Dwupoziomowe mieszkanie, Stare Miasto Olsztyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry,Grupa CDF wystawia na sprzedaż wyjątkową dwupoziomową nieruchomość, o łącznej powierzchni 75,93 m2. Zlokalizowaną w samym sercu Olsztyna, przy ulicy Stare Miasto 29/32 tuż obok Zamku i Amfiteatru. Najważniejsze informacje:Lokalizacja: Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 (Starówka)Typ budynku: Historyczna kamienica z 1959 rokuUkład: Dwupoziomowy (parter + I piętro) połączony efektownymi schodamiStatus prawny: Dwa odrębne lokale mieszkalne z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (wizualizacja załączona w zdjęciach nieruchomości)Atuty dodatkowe: Wysokie sufity 2,78 m, przeszklenia/witryna na parterze.BONUS: Gotowy projekt profesjonalnej aranżacji wnętrz w cenie zakupu!To nie jest zwykłe mieszkanie. To przestrzeń z duszą i historią, która idealnie wpisuje się w definicję wielkomiejskiego loftu lub prestiżowego apartamentu typu live & work.Nieruchomość powstała z połączenia dwóch lokali mieszkalnych w pionie. Sercem wnętrza są piękne, reprezentacyjne schody, które spajają obie kondygnacje w jedną, harmonijną całość.Parter (Strefa dzienna / kuchnia): Charakteryzuje się ponadprzeciętną wysokością i niesamowitym doświetleniem. Znajdują się tu duże, tarasowe okna oraz przeszklone drzwi.Pierwsze piętro (Strefa prywatna): Klasyczna, wysoka przestrzeń kamienicy, idealna na stworzenie sypialni i miejsca do pracy.Do nieruchomości prowadzą drzwi wejściowe od strony werandy oraz przez klatkę schodową. Stan techniczny i potencjał aranżacyjnyLokal jest przygotowany do indywidualnej adaptacji, co pozwala nowemu właścicielowi na pełne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb – czy to na luksusowy, dwupoziomowy apartament mieszkalny, czy na prestiżowe biuro, galerię sztuki lub luksusowy salon typu beauty.Nie musisz martwić się o wizję! W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletny, profesjonalny projekt aranżacji lokalu mieszkalnego, który idealnie pokazuje, jak wycisnąć z tej przestrzeni 110% potencjału i połączyć oba poziomy w luksusowy sposób.Lokalizacja, która broni się samaŻycie w tym miejscu to czysta przyjemność, a prowadzenie biznesu to gwarancja prestiżu. Wychodząc z budynku, wpadasz prosto w urokliwy klimat olsztyńskiej Starówki. Sąsiedztwo Zamku Kapituły Warmińskiej oraz Amfiteatru im. Czesława Niemena sprawia, że jest to punkt o gigantycznym natężeniu ruchu turystycznego i pieszego.Cena: 619.000 złDane pozostałe:- Połączone dwa mieszkania, jedno na parterze to 36,9m2, drugie na I pietrze 39,03m2.- Nieruchomości z założonymi księgami wieczystymi.- Dostępne od zaraz.- Wystawa okien południowo zachodnia.- Budynkiem zarządza ZBK przy ulicy Zamenhoffa 16 w Olsztynie.- Wysokość czynszu po około 600 zł dla każdego z mieszkań.- Ogrzewanie miejskie, w mieszkaniu nie ma gazu, woda ciepła miejska.- Brak balkonu.- Stropy Kleina : tradycyjny rodzaj stropu gęstożebrowego (stalowo-ceramicznego), w którym główną konstrukcję nośną stanowią ułożone równolegle belki stalowe (najczęściej dwuteowe), a przestrzeń między nimi wypełniają murowane z cegieł pełnych lub dziurawek płyty wzmocnione stalowym zbrojeniem- Mieszkania przebudowane i połączone schodami na podstawie pozwolenia na budowę i zawiadomieniu o zakończeniu prac zgłoszonym do PINB w Olsztynie.- Do mieszkań nie przynależą piwnice.Historia remontów kamienicy:w 2004 przeprowadzono modernizację CO w budynkuw 2008 roku wyremontowano dach2012 renowacja drzwi wejściowych2015 r wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych2015 r. montaż ciepłej wody, wymiana instalacji kanalizacyjnej2016 remont elewacji frontowejFINANSOWANIEZapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców finansowych GrupaCDF, którzy pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!Dysponujemy ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.W prosty i jasny sposób doradzamy – porównujemy i wyjaśniamy propozycje.Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.DORADCA GRUPYCDF POMOŻE PAŃSTWU W:– Porównaniu ofert wielu banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.– Omówieniu warunków umowy kredytowej,– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianieOSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:Anita PłazaGrupaCDF Sp. z o.o.ul. Mazurska 10/12 lok. 17A10-512 Olsztyn+48884 303 307tel./: +4889 527 78 13aza@Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziałuCentrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDFUl. Mazurska 10/12 lok 17A10-512 Olsztyn+4889 527 78 13Odwiedź naszą stronę: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.-Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)