Apartament premium z poddaszem użytkowym | Horizon

Opis

Są nieruchomości, które oferują metraż. Są też takie, które oferują styl życia. Ten apartament w kameralnym kompleksie Horizon Gutkowo należy do tej drugiej kategorii.Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, dwupoziomowy apartament położony przy ul. Ks. Kordeckiego 19A w Olsztynie. To propozycja dla osób, które oczekują komfortu domu jednorodzinnego, jednocześnie ceniąc wygodę nowoczesnego apartamentu.Nieruchomość zajmuje górną część bliźniaka wybudowanego w 2023 roku. Powierzchnia użytkowa lokalu zapisana w Księdze Wieczystej wynosi 80,82 m², wliczając pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,08 m² znajdujące się na klatce schodowej. Dzięki funkcjonalnemu poddaszu użytkowemu rzeczywista powierzchnia po podłodze wynosi blisko 120 m², co zapewnia przestrzeń porównywalną z domem.PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃPoziom główny został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i codziennym komforcie.Znajdują się tutaj:* przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na słoneczny taras o powierzchni około 13 m²,* gabinet idealny do pracy zdalnej,* dwie komfortowe sypialnie,* garderoba przy głównej sypialni,* nowoczesna łazienka,* funkcjonalny przedpokój.Solidne schody prowadzą na drugi poziom, który stanowi doskonałą strefę prywatną.Na poddaszu znajduje się:* duży, wielofunkcyjny pokój,* garderoba,* oddzielne WC,* klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok.NOWOCZESNE ROZWIĄZANIAApartament został wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całym dolnym poziomie, co przekłada się na wysoki komfort użytkowania i estetykę wnętrz bez widocznych grzejników.Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada ekonomiczny, dwufunkcyjny piec gazowy.Dodatkowym atutem jest ekspozycja wschodnio-zachodnia, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Poranna kawa w promieniach wschodzącego słońca i wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu stają się tutaj codziennością.BEZCZYNSZOWE UTRZYMANIEJednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacji.Lokal jest bezczynszowy, co oznacza brak opłat administracyjnych charakterystycznych dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych.Koszty utrzymania dla czteroosobowej rodziny wynoszą średnio:* około 900 zł miesięcznie w sezonie zimowym,* około 600 zł miesięcznie w okresie letnim.Opłaty obejmują gaz, energię elektryczną oraz wodę.MIEJSCE POSTOJOWEDo apartamentu dedykowane jest prywatne miejsce parkingowe znajdujące się bezpośrednio przy budynku.LOKALIZACJAHorizon Gutkowo to nowoczesny, kameralny kompleks mieszkaniowy położony w jednej z najbardziej cenionych części Olsztyna. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokoju, terenów zielonych oraz szybkiego dostępu do centrum miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się:* jeziora i tereny rekreacyjne,* ścieżki spacerowe oraz rowerowe,* sklepy i punkty usługowe,* szkoły i przedszkola,* przystanki komunikacji miejskiej.To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy poszukują nowoczesnego apartamentu o standardzie domu jednorodzinnego, bez kompromisów w zakresie przestrzeni, komfortu i kosztów utrzymania.Najważniejsze atuty:* apartament dwupoziomowy,* blisko 120 m² powierzchni po podłodze,* 4 pokoje + gabinet,* taras około 13 m²,* ogrzewanie podłogowe,* klimatyzacja,* garderoby,* budynek z 2023 roku,* bezczynszowy lokal,* niskie koszty utrzymania,* prywatne miejsce parkingowe,* prestiżowa inwestycja Horizon Gutkowo."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Olsztyn

Ta oferta

7992 zł/m²

Mediana okolicy

7888 zł/m²

Połowa ofert

6,6–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Krzysztof Jarmoliński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

5. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  959 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum

  959 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Krzysztof Jarmoliński

  959 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  959 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  959 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gutkowo-Przyjazna

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  4 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1

  1000 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Gutkowo

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Feniks

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  3,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Chirurgiczno-Ortopedyczna Eskulap

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Południe

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.