2 pokoje | Duży balkon | Nowe budownictwo | Jodłowa

Opis

Oława, ul. Jodłowa | 529 000 zł | 45,47 m² | 2 pokoje | 3/3 piętro | duży balkon | nowe budownictwoNOWOCZESNE MIESZKANIE, KTÓRE CZEKA NA SWOJEGO WŁAŚCICIELANa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,47 m², położone przy ul. Jodłowej w Oławie, w budynku z 2023 roku, w otoczeniu nowej zabudowy oraz domów jednorodzinnych.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, w zadbanym budynku z własną kotłownią. Zostało wykorzystywane jedynie okazjonalnie, dlatego zachowało bardzo dobry stan i praktycznie brak śladów użytkowania.FUNKCJONALNY UKŁADNa powierzchnię 45,47 m² składają się:· salon z aneksem kuchennym,· sypialnia,· łazienka,· komunikacja.Z salonu prowadzi wyjście na duży balkon.Kuchnia została wykonana na wymiar i jest w bardzo dobrym stanie. Wszystkie meble widoczne w mieszkaniu mogą pozostać, dzięki czemu lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowego wyposażania.Dużym atutem jest wysokość pomieszczeń – 2,70 m, która daje wnętrzom poczucie większej przestrzeni.DODATKOWE ATUTY· budynek z 2023 roku,· mieszkanie użytkowane tylko okazjonalnie,· duży balkon,· kuchnia wykonana na wymiar,· możliwość pozostawienia mebli,· komórka lokatorska 2,94 m²,· naziemne miejsce parkingowe,· rowerownia dla mieszkańców,· własna kotłownia,· opłaty administracyjne ok. 530 zł.Dodatkowym zabezpieczeniem dla kupującego jest pozostały jeszcze przez około 2 lata okres rękojmi dewelopera, obejmujący m.in. możliwość zgłoszenia i usunięcia naturalnych pęknięć ścian, jeśli wystąpią w tym okresie.INFORMACJE Lokalizacja: ul. Jodłowa, OławaPowierzchnia: 45,47 m²Pokoje: 2Piętro: 3/3Balkon: dużyKomórka lokatorska: 2,94 m²Miejsce parkingowe naziemneOgrzewanie: własna kotłowniaOpłaty administracyjne: ok. 530 złCena mieszkania – 529 000 złDo tego trzeba doliczyć 15 000 zł za miejsce parkingowe oraz 8 000 zł za komórkę lokatorską.BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGOKupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo – oferta dostępna bez prowizji dla Kupującego wyłącznie w naszym biurze.Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny, z funkcjonalnym układem, osobną kuchnią, garderobą i dużą łazienką, zapraszam do kontaktu i na sympatyczną rozmowę przy okazji prezentacji nieruchomości.Więcej informacji udzieli: Katarzyna Głuszko T:791 234 335Biuro SWN al. gen Hallera 84/1 54-401 Wrocław71 758 43 50

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Oława

Ta oferta

11 634 zł/m²

Mediana okolicy

9401 zł/m²

Połowa ofert

8,8–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  9 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Osiedlowa

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oława Zachodnia

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzezimierz

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.