2 pokoje z ogródkiem na Osiedlu Podleśna

Opis

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM NA OSIEDLU PODLEŚNA– 2 POKOJE, ODDZIELNA KUCHNIA, OGRÓDEK, PIWNICA Stwórz przestrzeń dokładnie taką, jakiej potrzebujesz w mieszkaniu przy ul. Słowackiego 15. Ostatnie piętro zadbanego, kameralnego, dwupiętrowego budynku. Dwa niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia zapewniają funkcjonalny układ, który daje ciekawe możliwości zagospodarowania nawet niewielkiej przestrzeni. To propozycja dla osób z wyobraźnią, które dostrzegają potencjał nieruchomości i chcą stworzyć miejsce dopasowane do swojego stylu życia. Mieszkanie może zainteresować również inwestora poszukującego lokalu do przygotowania pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa: 26,9 m² (po podłodze około 33,5 m2 – pomiar własny)Układ mieszkania: 2 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokójPiętro: 2 / 2 (poddasze)Stan mieszkania: do remontuPiwnica: 5,5 m²Ogródek: 249 m2Dostępność: od zaraz WNĘTRZE I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Mieszkanie oferuje dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę i przedpokój. Powierzchnia użytkowa wynosi 26,9 m², a powierzchnia liczona po podłodze – około 33,5 m². Skosy nadają wnętrzu charakteru, a brak sąsiada nad mieszkaniem zapewnia większą prywatność. Lokal do remontu to szansa na stworzenie wnętrza od podstaw, dopasowanego do własnego stylu i potrzeb. Możesz samodzielnie zdecydować o wykończeniu, funkcjonalności i charakterze każdego pomieszczenia, tworząc przestrzeń z potencjałem na lata. Oddzielna kuchnia stanowi dodatkowy atut, szczególnie dla osób, które preferują wyraźne rozdzielenie przestrzeni do przygotowywania posiłków od części mieszkalnej. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,5 m² oraz schowek na klatce schodowej. To praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, narzędzi czy sprzętu sportowego. Niebywałym atutem jest także własny ogródek. Możesz stworzyć w nim swoją strefę relaksu, uprawiać rośliny i zioła lub cieszyć się poranną kawą na świeżym powietrzu. To także dodatkowa przestrzeń do spędzania wolnego czasu. KAMERALNY BUDYNEK Lokal mieści się na drugim, ostatnim piętrze zadbanej kamienicy z 1935 r. Niewielki, dwupiętrowy budynek może przypaść do gustu osobom, które wolą bardziej kameralną zabudowę niż duże, wielokondygnacyjne bloki. Budynek przeszedł szereg prac remontowych: - wymiana pokrycia dachowego na nową dachówkę ceramiczną, - ocieplenie budynku i fundamentów, - wymiana drzwi wejściowych do budynku oraz domofonu, - wymiana ogrodzenia LOKALIZACJA – OLSZTYN, PODLEŚNA Ulica Słowackiego 15 znajduje się na olsztyńskim osiedlu Podleśna. Charakteryzuje się niską, zabudową, dzięki czemu nadaje kameralnego, spokojnego klimatu. Posiada też świetny dostęp do pełnej infrastruktury. W okolicy nie brakuje sklepów spożywczych, piekarni, aptek oraz punktów usługowych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, m.in. Reymonta, Paderewskiego i Limanowskiego, oddalone o około 2–3 minuty spacerem. Dużym atutem jest również bliskość dworca kolejowego Olsztyn Główny, do którego można dotrzeć pieszo w około 5–7 minut. To lokalizacja, która ułatwia codzienne zakupy i sprawne przemieszczanie się po mieście oraz poza jego granice. MEDIAOgrzewanie: elektryczne - promienniki cieplneCiepła woda: bojler elektrycznyGaz: przyłączony do kuchenki gazowejInstalacja elektryczna: wymieniona, miedzianaMieszkanie jest bezczynszowe. W skład opłat wchodzą jedynie: - fundusz remontowy ok. 480 zł/ mc, - prąd około 150zł - 180 zł (sezon letni), 300 zł- 400zł (sezon zimowy) - woda 70-80 zł (przy zużyciu 4 m3) - gaz 20-30 zł/mc - śmieci w zależności od zużytej wody DLA KOGO? Mieszkanie może być dobrym wyborem dla:Singla lub pary – szukających niewielkiego lokalu do urządzenia według własnych potrzeb.Osoby kupującej pierwszą nieruchomość – która chce stworzyć własną przestrzeń.Inwestora – zainteresowanego zakupem mieszkania do modernizacji i późniejszego wynajmu. Zapraszam na prezentację po uprzednim kontakcie telefonicznym. Zobacz mieszkanie na żywo, oceń jego możliwości i zdecyduj, jaką przestrzeń możesz tu stworzyć. Opiekun oferty: Izabela Kotarska To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn

Ta oferta

8141 zł/m²

Mediana okolicy

11 835 zł/m²

Połowa ofert

10,2–16,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reymonta

  68 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endokrynolog, diabetolog Joanna Rutkowska

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Promyczek

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-Handlowych im. Polaków spod Znaku Rodła

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przyjazna

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.