Apartament premium z poddaszem użytkowym | Horizon

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są nieruchomości, które oferują metraż. Są też takie, które oferują styl życia. Ten apartament w kameralnym kompleksie Horizon Gutkowo należy do tej drugiej kategorii.Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, dwupoziomowy apartament położony przy ul. Ks. Kordeckiego 19A w Olsztynie. To propozycja dla osób, które oczekują komfortu domu jednorodzinnego, jednocześnie ceniąc wygodę nowoczesnego apartamentu.Nieruchomość zajmuje górną część bliźniaka wybudowanego w 2023 roku. Powierzchnia użytkowa lokalu zapisana w Księdze Wieczystej wynosi 80,82 m², wliczając pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,08 m² znajdujące się na klatce schodowej. Dzięki funkcjonalnemu poddaszu użytkowemu rzeczywista powierzchnia po podłodze wynosi blisko 120 m², co zapewnia przestrzeń porównywalną z domem.PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃPoziom główny został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i codziennym komforcie.Znajdują się tutaj:* przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na słoneczny taras o powierzchni około 13 m²,* gabinet idealny do pracy zdalnej,* dwie komfortowe sypialnie,* garderoba przy głównej sypialni,* nowoczesna łazienka,* funkcjonalny przedpokój.Solidne schody prowadzą na drugi poziom, który stanowi doskonałą strefę prywatną.Na poddaszu znajduje się:* duży, wielofunkcyjny pokój,* garderoba,* oddzielne WC,* klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok.NOWOCZESNE ROZWIĄZANIAApartament został wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całym dolnym poziomie, co przekłada się na wysoki komfort użytkowania i estetykę wnętrz bez widocznych grzejników.Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada ekonomiczny, dwufunkcyjny piec gazowy.Dodatkowym atutem jest ekspozycja wschodnio-zachodnia, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Poranna kawa w promieniach wschodzącego słońca i wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu stają się tutaj codziennością.BEZCZYNSZOWE UTRZYMANIEJednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacji.Lokal jest bezczynszowy, co oznacza brak opłat administracyjnych charakterystycznych dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych.Koszty utrzymania dla czteroosobowej rodziny wynoszą średnio:* około 900 zł miesięcznie w sezonie zimowym,* około 600 zł miesięcznie w okresie letnim.Opłaty obejmują gaz, energię elektryczną oraz wodę.MIEJSCE POSTOJOWEDo apartamentu dedykowane jest prywatne miejsce parkingowe znajdujące się bezpośrednio przy budynku.LOKALIZACJAHorizon Gutkowo to nowoczesny, kameralny kompleks mieszkaniowy położony w jednej z najbardziej cenionych części Olsztyna. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokoju, terenów zielonych oraz szybkiego dostępu do centrum miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się:* jeziora i tereny rekreacyjne,* ścieżki spacerowe oraz rowerowe,* sklepy i punkty usługowe,* szkoły i przedszkola,* przystanki komunikacji miejskiej.To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy poszukują nowoczesnego apartamentu o standardzie domu jednorodzinnego, bez kompromisów w zakresie przestrzeni, komfortu i kosztów utrzymania.Najważniejsze atuty:* apartament dwupoziomowy,* blisko 120 m² powierzchni po podłodze,* 4 pokoje + gabinet,* taras około 13 m²,* ogrzewanie podłogowe,* klimatyzacja,* garderoby,* budynek z 2023 roku,* bezczynszowy lokal,* niskie koszty utrzymania,* prywatne miejsce parkingowe,* prestiżowa inwestycja Horizon Gutkowo."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)