Dwupoziomowe mieszkanie, Stare Miasto Olsztyn

Opis

Dzień dobry,Grupa CDF wystawia na sprzedaż wyjątkową dwupoziomową nieruchomość, o łącznej powierzchni 75,93 m2. Zlokalizowaną w samym sercu Olsztyna, przy ulicy Stare Miasto 29/32 tuż obok Zamku i Amfiteatru. Najważniejsze informacje:Lokalizacja: Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 (Starówka)Typ budynku: Historyczna kamienica z 1959 rokuUkład: Dwupoziomowy (parter + I piętro) połączony efektownymi schodamiStatus prawny: Dwa odrębne lokale mieszkalne z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (wizualizacja załączona w zdjęciach nieruchomości)Atuty dodatkowe: Wysokie sufity 2,78 m, przeszklenia/witryna na parterze.BONUS: Gotowy projekt profesjonalnej aranżacji wnętrz w cenie zakupu!To nie jest zwykłe mieszkanie. To przestrzeń z duszą i historią, która idealnie wpisuje się w definicję wielkomiejskiego loftu lub prestiżowego apartamentu typu live & work.Nieruchomość powstała z połączenia dwóch lokali mieszkalnych w pionie. Sercem wnętrza są piękne, reprezentacyjne schody, które spajają obie kondygnacje w jedną, harmonijną całość.Parter (Strefa dzienna / kuchnia): Charakteryzuje się ponadprzeciętną wysokością i niesamowitym doświetleniem. Znajdują się tu duże, tarasowe okna oraz przeszklone drzwi.Pierwsze piętro (Strefa prywatna): Klasyczna, wysoka przestrzeń kamienicy, idealna na stworzenie sypialni i miejsca do pracy.Do nieruchomości prowadzą drzwi wejściowe od strony werandy oraz przez klatkę schodową. Stan techniczny i potencjał aranżacyjnyLokal jest przygotowany do indywidualnej adaptacji, co pozwala nowemu właścicielowi na pełne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb – czy to na luksusowy, dwupoziomowy apartament mieszkalny, czy na prestiżowe biuro, galerię sztuki lub luksusowy salon typu beauty.Nie musisz martwić się o wizję! W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletny, profesjonalny projekt aranżacji lokalu mieszkalnego, który idealnie pokazuje, jak wycisnąć z tej przestrzeni 110% potencjału i połączyć oba poziomy w luksusowy sposób.Lokalizacja, która broni się samaŻycie w tym miejscu to czysta przyjemność, a prowadzenie biznesu to gwarancja prestiżu. Wychodząc z budynku, wpadasz prosto w urokliwy klimat olsztyńskiej Starówki. Sąsiedztwo Zamku Kapituły Warmińskiej oraz Amfiteatru im. Czesława Niemena sprawia, że jest to punkt o gigantycznym natężeniu ruchu turystycznego i pieszego.Cena: 619.000 złDane pozostałe:- Połączone dwa mieszkania, jedno na parterze to 36,9m2, drugie na I pietrze 39,03m2.- Nieruchomości z założonymi księgami wieczystymi.- Dostępne od zaraz.- Wystawa okien południowo zachodnia.- Budynkiem zarządza ZBK przy ulicy Zamenhoffa 16 w Olsztynie.- Wysokość czynszu po około 600 zł dla każdego z mieszkań.- Ogrzewanie miejskie, w mieszkaniu nie ma gazu, woda ciepła miejska.- Brak balkonu.- Stropy Kleina : tradycyjny rodzaj stropu gęstożebrowego (stalowo-ceramicznego), w którym główną konstrukcję nośną stanowią ułożone równolegle belki stalowe (najczęściej dwuteowe), a przestrzeń między nimi wypełniają murowane z cegieł pełnych lub dziurawek płyty wzmocnione stalowym zbrojeniem- Mieszkania przebudowane i połączone schodami na podstawie pozwolenia na budowę i zawiadomieniu o zakończeniu prac zgłoszonym do PINB w Olsztynie.- Do mieszkań nie przynależą piwnice.Historia remontów kamienicy:w 2004 przeprowadzono modernizację CO w budynkuw 2008 roku wyremontowano dach2012 renowacja drzwi wejściowych2015 r wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych2015 r. montaż ciepłej wody, wymiana instalacji kanalizacyjnej2016 remont elewacji frontowejFINANSOWANIEZapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców finansowych GrupaCDF, którzy pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!Dysponujemy ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.W prosty i jasny sposób doradzamy – porównujemy i wyjaśniamy propozycje.Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.DORADCA GRUPYCDF POMOŻE PAŃSTWU W:– Porównaniu ofert wielu banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.– Omówieniu warunków umowy kredytowej,– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianieOSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:Anita PłazaGrupaCDF Sp. z o.o.ul. Mazurska 10/12 lok. 17A10-512 Olsztyn+48884 303 307tel./: +4889 527 78 13aza@Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziałuCentrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDFUl. Mazurska 10/12 lok 17A10-512 Olsztyn+4889 527 78 13Odwiedź naszą stronę: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.-

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Olsztyn

Ta oferta

8152 zł/m²

Mediana okolicy

8974 zł/m²

Połowa ofert

7,5–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 8 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   GrupaCDF Sp. z o.o. sp. k. wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 8 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (3,2%).

• Domy.pl

  GRUPACDF Sp. z o.o.

  najtaniej

  599 000 zł

  −20 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  GrupaCDF Sp. z o.o. sp. k.

  najtaniej

  599 000 zł

  −20 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  619 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  GRUPACDF Sp. z o.o.

  619 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  619 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Sławomir Jabłonowski

  619 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  619 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  619 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  GRUPACDF Sp. z o.o.

  619 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysoka Brama

  42 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.