Blisko lasu, 2 balkony, dwustronne, centrum 10 min

Opis

Jeśli szukasz 3 pokojowego, ustawnego mieszkania z dogodnym parkingiem oraz licznymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców i gości, w pobliżu lasu, z jednoczesnym dobrym dojazdem do centrum Olsztyna, ta oferta jest odpowiedzią na Twoje potrzeby!Przedstawiam na sprzedaż przestronne, zadbane mieszkanie o powierzchni 60 m², z dwoma balkonami, położone na 3 piętrze, w 3 piętrowym budynku przy ul. Borowej 8 w Olsztynie, znajdujące się na Osiedlu Podleśna.Lokal jest jasny, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, a jego dodatkowym atutem są dwa balkony oraz spokojna, zielona okolica sprzyjająca codziennemu komfortowi życia. Do lasu, na spacery, jest tylko kilkadziesiąt metrów.ATUTY- funkcjonalny, wygodny układ pomieszczeń- dwa balkony – oba od strony północno-wschodniej- oddzielna, jasna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,69 m²- ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku- spokojna okolica w pobliżu terenów zielonych i lasu- w pobliżu żłobek, przedszkole oraz sklepySZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIA (UKŁAD, WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE) Mieszkanie jest zadbane i posiada przemyślany oraz wygodny rozkład pomieszczeń.Składa się z następujących pomieszczeń:- salon o powierzchni ok.18m2- pokój o powierzchni ok. 18 m2- sypialnia o powierzchni 9m2- kuchnia o powierzchni ok. 8m2, wyposażona w pełnej zabudowie przygotowanej na wymiar, z białymi frontami i blatem w kolorze drewna, wyposażona jest w sprzęt AGD marki Bosch: zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną i okap- łazienka o powierzchni ok. 4m2, z umywalką i wc oraz wanną, która posiada funkcję prysznica, ze szklaną, odchylaną ścianką- korytarz o powierzchni 6 metrów- dwa balkony: ok. 5m2 i 4m2 ( wizualizacja AI).Podłogi w całym mieszkaniu- z wyjątkiem łazienki - są wykończone panelami, odporne na ścieranie, wysokiej klasy ścieralności. W łazience na podłodze znajdują się płytki.Instalacje elektryczne w miedzi, okna PCV. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,69 m²Więcej zdjęć na naszej stronie .Układ pomieszczeń przedstawiam na poglądowym rzucie dołączonym do zdjęć do niniejszej oferty sprzedaży.STAN PRAWNY I OPŁATYMieszkanie własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą.Budynek administrowany przez Zarządcę Nieruchomości Szeklicki z siedzibą w Olsztynie.MIESIĘCZNE OPŁATYCzynsz wynosi 353,56 zł i obejmuje opłatę eksploatacyjna, konserwację, zarządcę i centralne ogrzewanie. Do czynszu należy doliczyć 25,08 zł na fundusz remontowy oraz:- opłaty za zimną wodę 6,52 zł/1 m3- za podgrzanie wody 30 zł/1 m3- odprowadzenie ścieków ścieki 8,94 zł/1 m3- opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi w wysokości 11,70 zł/1 m3 oraz prąd wg zużycia.Ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane z sieci miejskiej. LOKALIZACJANieruchomość położona jest na Osiedlu Podleśna, w spokojnej części Olsztyna, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się las i trasy spacerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W bliskiej okolicy:żłobek, przedszkole i szkoła, sklepy i punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje kilkanaście minut.Budynek przy ul. Borowej 8 jest zadbany, a części wspólne utrzymane w dobrym stanie. Klatka schodowa jest szeroka i estetyczna, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Na każdym piętrze ściany zostały wykończone dekoracyjną tapetą, która nadaje przestrzeni przyjemny i schludny charakter. Budynek posiada 3 piętra i jest bez windy. Został oddany do użytku w 2016 roku. Szukasz gotowego do wprowadzenia się mieszkania, z 3 oddzielnymi pokojami, dwustronnego, w spokojnym miejscu i jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum? Ta oferta przypadnie Ci do gustu!Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.Do aranżacji wnętrza części mieszkalnej użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta

10 650 zł/m²

Mediana okolicy

9400 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni · teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Warmia Brokers Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

4. 22 września 2026

   Wróciła po 2 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon

5. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Warmia Brokers

6. 20 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Warmia Brokers

  639 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Warmia Brokers Nieruchomości

  639 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Warmia Brokers

  639 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-19

  639 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Norlandia

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Podleśna

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Górka Jasia

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteki Polskie

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinka Leczenia Niepłodności Artemida

  6 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.