Gotowiec inwestycyjny w Centrum Olsztyna

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum Olsztyna z dwoma niezależnymi modelami zarabiania.Na sprzedaż lokata kapitału o powierzchni 77,80 m², zlokalizowana w kamienicy w sercu miasta na ul. Pieniężnego. Mieszkanie wyróżnia się unikalnym układem (3 wielkie pokoje, duża kuchnia oraz 2 niezależne łazienki) i wysokim potencjałem adaptacyjnym.Wybierz scenariusz dopasowany do Twojego portfela:SCENARIUSZ A: Gotowy biznes od pierwszego dnia (High-Yield Rental) Przejmij działający model wynajmu długo i krótkoterminowego dla 11 osób.Przychód: średnio 13 000 zł miesięcznie.Korzyść: Kupujesz nieruchomość, która zarabia na siebie od momentu podpisania aktu notarialnego. Dwie łazienki i duża kuchnia gwarantują sprawną obsługę 11 najemców bez zatorów.SCENARIUSZ B: Prestiżowa Siedziba Firmy / B2B (Value-Add) Po przeprowadzonym remoncie przestrzeń w kamienicy stanowi wymarzoną bazę pod podmioty biznesowe:Kancelarię adwokacką / notarialną,Gabinety medycyny estetycznej / stomatologię,Biuro rachunkowe lub agencję kreatywną.Korzyść: Układ 3 przestronnych gabinetów, osobna łazienka dla klientów i personelu oraz reprezentacyjny pokój socjalny. Wysokie pomieszczenia i klimat kamienicy tworzą naturalny prestiż dla Twojej firmy lub zamożnego najemcy komercyjnego.Dane techniczne:Powierzchnia: 77,80 m²Układ: 3 pokoje, 2 łazienki, kuchniaMedia: Miejskie (ciepła woda z bojlera)Lokalizacja: Ścisłe Centrum OlsztynaCena: 690 000 złTa nieruchomość nie traci na wartości – zarabia w obecnym standardzie i czeka na uwolnienie swojego pełnego potencjału komercyjnego. Zapraszam na prezentację!Chcesz skredytować ten zakup - daj znać załatwimy wszystkie formalności.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn

Ta oferta

8869 zł/m²

Mediana okolicy

8512 zł/m²

Połowa ofert

7,1–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Bonus Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Tomasz Sankowski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Tomasz Sankowski

  690 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Bonus Nieruchomości

  690 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Centrum

  49 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Euro Apteka

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Adama Mickiewicza

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Gębura

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.