Mieszkanie Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Nadrzeczna

Cena na tle rynku

33,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Dwór Mazowiecki

Ta oferta

12 645 zł/m²

Mediana okolicy

9442 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 1 im. Władysława Jakubowskiego

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zdobywców Kosmosu 01

  11 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 3 Słoneczna Kraina

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gramed

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela — bez prowizji dla kupującego. Naturalne drewno, jasne wnętrza i detale wykonane na zamówienie. Do tego własne wejście, balkon i dwa miejsca postojowe. A po pracy — spacer nad Narwią, zaledwie kilka kroków od domu. Przy ul. Nadrzecznej w Nowym Dworze Mazowieckim czeka mieszkanie dla osób, które szukają pięknego, dopracowanego wnętrza i kameralnego miejsca do życia. Wykończenie części mieszkalnej zakończono w maju 2026 roku. Dębowa jodełka, stolarskie zabudowy i starannie dobrane oświetlenie tworzą ciepłą, spójną przestrzeń, w której łatwo poczuć się u siebie. Lokal ma 75,13 m² i znajduje się w budynku jednorodzinnym dwulokalowym. Obejmuje prywatne wejście z klatką schodową, wykończone piętro z salonem i dwiema sypialniami oraz poddasze do własnej aranżacji o powierzchni 18,62 m² (bez skosów, powyżej 240cm wysokości) , przewidziane na jedno lub dwa pomieszczenia. Do mieszkania przynależą dwa naziemne miejsca postojowe przed inwestycją. Istnieje również możliwość dodatkowego zakupu bezpośrednio od dewelopera garażu o powierzchni około 18,5 m² wraz z komórką lokatorską o powierzchni około 4,65 m². To wygodne miejsce na samochód, rowery i sezonowe wyposażenie. Zakup jest opcjonalny i nie jest uwzględniony w cenie mieszkania. WNĘTRZE, KTÓRE WARTO ZOBACZYĆ Z BLISKA Salon z kuchnią i jadalnią jest sercem mieszkania. Jasna zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie z blatami i splashami z HPL, drewniana podłoga w jodełkę i miękkie tkaniny tworzą przyjemne miejsce do codziennego odpoczynku. Jest tu przestrzeń na wspólne śniadanie, wieczór na kanapie i spotkanie przy stole. Z salonu można wyjść na balkon o powierzchni 5,49 m², wyłożony drewnopodobnymi płytkami Paradyż. To dodatkowa przestrzeń na poranną kawę i odpoczynek na świeżym powietrzu. Kuchnię wyposażono w lodówkę w zabudowie, płytę grzewczą, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową i piekarnik. Zabudowa na wymiar pozwala dobrze wykorzystać przestrzeń, a jej klasyczne fronty pasują do charakteru całego wnętrza. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie. Główna została urządzona w spokojnych kolorach, z dekoracyjną ścianą za łóżkiem i oświetleniem nad szafkami nocnymi. Drugi pokój sprawdzi się jako sypialnia dziecka, gabinet lub pokój gościnny. O jakość wykończenia zadbano także tam, gdzie zwykle łatwo o kompromisy: • drewniana dębowa podłoga ułożona w jodełkę; • dębowe schody wykonane na zamówienie; • sosnowe drzwi i drewniane listwy przypodłogowe od stolarza; • zabudowy stolarskie dopasowane do wnętrza; • duża szafa w korytarzu; • firany, zasłony i zabudowane karnisze; • oświetlenie LED przy karniszach w salonie i głównej sypialni oraz dodatkowe oświetlenie dekoracyjne. ŁAZIENKA Z INDYWIDUALNYM PROJEKTEM Łazienkę urządzono według indywidualnego projektu z wykorzystaniem płytek Paradyż. Jasne powierzchnie, czarna