SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

M4 | Dragonów Apartamenty & Lofty II ETAP

al. Aleja Wojska Polskiego, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 27,92 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 13 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 900 zł/m²
Mediana okolicy: 11 581 zł/m²; ta oferta: +20%
Podobne oferty: 37; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, OLX Nieruchomości, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 10 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 27,9 m² (Olsztyn) kosztuje 13 900 zł za m² — 20% więcej niż mediana 11 581 zł za m² dla 37 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 388 088 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

MIESZKANIE 1 LUB 2 POKOJOWE W ZALEŻNOŚCI OD PREFERENCJIDragonów Apartamenty & Lofty II ETAP - kolejny rozdział wyjątkowej inwestycji20 mieszkań od 27 do 80 m2.3 lokale usługowe od 60 do 80 m2.LOKALIZACJAKameralny budynek o 4 kondygnacjach, wyposażony w nowoczesną windę w samym sercu Olsztyna przy skrzyżowaniu ulic Dąbrowskiego oraz Wojska Polskiego - tam, gdzie miejski puls miesza się z historycznym klimatem zabytkowych Koszar Dragonów.STANDARDProjekt powstał z myślą o osobach ceniących połączenie miejskiego stylu życia z ponadczasową architekturą i wysokim standardem wykonania.Budynek zaprojektowano w taki sposób, aby harmonijnie wpisywał się w historyczną tkankę miasta.Każde mieszkanie wyposażone jest w balkon, loggię lub taras, umożliwiające komfortowe korzystanie z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.Wysokość mieszkań na ostatniej kondygnacji sięga nawet 3,2 m co daje poczucie przestrzeni i wyjątkowy charakter wnętrzOgrzewanie podłogowe w standardzie zapewni przyjemne ciepło, wysoki komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną. Budynek zostanie podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej, gwarantując stabilne, ekologiczne i bezobsługowe źródło ogrzewania.Dla wygody mieszkańców na parterze zaprojektowano rowerownię oraz wózkownię, a części wspólne objęte będą monitoringiem. WYNAJEMCentralna lokalizacja, bliskość komunikacji miejskiej oraz bezpośrednie połączenie z Uniwersytetem Warmińsko-Mazurskim sprawiają, że mieszkania będą atrakcyjne na rynku najmu.Dodatkowym atutem jest dostęp do kolei podmiejskiej. Prestiżowa lokalizacja pozwala osiągać wyższe stawki czynszu, co czyni inwestycję interesującą również dla inwestorów.MIEJSCA POSTOJOWEDostępne będą naziemne miejsca parkingowe oraz miejsca w garażach indywidualnych, do nabycia na wyłączność. Miejsca postojowe przewidziano dla wszystkich mieszkań, z wyjątkiem kawalerek, zapewniając wygodę parkowania oraz wysoki standard użytkowania w centralnej lokalizacji.Kameralny charakter inwestycji oraz ograniczona liczba mieszkań sprawiają, że jest to wyjątkowa oferta na rynku nieruchomości w centrum Olsztyna.Start inwestycji: kwiecień/maj 2026Zakończenie: sierpień/wrzesień 2027Zapraszamy do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWspółwłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBETON

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita27,92 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza265 cm

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn

Ta oferta: 13 900 zł/m²
Mediana okolicy: 11 581 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 388 088 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 310 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

10 października 2026
Drugi pośrednik
Komercja Real Estate wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Komercja

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Komercja
388 088 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
388 088 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Komercja Real Estate
388 088 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Amic Energy
39 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wyspiańskiego
42 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Olsztyn Śródmieście
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka "Pod Gryfem"
14 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 10
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
plac Trzech Krzyży
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
10 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
12 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Centrum
10 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Wschód
5,4 km