SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie Oława 2 pokoje+kuchnia-IIp.pow.45.15m2-balkon-winda

Jodłowa, Oława, dolnośląskie

Powierzchnia: 45,15 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 900 zł/m²
Mediana okolicy: 9 715 zł/m²; ta oferta: +1,9%
Podobne oferty: 12; mieszkania 45–55 m² · Oława
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,2 m² (Oława) kosztuje 9 900 zł za m² — tyle, ile mediana 9 715 zł za m² dla 12 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Oława). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO !BEZPOŚREDNIO | RYNEK PIERWOTNY | BEZ PCC (0%) | BEZ PROWIZJI2 POKOJE / KUCHNIA / ŁAZIENKA / PRZEDPOKÓJ / BALKON Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie w standardzie deweloperskim o powierzchni 45,15 m².Nieruchomość znajduje się na II piętrze w nowym budynku z windą przy ul. Jodłowej 38/16 w Oławie.Mieszkanie jest już po odbiorach technicznychCENA MIESZKANIA: 446 985,00 złCENA MIEJSCA PARKINGOWEGO: 18 000,00 złŁĄCZNA CENA (Mieszkanie + Miejsce parkingowe): 464 985,00 zł bruttoGŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Brak podatku PCC 2% – oszczędność kilkunastu tysięcy złotych!• Zakup bezpośredni – brak prowizji dla biura nieruchomości.• Standard deweloperski – możliwość własnej aranżacji wnętrza od podstaw.• Komfortowy budynek – nowoczesna winda od poziomu garażu/parteru.• Dodatkowa przestrzeń – do mieszkania przynależy balkon oraz dostęp do wózkowni/rowerowni.UKŁAD POMIESZCZEŃ (45,15 m²):• Salon• Pokój• Kuchnia (osobna )• Łazienka• Przedpokój• Balkon (prefabrykowany żelbetowy, balustrady stalowe malowane proszkowo)STANDARD WYKOŃCZENIA (DEWELOPERSKI):• Drzwi wejściowe: płytowe, pełne, wzmocnione o podwyższonej odporności na włamanie (klasa III / dawna klasa C).• Ściany i sufity: konstrukcyjne i działowe z silikatów oraz Porothermu; tynki gipsowe.• Posadzki: wylewki cementowe, przygotowane pod montaż podłóg.• Okna i drzwi balkonowe: PCV z parapetami wewnętrznymi z konglomeratu.• Instalacje i media: pełne podejścia wodno-kanalizacyjne i kuchenne; instalacja C.O. z grzejnikami (w łazience drabinkowy) i indywidualnymi licznikami na klatce; instalacja elektryczna miedziana z gniazdkami i wyłącznikami.• Wentylacja: mechaniczna wywiewna, niskociśnieniowa.• Nowoczesne technologie: instalacja RTV, internetowo-telefoniczna, domofon oraz monitoring budynku.DODATKOWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:Dla naszych klientów oferujemy kompleksowe i całkowicie BEZPŁATNE doradztwo finansowe.Współpracujemy z ponad 20 bankami, pomagając uzyskać najlepszy kredyt hipoteczny.Zapewniamy również wsparcie w zakresie• Pośrednictwa ubezpieczeniowego nieruchomości• Usług certyfikowanego rzeczoznawcy• Sporządzenia profesjonalnych protokołów zdawczo-odbiorczych• Pełnej obsługi notarialnej i bezpiecznego przekazania lokaluZapraszam na bezpłatną, niezobowiązującą prezentację nieruchomości.Więcej szczegółowych informacji chętnie udzielę telefonicznie.Kontakt bezpośredniBiuro: 55-200 Oława, ulica Brzeska 13/1u602 44 86 10Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie informacje dotyczące proponowanej do sprzedaży nieruchomości zestawiono na podstawie informacji oraz dokumentacji otrzymanej od właściciela. Agencja nieruchomości nie bierze odpowiedzialności za aktualność, prawidłowość oraz kompletność danych prezentowanej nieruchomości.ELEMENTY ARANŻACJI MIESZKANIA TAKIE JAK DRZWI WEWNĘTRZNE, MEBLE, SPRZĘT AGD I RTV, CERAMIKA SANITARNA NIE STANOWIĄ OFERTY HANDLOWEJ.