armatura i stolarska zabudowa tworzą elegancką, uporządkowaną całość. Do dyspozycji są wanna z parawanem, umywalka nablatowa, lustro z podświetleniem LED oraz szafa z pralką slim. Oświetlenie nad wanną pozwala wieczorem zmienić charakter wnętrza i stworzyć spokojną przestrzeń do odpoczynku. W łazience i korytarzu przed łazienką zastosowano wodne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia przyjemne ciepło pod stopami. WŁASNE WEJŚCIE I PRYWATNA KLATKA SCHODOWA Do lokalu wchodzi się bezpośrednio z parteru. To wygodna przestrzeń na odłożenie zakupów, przechowywanie odzieży i pozostawienie rowerów. Znajduje się tu szafa na wymiar, a na piętro prowadzą dębowe schody z dekoracyjnym oświetleniem. PODDASZE — MIEJSCE NA TWOJE PLANY W powierzchni 75,13 m² uwzględniono 18,62 m² poddasza, oznaczonego na rzucie jako sypialnia. Dzięki temu lokal ma docelowy układ czteropokojowy: salon i trzy sypialnie. Obecnie poddasze pozostaje do wykończenia. Można urządzić tu dodatkową sypialnię, spokojny gabinet lub własną przestrzeń do hobby. Wykonano już: • ocieplenie poddasza natryskową pianą PUR; • podłogę z płyt OSB; • doprowadzenie instalacji elektrycznej; • wyprowadzenie pionu centralnego ogrzewania. Ocieplono również strop pomiędzy piętrem a poddaszem i przygotowano miejsce pod docelowe schody. Obecnie na poddasze prowadzą składane drewniane schody strychowe FAKRO. Główna część mieszkania jest gotowa do zamieszkania, a dodatkowy pokój możesz wykończyć zgodnie ze swoimi potrzebami. KOMFORT NA CO DZIEŃ • Klimatyzacja Gree Clivia. • Zewnętrzne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach. • Moskitiery we wszystkich oknach. • Instalacja światłowodowa — do wyboru operatorzy Hapay, Krawarkon i Forweb. • Dwa naziemne miejsca postojowe przed inwestycją. • Ogrzewanie i ciepła woda ze wspólnej kotłowni gazowej — bez piecyka gazowego w mieszkaniu. • Rękojmia dewelopera do września 2029 roku. BLISKO NARWI, Z WYGODNYM DOJAZDEM DO WARSZAWY Około 2 minuty spacerem dzielą mieszkanie od wału Narwi — miejsca na poranny bieg, rolki czy spacer po pracy. W pobliżu znajduje się również plaża. Do stacji PKP Nowy Dwór Mazowiecki dojdziesz w 10 minut. Połączenia Kolei Mazowieckich ułatwiają codzienne dojazdy do Warszawy, a ze stacji kursują także pociągi dalekobieżne. Dodatkowym atutem jest bliskość Portu Lotniczego Warszawa–Modlin. W okolicy znajdują się Carrefour, Żabka, Lidl, Biedronka, szkoły, ośrodek zdrowia i kościół. To lokalizacja, w której można połączyć codzienne sprawy, dojazdy do pracy i wypoczynek nad wodą. OPŁATY I CENA Cena: 950 000 zł. Miesięczne opłaty administracyjne przy dwóch osobach wynoszą około 740 zł i obejmują: • zaliczki na ogrzewanie i ciepłą wodę; • fundusz remontowy; • wynagrodzenie podmiotu administrującego. Zaliczki na ogrzewanie pobierane są co miesiąc i rozliczane według rzeczywistego zużycia dwa razy w roku. Zimna woda i odprowadzanie ścieków rozliczane są na podstawie indywidualnej umowy z zakładem wodociągów w Nowym Dworze Mazowieckim. Energia elektryczna — na podstawie oddzielnej umowy z PGE. Zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej docenisz fakturę drewna, jakość stolarskich detali i atmosferę tego wnętrza. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 54.84; EK - końcową (kWh/m2*rok): 79.82; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 63.17; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; Dawid Waśniewski tel. [numer]