Komfortowe 84 m² - cisza i natura

Opis

SMART Property ma przyjemność zaprezentować mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej ok. 84 mkw. na nowoczesnym osiedlu w Niepołomicach. Charakterystyka mieszkaniaPowierzchnia użytkowa: 84,12 m²Parter:- wiatrołap - 3,07 m²- kuchnia - 7,16 m²- salon z jadalnią - 27,17 m²- schowek - 1,57 m² - WC/pralnia - 3,51 m²Piętro:- komunikacja - 3,48 m²- łazienka - 6,13 m²- garderoba - 12,54 m²- sypialnia - 10,82 m²- pokój - 8,67 m²Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 132 m² oraz strych, jako powierzchnia magazynowa. W cenie nieruchomości 2 miejsca parkingowe. Mieszkania z większymi ogródkami o powierzchni 270/275 m² w cenie - 916 000 PLN.Wraz z postępem realizacji inwestycji ceny będą stopniowo wzrastać. Mieszkania dostępne obecnie w cenie 799 000 PLN, w kolejnych etapach sprzedaży będą oferowane w cenie 869 000 PLN.Informacje techniczneMieszkanie w stanie deweloperskim: możliwość wykończenia według swoich potrzeb i gustu.Ogrzewanie piecem gazowym: podłogowe (parter oraz piętro).Ocieplenie: styropian: 20 cm, strop lekki (wełna mineralna 30 cm).Dojazd do posesji bezpośrednio z drogi gminnej, a następnie poprzez udział w drodze. Oferowana nieruchomość w stanie deweloperskim. Zdjęcia mieszkania mają charakter podglądowy. Budynki odebrane do użytkowania.Dostępne są również mieszkania z większymi działkami za cenę 916 000 PLN.Lokalizacja Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej części Niepołomice w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, terenów rekreacyjnych oraz bliskości natury. Okolica zapewnia ciszę i komfort życia, a jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz Kraków. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe, w tym dostęp do Wiślanej Trasy Rowerowej w odległości zaledwie kilkudziesięciu metrów. Atutem lokalizacji jest dobrze rozwinięta infrastruktura - przystanek autobusowy oddalony jest o około 300 metrów, sklep spożywczy znajduje się w odległości około 1,5 km, a przychodnia lekarska 1,2 km. W promieniu około 1,5 km dostępne są szkoła podstawowa oraz przedszkole, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin. Do centrum Niepołomic można dotrzeć w około 5-10 minut samochodem (ok. 3-5 km), natomiast dojazd do Krakowa zajmuje około 20 minut. Dodatkowym udogodnieniem jest szybki dostęp do autostrady A4 (ok. 4,5 km), co zapewnia sprawne połączenie z innymi częściami regionu. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Serdecznie zapraszamy do kontaktu!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.SMART Property is pleased to present a two-level apartment with a usable area of approximately 84 square meters in a modern residential complex in Niepołomice.Apartment DetailsUsable area: 84.12 m²Ground Floor:- entryway - 3.07 m²- kitchen - 7.16 m²- living room with dining area - 27.17 m²- storage room - 1.57 m²- half-bath/laundry room - 3.51 m²First floor:- hallway - 3.48 m²- bathroom - 6.13 m²- walk-in closet - 12.54 m²- bedroom - 10.82 m²- room - 8.67 m²The apartment includes a 132 m² garden and an attic for storage. The property price includes 2 parking spaces. Apartments with larger gardens (270/275 m²) are priced at 916,000 PLN.As the development progresses, prices will gradually increase. Apartments are currently available for 799,000 PLN; in subsequent sales phases, they will be offered for 869,000 PLN.Technical InformationApartment in a developer’s finish: can be finished according to your needs and taste.Gas-fired heating: underfloor heating (ground floor and first floor).Insulation: 20 cm of expanded polystyrene; lightweight ceiling (30 cm of mineral wool).Access to the property is directly from a municipal road, followed by a shared access road. The property is offered in a developer’s finish. Photos of the apartment are for illustrative purposes only. The buildings have been approved for occupancy.Apartments with larger lots are also available for 916,000 PLN.LocationThe development is located in a quiet and green part of Niepołomice, surrounded by low-rise single-family homes, recreational areas, and natural surroundings. The neighborhood offers peace and comfort, while also providing excellent access to the city center and Kraków. The immediate vicinity features numerous walking areas and bike paths, including access to the Vistula Bike Route just a few dozen meters away. A key advantage of the location is its well-developed infrastructure—a bus stop is about 300 meters away, a grocery store is approximately 1.5 km away, and a medical clinic is 1.2 km away. Within a radius of about 1.5 km, there is an elementary school and a preschool, making this location particularly attractive for families. The center of Niepołomice can be reached in about 5–10 minutes by car (approx. 3–5 km), while the drive to Kraków takes about 20 minutes. An additional convenience is quick access to the A4 highway (approx. 4.5 km), which ensures efficient connections to other parts of the region. It’s the perfect place for those seeking a peaceful, green neighborhood with access to a full range of urban amenities.We warmly invite you to contact us!The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Niepołomice

Ta oferta

9498 zł/m²

Mediana okolicy

9249 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 3 portalach

1. 7 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   SMART Property Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Klaudia Świętek

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Klaudia Świętek

  799 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SMART Property Sp. z o.o.

  799 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  799 000 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-25

  799 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niepołomice Prosta - Powiśle

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna Kraina

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego

  1,2 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Ojca Świętego Jana Pawła II

  2,1 km

• Park

  Błonia Niepołomickie

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Przylasek

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niepołomice

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.