SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kapitańska, apartament nad jez. Ukiel, pow. 32,76 m2

Kapitańska, Nad Jeziorem Długim, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 32,76 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 17 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 200 zł/m²
Mediana okolicy: 11 734 zł/m²; ta oferta: +46,6%
Podobne oferty: 34; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 32,8 m² (Nad Jeziorem Długim, Olsztyn) kosztuje 17 200 zł za m² — 46,6% więcej niż mediana 11 734 zł za m² dla 34 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 47% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

46,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn

Ta oferta: 17 200 zł/m²
Mediana okolicy: 11 734 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 563 472 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 451 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Plaża Miejska
13 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell
5 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
900 m
11 min pieszo
Szkoła
X Liceum ogólnokształcące mistrzostwa sportowego
2 w promieniu 1 km
980 m
12 min pieszo
Przedszkole
Leluki
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum terapii naturalnych
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Katedry Wydziału Nauk Ekonomicznych UWM
1,6 km
19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita32,76 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Apartament nad jeziorem Ukiel, idealny dla miłośników natury i wody, to wyjątkowa propozycja na rynku nieruchomości premium w Olsztynie. Ta elitarna lokalizacja łączy w sobie kameralność, bezpośrednie sąsiedztwo przyrody oraz doskonałe skomunikowanie z centrum miasta. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER (jeśli nie widzisz linku, skontaktuj się z pośrednikiem)LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Olsztyna, tuż obok Plaży Miejskiej nad jeziorem Ukiel. Wokół budynku biegną malownicze ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz tętniąca życiem promenada nad akwenem. W pobliżu znajdziemy wiele restauracji serwujących lokalne kulinaria, wypożyczalni sprzętu wodnego, a także nowoczesne kompleksy sportowo-rekreacyjne, boiska do siatkówki plażowej oraz całoroczne atrakcje dla całej rodziny. Dojazd do nieruchomości komfortową drogą asfaltową.BUDYNEKNowoczesny obiekt apartamentowo-usługowy wchodzący w skład inwestycji Nad Zatoką, położony bezpośrednio nad brzegiem jeziora Ukiel. Architektura jest nowoczesna, a wnętrza lokali wykończono w stylach nawiązujących do marynistycznej elegancji (styl Modern, Hampton). Szerokie korytarze, winda. Budynek z recepcją, ochroną i monitoringiem. Na dachu taras z widokiem na jezioro.W budynku mieści się restauracja Tatarak, Bar Highlander, Żabka. WNĘTRZEApartament o pow. 32,76 m2, wyposażony i umeblowany, wykończony w stylu Hampton, gotowy do użytkowania. Położony na 2 piętrze, z wystawą okienną na południe.Rozkład pomieszczeń:- salon z aneksem 16,72 m2- ustawna sypialnia 9,78 m2- łazienka z WC (z prysznicem) 3,05 m2- korytarz (z szafą w zabudowie) 3,21 m2Apartament jest klimatyzowany i wyposażony w telewizję kablową i szybki internet.STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆPełna własność z KW. Bez obciążeń.Cena 17 200 zł/m2 netto + podatek VAT 23% (pełna faktura). Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 80 000 zł brutto.Opłaty administracyjne wynoszą miesięcznie ok. 514 zł netto (ok. 925 zł brutto).Termin wydania - do uzgodnienia.Zainteresowanych zapraszam na prezentację !POŚREDNIKMarlena Gwiazda797 480 150marlena@newhouse.coNr licencji 31504Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.