możliwość zakupu miejsca postojowego naziemnego - cena: 21 000 PLNInwestycja cechuje się nowoczesną architekturą, wysoką jakością wykonania i dbałością o detale - m.in. duże okna, cicha winda, rowerownia, teren zielony i infrastruktura przyjazna mieszkańcom. Dlaczego warto?Kameralna inwestycja - jeden budynek, 18 mieszkań = spokój i komfort. Lokalizacja premmium - Niemcz to prestiżowa okolica, blisko natury, a zarazem z szybkim dostępem do Bydgoszczy. Idealna dla rodzin, par i osób ceniących spokój. Funkcjonalny rozkład - mieszkanie zaprojektowane tak, by wykorzystać każdy metr powierzchni: przestronny salon z aneksem, osobny pokój, loggia.Wysoki standard i przyszłościowe rozwiązania - inwestycja przewiduje m.in. preinstalacje pod ładowarki samochodowe, nowoczesne rozwiązania wentylacyjne i ekologiczne podejście do zagospodarowania terenu. Miejsce postojowe - duży atut w obecnych czasach, zapewnia wygodę parkowania.Dla kogo?To mieszkanie idealne dla:osób pracujących w Bydgoszczy, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy,par lub singli, którzy szukają funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania,inwestorów zainteresowanych najmem - lokalizacja i standard sprzyjają płynności najmu.Zapraszam do kontaktuJeśli zainteresowała Cię ta oferta - chętnie umówię spotkanie, przedstawię dokumentację, pomogę w formalnościach i dostępnych opcjach zakupu (m.in. miejsca postojowego).Nie zwlekaj - mieszkania w tej inwestycji cieszą się dużym zainteresowaniem.Wojciech Suchocki510 232 387Housing MarketAdres strony internetowej: