Parter| Centrum Obornik|2 pokoje I Top lokalizacja

Opis

Biuro nieruchomości Quality przedstawia Państwu atrakcyjne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², położone przy ul. Młyńskiej w Obornikach Wielkopolskich. Lokal znajduje się na parterze, co stanowi duży atut zarówno dla osób starszych, rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących mieszkania wygodnego na co dzień. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronnym salonem z otwartą kuchnią, sypialnią z wyjściem na loggie oraz dużą piwnicą! To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dogodnej lokalizacji, z dobrym dostępem do centrum miasta i pełnej infrastruktury. Informacje o mieszkaniu:  Mieszkanie narożnikowe o powierzchni 43 m² posiada funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń. Z korytarza posiadamy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Nieruchomość z układem dwustronnym i ekspozycja okien północny oraz północnego wschodu i wysokością pomieszczeń 250 cm. Dużym atutem mieszkania jest salon połączony z otwartą kuchnią, dzięki czemu przestrzeń dzienna jest bardziej przestronna i dobrze sprawdzi się zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i spotkań w większym gronie. Sypialnia posiada bezpośrednie wyjście na loggie, co pozwala stworzyć przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku. Łazienka wyposażona jest w wannę, dzięki czemu mieszkanie spełni oczekiwania osób, które cenią sobie komfort i wygodę. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duża piwnica tworząca nam dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi, sezonowych rzeczy czy wyposażenia gospodarstwa domowego. Rozkłada pomieszczeń: • salon z otwartą kuchnią  o powierzchni 22,50 m2  • sypialnia o powierzchni 13,00 m2  • łazienka z wanną o powierzchni 3,00 m2  • korytarz o powierzchni 5,00 m2  (łącznej powierzchni 43,50 m2) Dodatkowo przynależy:  • Loggia jako dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce do odpoczynku. • Piwnica o powierzchni 13,00 m2 jest dużym atutem nieruchomości, zapewniający sporo dodatkowego miejsca do przechowywania. NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA JEST OD ZARAZ!  Informacje techniczne:  Lokal ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego z rozprowadzeniem na kaloryfery płytowe, który został zamontowany w łazience (woda ciepła również z kotła). Wewnątrz mieszkania na podłodze są położone panele oraz płytki, a na ścianach gładź gipsowa pokryta farbą oraz tapeta. Instalacja elektryczna miedziana, rury od wody i gazu w dobrym stanie. Nieruchomość posiada zamontowane okna PCV dwuszybowe z roletami zewnętrznymi od strony loggie.  Informacje o budynku: Blok został wybudowany w 1965 roku z cegły został ocieplony styropianem białym o grubości 10 cm składający się z pięciu kondygnacji nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej oraz dwóch klatek schodowych, które są zadbane i na każdym piętrze znajdują się trzy mieszkania. Do budynku zostały doprowadzone wszystkie niezbędne media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz oraz światłowód. Miejsca parkingowe zlokalizowane są bezpośrednio pod blokiem. .  Opłaty:  Nieruchomość zarządzana jest przez Wspólnotę Mieszkaniową w Obornikach czynsz miesięczny wynosi 730 złotych przy trzech osobach (w tym zaliczka na fundusz remontowy i administracyjny, ścieki, woda zimna i odpady komunalne, sprzątanie klatek). Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz wg. zużycia oraz podatek od nieruchomości płatny raz na rok.  Stan prawny:  Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczysta bez żadnych obciążeń. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy Państwu darmową konsultacje z naszym doradcą kredytowym!  Lokalizacja: Mieszkanie przy ul. Młyńskiej w Obornikach to świetna lokalizacja dla osób, które cenią wygodę, oszczędność czasu i bliskość najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się supermarket Kaufland, a w pobliżu dostępne są również sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. Rynek i centrum Obornik znajdują się w niedalekiej odległości, dzięki czemu wiele spraw możesz załatwić bez samochodu. Dużym atutem jest także bliskość dworca PKP, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły, szczególnie w kierunku Poznania. Dodatkowo szybki dostęp do drogi krajowej nr 11 zapewnia sprawną komunikację z Poznaniem i Piłą. To lokalizacja, która łączy miejski komfort, wygodną komunikację i wszystko, co potrzebne do codziennego życia w zasięgu ręki. Nieruchomość będzie bardzo dobrym rozwiązaniem dla: • osób poszukujących pierwszego mieszkania, • pary lub singla, • osób starszych, dla których istotnym atutem jest parter, • osób szukających mieszkania z balkonem, • inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, • osób, które potrzebują dużej dodatkowej przestrzeni do przechowywania Jeżeli szukają Państwo funkcjonalnego mieszkania w dogodnej lokalizacji, z balkonem i wyjątkowo dużą piwnicą ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Mateusz Kostecki Ekspert rynku nieruchomości Numer licencji: 28630 Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym: -kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości -brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu -współpraca z wieloma bankami w Polsce -ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych -badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta -dyskrecja