SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie Oława UL.jodłowa 3 pokoje--iii piętro-48.38m2-balkon-winda

Jodłowa, Oława, dolnośląskie

Powierzchnia: 48,38 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 9600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 600 zł/m²
Mediana okolicy: 9 715 zł/m²; ta oferta: −1,2%
Podobne oferty: 12; mieszkania 45–55 m² · Oława
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; 17 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,4 m² (Oława) kosztuje 9 600 zł za m² — tyle, ile mediana 9 715 zł za m² dla 12 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Oława). TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni (pierwsze wykrycie: 14 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Nowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i windą – Oława, ul. JodłowaNa sprzedaż funkcjonalne, nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem o powierzchni 48,38 m² w powstającej inwestycji przy ul. Jodłowej w Oławie. Lokal mieści się w nowoczesnym, 5-kondygnacyjnym budynku wyposażonym w cichobieżną windę.Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC!• Adres inwestycji: Oława, ul. Jodłowa• Oznaczenie lokalu: E1/P3/4• Piętro: III (Kondygnacja IV)• Stan: Deweloperski (szczegółowy standard poniżej)• Planowane przekazanie kluczy: I kwartał 2028 rokuPrzemyślany Układ Pomieszczeń (48,38 m²)Mieszkanie cechuje się idealnym rozkładem, doskonale doświetlonym i przestronnym wnętrzem z wyjściem na przestrzeń zewnętrzną:1. Salon z aneksem kuchennym: 16,29 m² serce domu z przestrzenią na wypoczynek, aneks kuchenny oraz wyjściem na balkon.2. Pokój / Sypialnia 1: 11,46 m² ustawna i komfortowa sypialnia główna.3. Pokój / Sypialnia 2: 9,80 m² idealny pokój dla dziecka lub gabinet do pracy zdalnej.4. Przedpokój: 6,60 m² z miejscem na pojemną szafę wnękową.5. Łazienka: 4,23 m² wygodna przestrzeń na wannę lub prysznic oraz pralkę.Standard Wykończenia Lokalu MieszkalnegoMieszkanie oddawane jest w wysokim standardzie deweloperskim, gotowe do indywidualnych prac aranżacyjnych:• Konstrukcja i Ściany: Ściany wewnętrzne konstrukcyjne oraz działowe murowane z silikatu. Ściany oddzielające mieszkania od części wspólnych dodatkowo wygłuszone warstwą wełny mineralnej. Tynki gipsowe (w łazience tynk gipsowy zatarty na ostro pod montaż płytek). Sufity wykończone pocienionym tynkiem gipsowym.• Drzwi i Okna: Drzwi wejściowe płytowe pełne wzmocnione o podwyższonej klasie odporności na włamanie (klasa RC3 wg normy PN-EN 1627:2011). Stolarka okienna oraz drzwi balkonowe wykonane z PCV, wewnętrzne parapety z eleganckiego konglomeratu. Brak drzwi wewnętrznych i wykończenia progów balkonowych (do własnej aranżacji).• Posadzki: Cementowe, wylewane, przygotowane pod montaż wierzchnich warstw podłóg (paneli, płytek, parkietu).• Balkon: Prefabrykowany żelbetowy, wyposażony w trwałe balustrady stalowe malowane proszkowo.• Instalacja C.O. i Wodna: Kompletne ogrzewanie z grzejnikami wg projektu (w łazience funkcjonalny grzejnik drabinkowy).Podposadzkowa instalacja wodna z rur PCV. Indywidualne liczniki ciepła oraz wodomierze zimnej i ciepłej wody zlokalizowane w ogólnodostępnych korytarzach (wygoda odczytu).• Kuchnia i Łazienka: Podejścia pod montaż urządzeń i armatury montowane natynkowo. W łazience górna część rury kanalizacyjnej (na odcinku między WC a pionem) może być usytuowana ponad poziomem posadzki.• Instalacja Elektryczna i Teletechniczna: Nowoczesna instalacja miedziana zakończona gniazdkami i wyłącznikami. Tablice mieszkaniowe wewnątrz lokalu, a liczniki na klatce schodowej.• Media i Bezpieczeństwo: Mieszkanie wyposażone w instalację RTV, internetowo-telefoniczną oraz domofon. Budynek objęty jest systemem monitoringu, a sprawną cyrkulację powietrza zapewnia mechaniczna wentylacja wywiewna (niskociśnieniowa).• Cena mieszkania (brutto): 464 448 zł (tylko 9 600 zł / m²!)• Komórka lokatorska: 5 000 zł• Miejsce postojowe: 16 000 zł• ŁĄCZNA CENA (Mieszkanie + Komórka + Miejsce postojowe): 485 448 złDlaczego warto wybrać tę nieruchomość?• Prywatny balkon: Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu idealna na poranną kawę czy relaks po pracy.• Wysoki standard budynku: Nowoczesna architektura z solidnych materiałów (silikaty, wełna mineralna), cichobieżna winda, monitoring.• Doskonała lokalizacja: Spokojna, rozwijająca się okolica Oławy (ul. Jodłowa) z wygodnym i szybkim dojazdem do Wrocławia.• Zakup bezpieczny i bez pośredników: Umowa deweloperska, pełna przejrzystość kosztów, brak 2% podatku PCC oraz prowizji!Kontakt i Biuro SprzedażyZapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz wizyty w naszym biurze, gdzie chętnie odpowiemy na wszystkie pytania • Osoba kontaktowa: Piotr Rządkowski•:602 44 86 10• Adres biura: 55-200 Oława, ul. Brzeska 13 / 1UBudynek 5-cio kondygnacyjny z windą, ogrzewanie gazowe – jedna kotłownia w budynku, w mieszkaniach nie ma gazu. Stosunek miejsc postojowych 1:1 tyle miejsc postojowych ile mieszkań, nie ma możliwości zakupu 2 miejsc lub garażu i miejsca.Przedstawiona oferta cenowa oraz standard wykończenia mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczny koszt zakupu, szczegółowy standard wykończenia oraz terminy realizacji zostaną określone w umowie deweloperskiej/przedwstępnej. Wizualizacje oraz rzuty mają charakter poglądowy