3-pokojowe mieszkanie w kamienicy na Podgrodziu

Opis

Przestrzeń, funkcjonalny układ i świetna lokalizacja blisko Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, Starówki i Centrum Olsztyna.Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy 5 LISTOPADA (czwartek), proszę o kontakt w celu umówienia się co do godziny. Na sprzedaż mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone na parterze kamienicy przy ul. Warszawskiej 72 w Olsztynie, na osiedlu Podgrodzie, tuż obok Kortowa.Nieruchomość wyróżnia się trzema oddzielnymi, ustawnymi pokojami, dwustronnym układem oraz wysokością pomieszczeń wynoszącą około 2,9 m. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z funkcjonalnym rozkładem i chcą dostosować jego aranżację do własnych potrzeb.Mieszkanie i jego układLokal oferuje przestrzeń, którą można zaaranżować zarówno na potrzeby rodziny, jak i pod kątem inwestycyjnym.W skład mieszkania wchodzą:trzy oddzielne, ustawne pokoje,osobna, widna kuchnia z oknem,oddzielna łazienka,niezależna toaleta,korytarz z miejscem na dużą szafę w zabudowie.Dwustronna ekspozycja zapewnia zróżnicowane doświetlenie wnętrz, a wysokość pomieszczeń daje dodatkowe możliwości aranżacyjne, między innymi w zakresie oświetlenia i wykorzystania przestrzeni w pionie.Istotnym atutem jest niezależny układ pomieszczeń, który pozwala zachować prywatność domowników. Trzy osobne pokoje sprawdzą się również w przypadku wynajmu, w tym najmu skierowanego do studentów.Budynek i otoczenieMieszkanie znajduje się w ogrodzonej kamienicy, na terenie przeznaczonym do użytku mieszkańców. Do dyspozycji właścicieli jest prywatny parking, co stanowi praktyczne udogodnienie w tej części miasta.Ogrodzony charakter nieruchomości sprzyja poczuciu prywatności i zapewnia bardziej kameralne otoczenie.Wspólnota działa prężnie i najważniejsze inwestycje zostały już poczynione: budynek, strop oraz piwnice zostały docieplone, a dach jest po wymianie. Jeżeli chodzi o piony oraz instalacje gazową oraz kanalizacyjną to również w budynku jak i lokalach wymieniono. Lokalizacja – Podgrodzie, blisko KortowaUl. Warszawska to lokalizacja, która łączy bliskość uczelni z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się:Kortowo i Uniwersytet Warmińsko-Mazurski – dogodna lokalizacja dla studentów, pracowników uczelni oraz inwestorów,sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Społem,punkty handlowo-usługowe i pasaże handlowe,przystanki komunikacji miejskiej,centrum Olsztyna,plaża miejska i tereny rekreacyjne,obwodnica miasta, ułatwiająca dojazd do innych części Olsztyna i wyjazd poza miasto.Położenie nieruchomości może być szczególnie interesujące dla osób, którym zależy na sprawnej komunikacji i dostępie do codziennych udogodnień.Koszty utrzymania i ogrzewanieMieszkanie jest zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową.Aktualne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 434 zł i obejmują:zimną wodę,wywóz odpadów,koszty administracyjne.Ogrzewanie mieszkania oraz podgrzewanie wody realizowane są za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Koszty zużycia gazu i pozostałych mediów należy uwzględnić odrębnie, zgodnie z faktycznym zużyciem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na dzień pokazowy (po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym).Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pokażę nieruchomość na żywo.Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta

6441 zł/m²

Mediana okolicy

9482 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remedium

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej

  27 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka DOZ

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Geoinżynierii UWM

  11 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29 im. Jana Liszewskiego

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejski nr 40 "Żaczek"

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.