SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje | Duży balkon | Nowe budownictwo | Jodłowa

Jodłowa, Oława, dolnośląskie

Powierzchnia: 45,47 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 11 634 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 634 zł/m²
Mediana okolicy: 9 442 zł/m²; ta oferta: +23,2%
Podobne oferty: 19; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat oławski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,5 m² (Oława) kosztuje 11 634 zł za m² — 23,2% więcej niż mediana 9 442 zł za m² dla 19 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat oławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat oławski

Ta oferta: 11 634 zł/m²
Mediana okolicy: 9442 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–9,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
6 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Apteka
Osiedlowa
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1
1,1 km
14 min pieszo
Park
Park Miejski
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 1
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Oława Zachodnia
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzezimierz
8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-28

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita45,47 m²

PowiatOławski

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza270 cm

Opis

Oława, ul. Jodłowa | 529 000 zł | 45,47 m² | 2 pokoje | 3/3 piętro | duży balkon | nowe budownictwoNOWOCZESNE MIESZKANIE, KTÓRE CZEKA NA SWOJEGO WŁAŚCICIELANa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,47 m², położone przy ul. Jodłowej w Oławie, w budynku z 2023 roku, w otoczeniu nowej zabudowy oraz domów jednorodzinnych.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, w zadbanym budynku z własną kotłownią. Zostało wykorzystywane jedynie okazjonalnie, dlatego zachowało bardzo dobry stan i praktycznie brak śladów użytkowania.FUNKCJONALNY UKŁADNa powierzchnię 45,47 m² składają się:· salon z aneksem kuchennym,· sypialnia,· łazienka,· komunikacja.Z salonu prowadzi wyjście na duży balkon.Kuchnia została wykonana na wymiar i jest w bardzo dobrym stanie. Wszystkie meble widoczne w mieszkaniu mogą pozostać, dzięki czemu lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowego wyposażania.Dużym atutem jest wysokość pomieszczeń – 2,70 m, która daje wnętrzom poczucie większej przestrzeni.DODATKOWE ATUTY· budynek z 2023 roku,· mieszkanie użytkowane tylko okazjonalnie,· duży balkon,· kuchnia wykonana na wymiar,· możliwość pozostawienia mebli,· komórka lokatorska 2,94 m²,· naziemne miejsce parkingowe,· rowerownia dla mieszkańców,· własna kotłownia,· opłaty administracyjne ok. 530 zł.Dodatkowym zabezpieczeniem dla kupującego jest pozostały jeszcze przez około 2 lata okres rękojmi dewelopera, obejmujący m.in. możliwość zgłoszenia i usunięcia naturalnych pęknięć ścian, jeśli wystąpią w tym okresie.INFORMACJE Lokalizacja: ul. Jodłowa, OławaPowierzchnia: 45,47 m²Pokoje: 2Piętro: 3/3Balkon: dużyKomórka lokatorska: 2,94 m²Miejsce parkingowe naziemneOgrzewanie: własna kotłowniaOpłaty administracyjne: ok. 530 złCena mieszkania – 529 000 złDo tego trzeba doliczyć 15 000 zł za miejsce parkingowe oraz 8 000 zł za komórkę lokatorską.BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGOKupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo – oferta dostępna bez prowizji dla Kupującego wyłącznie w naszym biurze.Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny, z funkcjonalnym układem, osobną kuchnią, garderobą i dużą łazienką, zapraszam do kontaktu i na sympatyczną rozmowę przy okazji prezentacji nieruchomości.Więcej informacji udzieli: Katarzyna Głuszko T:791 234 335Biuro SWN al. gen Hallera 84/1 54-401 Wrocław71 758 43 50